|
18/03/2020 買家入市意欲未受影響，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為3座低層H室，實用面積412平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價710萬元，放盤2個月，累減32萬元，減幅4.5%，成功以678萬元易手，實用面積呎價16,456元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價331萬元，持貨7年多至今將單位轉售，賬面獲利347萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
18/03/2020 樓市前景未明，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽售單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西面，外望少海景。單位原開價465萬，減價55萬元，減幅約11.8%，最終以410萬元易手，實用面積呎價17,227元。 據了解，原業主於2016年9月以352萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利58萬元離場，單位期內升值16%。 |
|
18/03/2020 買家入市積極，西貢一帶村屋放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔村單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，外望山景。成功以650萬元沽出，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價288萬元，持貨10年多至今將單位轉售，賬面獲利362萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
|
18/03/2020 市民置業需求仍在，優質單位成為入市目標。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔花園成交，單位為K座中層03室，實用面積803平方呎，3房2廳間隔，外望內園景，單位放盤約2個月，獲買家以880萬元購入自住，實用面積呎價10,959元。 據了解，原業主於2012年9月以505萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值74%。 |
|
17/03/2020 樓市氣氛平隱，買家積極入市。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座低層F室，實用面積843平方呎，3房間隔，成功以833萬元沽出，實用面積呎價9,881元。 盧嘉麟稱，新買家為同區換樓客。原業主於2014年8月購入上址，當時作價587萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利246萬元，單位升值約42%。2020年至今嵐山暫錄得10宗成交，單位普遍升值約四成，屋苑現時放盤量約有40間，相信今年上半年嵐山持續保持一定成交量。 |
|
17/03/2020 二手交投向好，中細碼單位放盤吸引買家上車。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡黃埔新邨成交，單位為V座低層06室成交，實用面積321平方呎，2房間隔，成功以480萬元易手，實用面積呎價14,953元。 |
|
17/03/2020 居屋市場交投暢旺，減價放盤急速被吸納。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座中層14室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價450萬元，減價20萬元或4.4%，最終以430萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,094元。 據了解，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價28萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利402萬元離場，單位34年升值14.4倍。 |
|
17/03/2020 市場氣氛有好轉，銀主盤亦成為買家入市目標。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，鄰近港鐵西營盤站的翠華閣，新近錄得中層B室銀主盤成交，單位實用面積211平方呎，開放式間隔，座向北面，外望景觀開揚，室內裝修企理，成功以412萬元易手，實用面積呎價19,526元，低市價約10%。 據了解，原業主於2002年9月購入上述單位，當時作價100萬元，持貨逾18年至今轉手，賬面獲利312萬元，單位期內升值3.1倍。 |
|
17/03/2020 將軍澳區發展前景備受市場看好，區內買家睇樓入市增加。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交，單位為裕昌閣(B座) 高層13室，實用面積541平方呎，2房大廳間隔，外望開揚山景。單位於去年10月放盤，原叫價700萬元，累減84萬元，減幅達12%，最終獲區外首置買家以616萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,386元。屋苑同座一個較低層的同類型單位，於兩個月前以653萬元易手，是次成交價低37萬元，跌幅約5%，呎價創屋苑單位近一年新低。 魏仕良稱，原業主於2010年7月購入單位，當時作價約237.3萬元(已補地價)，持貨近10年至今沽售，賬面獲利約378.7萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
17/03/2020 馬鞍山區大型屋苑大碼戶不惜減價逾百萬吸客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御17座高層G室成交，單位實用面積526平方呎，1房2廳連儲物室間隔，座向東北，享全海景。單位原開價1,130萬元，累減130萬元，減幅達11.5%，最終以1,000萬元沽出，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2016年11月以903萬元購入上述單位，持貨3年多至今沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值約11%。 |
|
17/03/2020 買家把握低息環境置業，遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山中心1座中層C室，單位實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向東北，享海景。單位原叫價650萬元，減價10萬元，減幅1.5%，最終以640萬元沽出，實用面積呎價17,582元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價235萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
17/03/2020 二手市場氣氛正面，上車客積極物色心儀單位入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為2座高層B室，實用面積296平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，原開價460萬元，放盤1個月，減價18萬元，減幅3.9%，獲上車客以442萬元承接，實用面積呎價14,932元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價132萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利310萬元，單位期內升值2.3倍。 |
|
17/03/2020 受疫情影響，二手市場出現大減價成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座低層F室，實用面積883平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望樓景，原開價1,500萬元，放盤3星期，減價175萬元或11.7%，成功以1,325萬元易手，實用面積呎價15,006元，低市價約5%。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價585萬元，持貨至今轉售，賬面獲利740萬元，單位逾10年升值近1.3倍。 |
|
16/03/2020 白居二湧入市場，個別買家無懼疫情入市將軍澳居屋優質三房戶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 高層18室，實用面積594平方呎，三房大廳間隔，座向南面享海景，屬屋苑優質大單位。單位於去年八月放盤，叫價620萬元，累減50萬元或約8%，最終獲區外白居二買家以570萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,596元。屋苑上一宗居二價新高於去年4月得，為寶柏閣(B座) 高層1室，實用面積535平方呎，以502萬(居二價) 成交，是次成交將記錄推高68萬元或13.5%，造價並創屋苑居二新高。 據悉，原業主早於1998年10月以約100.8萬元(未補地價) 購入單位，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利約469.2萬元，單位期內升值近4.7倍。 |
|
16/03/2020 二手交投持續，市民置業需求未有減退。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園成交，單位為9期5座中層C室成交，實用面積728平方呎，3房間隔，成功以1,110萬元沽出，實用面積呎價15,247元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價775萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內升值43%。 |
