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24/02/2020 樓市氣氛平隱，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建邦大廈中層B室成交，單位實用面積288平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以517萬元承接，實用面積呎價17,951元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址自住，當時作價410萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利107萬元離場，單位期內升值26%。 |
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24/02/2020 樓市氣氛回穩，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座低層03室，實用面積586平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價17,577元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址自住，當時作價730萬元，持貨7年至今沽售，，賬面獲利約300萬元離場，單位期內升值約41%。 |
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24/02/2020 北角區成交氣氛不俗，買家遇心單位即入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣中層D室，實用面積410平方呎，成功以645萬元沽出，實用面積呎價15,732元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價258萬元，持貨至今沽售，賬面獲利387萬元離場，單位近10年升值1.5倍。 |
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23/02/2020 西貢區村屋成交氣氛向好，買家入市信心增強。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號屋一樓中層單位成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望內園景，成功以515萬元易手，建築面積呎價7,357元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價390萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值32%。 |
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23/02/2020 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園安福閣中層D室成交，單位實用面積451平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外上車客以683萬元承接，實用面積呎價15,144元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址自住，當時作價368萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值約86%。 |
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23/02/2020 北角區市況平穩，成交個案不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座低層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價19,968元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上址自住，當時作價900萬元，持貨至今沽售，賬面獲利350萬元，單位近7年升值約39%。 |
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22/02/2020 西貢區村屋居住環境寧靜舒適，深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享海景，連天台700方呎。以810萬元易手，建築面積呎價11,571元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價245萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利565萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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22/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為B座低層01室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價13,040元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年8月購入上址自住，當時作價380萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利508萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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22/02/2020 受疫情影響，大坑錄得低市價成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑勤輝大廈成交，單位為低層C室，實用面積398平方呎，2房間隔，座向西面外望樓景，獲區外上車客以約630萬元承接，實用面積呎價15,829元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1994年3月購入上址作投資用途，當時作價191萬元，持貨至今沽售，賬面獲利439萬元，單位近26年升值2.3倍。 |
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21/02/2020 二手交投淡靜，租賃市場亦出現減價潮。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為龍璣閣(D座) 中層16室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，座向南面。單位原叫租1.55萬元，減價1,000元，獲租客以每月1.45萬元承租，實用面積呎租37.9元。 據了解，業主於2011年以255萬元購入上址，現成功將單位以月租1.45萬元租出，可享租金回報率近6.8厘。 |
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21/02/2020 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為9座高層A室，實用面積1,285平方呎，4房2廳間隔，座向西面望少海景。單位原開價1,980萬元，放盤10個月，累減380萬元至1,600萬元連車位沽出，實用面積呎價12,451元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址連車位，當時作價842萬元，持貨至今沽售，賬面獲利758萬元離場，單位近13年升值90%。 |
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21/02/2020 市場氣氛不穩，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁即沽貨套現。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西南，外望開揚樓景。單位原開價400萬，放盤3個月，微減6萬元，減幅1.5%，成功以394萬元易手，實用面積呎價16,555元。 據了解，原業主於2016年11月以377萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利17萬元離場，單位期內升值約5%。 |
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21/02/2020 西貢翠塘花園採低密度設計，向來深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得翠塘花園9座中層A室成交，單位實用面積570平方呎，改2房2廳間隔，外望園景。原開價750萬元，累減80萬元，減幅達10.7%，最終以670萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,754元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價463萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利207萬元，單位6年多升值45%。 |
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20/02/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新近錄得黃大仙鑽嶺高層H室租務成交，單位實用面積239平方呎，1房2廳間隔，座向南面。單位原叫租價1.28萬，獲租客以月租1.18萬元承租，實用面積呎租49.4元。 據了解，業主早於2015年以401萬元購入上址，單位現以1.18萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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20/02/2020 買家積極睇樓，遇上心儀單位加快入市步伐。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓齡近30年的大埔寶湖花園，該行新近促成C座低層08室成交，單位實用面積343平方呎，成功以503萬元沽出，實用面積呎價14,665元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價175萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
