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01/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為1座中層G室，實用面積637平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南，原開價980萬元，減價55萬元或5.6%，終以925萬元沽出，實用面積呎價14,521元。 劉倩彤稱，原業主於2012年以550萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利375萬元離場，單位8年升值約68%。 |
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01/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 低層A室成交，單位實用面積849平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北享河景。原開價1,060萬元，放盤6個月，減價32萬元，減幅3%，最終以1,028萬元易手，實用面積呎價12,108元。 據了解，原業主於2009年5月以385萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利643萬元，單位11年升值近1.7倍。 |
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01/05/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為2座低層K室成交，實用面積557平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望山景，連花園約309平方呎，成功獲買家以800萬元承接，實用面積呎價14,363元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價758萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利42萬元，單位期內升值約6%。 |
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30/04/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為13座高層H室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位原開價710萬元，放盤僅8日，獲買家以695萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,760元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價298萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利397萬元，單位9年升值逾1.3倍。 |
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30/04/2020 經濟前景未明，個別業主趁機沽貨套現。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤1個月，終獲買家「零議價」以508萬元承接，實用面積呎價17,887元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價230萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利278萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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30/04/2020 沙田區交投氣氛持續，買家積極入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為D座低層04室，實用面積246平方呎，1房間隔，座向東南，望內園及少河景。原業主開價480萬元，放盤僅3日，成功以460萬元速沽，實用面積呎價18,699元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價340萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升值35%。 |
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29/04/2020 個別業主調整叫價吸引買家，優質居屋單位放盤2日速沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗廣場成交，單位為2座高層H室，實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原開價655萬元，減價19萬元或2.9%，放盤僅2日，速以636萬元成交，實用面積呎價15,252元。 據了解，原業主於1997年購入上述單位，當時作價389萬元，持貨至今沽售，賬面獲利247萬元離場，單位23年升值63%。 |
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29/04/2020 準買家再度出動睇樓，未補價居屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 低層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望內園景。單位原開價720萬元，放盤4個月，減價10萬元，減幅1.4%，成功以710萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎10,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價166萬元(未補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利544萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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29/04/2020 二手市場氣氛正面，買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座中層H室成交，實用面積542平方呎，2房2廳間隔，望山景。單位原叫價780萬元，減價20萬元，減幅2.6%，最終760萬元沽出，實用面積呎價14,022元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價725萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利35萬元，單位期內升值約5%。 |
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29/04/2020 二手再錄用家減價承接個案。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層E室，實用面積797平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,180萬元，減價30萬元，減幅2.5%，最終以1,150萬元沽出，實用面積呎價14,429元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價862萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利288萬元，單位期內升值33%。 |
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29/04/2020 業主為求加快沽出單位，不惜擴大議價空間。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座低層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤1個月，原叫價850萬元，減價42萬元，減幅4.9%，最終以808萬元沽售，實用面積呎價15,568元。 據了解，原業主於2013年2月購入上述單位，當時作價539萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利269萬元，單位期內升值50%。 |
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29/04/2020 隨着疫情稍為緩和，二手市場交投增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北，望河景。單位放盤3星期，原叫價750萬元，減價30萬元，減幅4%，終以720萬元沽售，實用面積呎價15,965元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價337萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利383萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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29/04/2020 政府放寬首置樓按，準買家把握機會入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角七姊妹道20-28號的富家閣，新近錄得低層A室成交，單位實用面積601平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置買家斥910萬元承接，實用面積呎價15,141元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年12月購入上址自住，當時作價415元，持貨逾23年至今易手，賬面獲利495萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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29/04/2020 樓市交投氣氛改善，買家入市意欲回升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為4座中層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,150萬元承接，實用面積呎價15,689元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2012年7月購入上址自住，當時作價748萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約402萬元，單位7年多升值54%。 |
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28/04/2020 二手買賣回升，買家入市信心增強。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近促成西半山怡富閣成交，單位為高層B室，實用面積311平方呎，2房改1房間隔，外連露台，座向東南，外望景觀開揚，室內裝修企理，成功以640萬元易手，實用面積呎價20,579元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上述單位，當時作價470萬元，持貨逾6年至今轉手，賬面獲利170萬元，單位期內升值36%。 |
