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04/05/2020 大埔中心屬區內大型的私人屋苑，配套齊全，放盤深受買家喜愛。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔中心21座中層F室成交，單位實用面積315平方呎，2房間隔，以483萬元成交，實用面積呎價15,333元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價208萬元，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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04/05/2020 二手樓價稍為回落，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍耀閣(C座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景觀。單位放盤2個月，最終「零議價」500萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,469元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年4月以44.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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04/05/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為1座中層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向西南望遠山景。單位原開價550萬元，放盤1個月，經議價後減20萬元，獲同區上車客以530萬元承接，實用面積呎價13,520元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價348萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利182萬元，單位期內升值52%。 |
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04/05/2020 二手交投氣氛逐漸改善，指標屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9中層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，望園景，成功以733萬元沽售，實用面積呎價16,253元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價320萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利413萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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04/05/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心1座高層B室成交，單位實用面積364平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位原叫價685萬元，減價30萬元至655萬元成交，實用面積呎價17,995元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價418萬元，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利237萬元離場，單位期內升值57%。 |
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04/05/2020 樓市觀望氣氛籠罩，西貢區錄得大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道831號凊雅苑單號屋成交，物業實用面積2,213平方呎，6房3廳間隔，享海景。以6,800萬元成交，建築面積呎價30,728元。 據了解，原業主於2015年12月以7,400萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面貶值約600萬元，物業期間貶值約8%。 |
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04/05/2020 大埔新達廣場鄰近港鐵站，配套齊全，放盤深受買家喜愛。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔新達廣場成交，單位為5座低層C室，實用面積489平方呎，2房間隔，座向西北，望園景。單位放盤1個月，原開價758萬元，微減3萬元，獲用家以755萬元承接，實用面積呎價15,440元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價260萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利495萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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03/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀帝峯．皇殿成交，單位為7座中層F室，實用面積531平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，成功以1,438萬元成交，實用面積呎價27,081元。 據了解，原業主於2014年8月以988萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內升值46%。 |
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03/05/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒1座中層B室成交，單位實用面積414平方呎，2房改1房間隔，座向西北。單位去年11月放盤，原叫價750萬元，減價26.2萬元，減幅3.5%，最終以723.8萬元連租約成交。實用面積呎價17,483元。 據了解，上址現以月租1.65萬元租出，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價560萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利163.8萬元，單位期內升值29%。 |
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03/05/2020 二手樓價稍為回落，減價放盤吸引買家入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為8座中層D室，實用面積523平方呎，3房1廳間隔，座向南面，原開價790萬元，減價60萬元，減幅7.6%，成功以730萬元易手，實用面積呎價13,958元。 羅家威指出，原業主於2008年購入上址，當時作價207萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利523萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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03/05/2020 新冠肺炎確診個案回落，準買家出動睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明暉大廈成交，單位為A座高層04室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約460萬元承接，實用面積呎價20,087元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上址作投資用途，當時作價181萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利279萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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03/05/2020 樓市交投氣氛持續向好，業主剛鬆綁SSD即沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑蓮花園成交，單位為低層A室，實用面積357平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外首置客以約690萬元承接，實用面積呎價19,328元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3月購入上址自住，當時作價585萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利約105萬元，單位期內升值約18%。 |
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02/05/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望內園景，以「零議價」500萬元成交，實用面積呎價15,291元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年6月購入上址，當時作價115萬元，持貨近27年至今沽售，賬面獲利385萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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02/05/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣低層B室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東北，望平台景。單位原開價605萬元，象徵性減價5萬，終以600萬元成交，實用面積呎價12,903元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價480萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升值25%。 |
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02/05/2020 疫情逐漸受控，大埔區內持續錄得成交。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為B座低層01室，實用面積262平方呎，1房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，以408萬元成交，實用面積呎價15,573元。 劉定方稱，原業主於2014年以240萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值70%。 |
