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20/02/2020 買家入市信心未減，優質單位備受追棒。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座)高層1室，實用面積211平方呎，開放式間隔，座向西北，外望內園景，單位於去年七月放盤，叫價238萬元，累減32萬元或逾13%，終獲區內綠表買家以206萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,763元。 據悉，原業主早於1998年以約30.4萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今沽售，賬面獲利約175.6萬元，單位期內升值逾5倍。 |
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20/02/2020 個別業主願意減價沽貨，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原開價400萬元，放盤3個月，減價15萬元，減幅約3.8%，終以385萬元沽出，實用面積呎價17,111元。 據了解，原業主於2016年9月以302萬元購入上址，持貨3年多SSD期鬆綁沽貨離場，賬面獲利83萬元，單位期內升值27%。 |
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20/02/2020 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃麖地單號屋二樓連天台成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望側海景，連天台約700方呎。以880萬元易手，建築面積呎價12,571元。 據了解，原業主於2017年2月以526萬元購入上址，持貨3年滿SSD(額外印花稅)期鬆綁沽貨，賬面獲利354萬元，單位期內升值67%。 |
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20/02/2020 北角區優質屋苑不乏買家棒場，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角維多利中心成交，單位為3座高層E室，實用面積534平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價20,599元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址作投資用途，當時作價298萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利802萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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20/02/2020 受疫情影響，市場睇樓氣氛欠佳，惟優質單位不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座高層G室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,338萬元承接，實用面積呎價16,894元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址自住，當時作價475萬元，持貨至今沽售，賬面獲利863萬元，單位近24年升值1.8倍。 |
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19/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為龍珠閣(C座) 高層01室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，外望開揚景觀。單位原開價610萬，放盤1個月，其後經議價後微減5萬，最終以605萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,796元。 據了解，業主於2015年購入上述單位，當時作價460萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位5年升值32%。 |
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19/02/2020 市場觀望氣氛濃，惟車位仍然備受追捧。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間1樓單號車位成交。原開價155萬元，放盤1個月，「象徵式」減價5萬元，減幅3.2%，以150萬元成交。 據了解，新買家為該屋苑住戶，購入車位自用。原業主於2001年3月購入上述車位，當時作價26.8萬元，持貨近19年至今沽售，賬面獲利123.2萬元，期內升值4.6倍。 |
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19/02/2020 市場購買力集中在優質屋苑，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層08室，實用面積370平方呎，2房間隔。原開價650萬元，減價26.2萬元，減幅4%，最終以623.8萬元成交，實用面積呎價16,859元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價462萬元，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利161.8萬元，單位期內升值35%。 |
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19/02/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜連番減價沽貨。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園雅碧閣(1座) 高層B室成交，單位實用面764平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望河景。單位於去年6月放盤，原叫價1,150萬元，今年2月減價至930萬元，最終以900萬元沽售，累減250萬元，減幅達21.7%，實用面積呎價11,780元。 據了解，原業主於2007年11月以478萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利422萬元，單位12年多升值88%。 |
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19/02/2020 大市氣氛淡靜，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為5座低層C室，實用面積400平方呎，2房間隔。單位原叫價670萬元，減價24萬元，減幅約3.6%，成功以646萬元易手，實用面積呎價16,150元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價293.8萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利352.2萬元離場，單位期內升值1.2倍 。 |
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19/02/2020 沙田指標屋苑配套齊全，放盤向來受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層H室，實用面積327平方呎，原裝2房間隔。單位原叫價560萬元，減價29萬元，減幅約5.2%，以531萬元沽售，實用面積呎價16,239元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價209萬元，持貨近23年至今沽售，賬面獲利322萬元離場，單位期內升值達1.5倍。 |
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19/02/2020 大市氣氛淡靜，個別業主願意擴大減價空間加快沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層C室，實用面積653平方呎，2房間隔。單位原叫價975萬元，放盤4個月，累減135萬元，減幅達13.8%，最終以840萬元易手，實用面積呎價12,864元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價702萬元，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升值約20%。 |
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19/02/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 高層01室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望沙田區市景。單位原開價585萬元，放盤2個月，微減3萬元，成功以582萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,412元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價139.7萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利442.3萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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18/02/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦培閣(K座) 低層01室，實用面積517平方呎，2房間隔。單位原叫價490萬元，終以471萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,110元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價120萬元(未補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利351萬元，單位期內升值近3倍。 |
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18/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座低層D室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向北面享海景。單位放盤1星期，原開價680萬，減價32萬，減幅4.7%，獲買家以648萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,408元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月以約566萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賑面獲利82萬元，單位期內升值14%。 |
