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20/03/2020 大埔嵐山呎價跌穿1萬元，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為3座低層E室，實用面積751平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北，望山景，原開價750萬元，放盤約半個月，「象徵式」減價6萬元，成功以744萬元易手，實用面積呎價9,907元。 據了解，新買家購入上址自用。原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價538萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利206萬元，單位期內升值38%。 |
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20/03/2020 樓市前景未明下，有業主不惜付SSD稅沽貨離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得康澤花園成交，單位為D座高層04室，實用面積499平方呎，2房間隔，座向南面望山景，成功以950萬元沽出，實用面積呎價19,038元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價358萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約95萬元，賬面仍獲利497萬元離場。 |
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19/03/2020 買家入市意欲強勁，大埔區成交氣氛向好。世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示，該行新近促成大埔雅景花園單號屋成交，實用面積1,366平方呎，連私人花園，外望吐露港海景，屬區內罕有優質物業，成功以1,918萬元易手，實用面積呎價14,041元。 徐錦鴻稱，新買家為外區客，鍾情上述洋房外望優質海景，故拍板入市。原業主早於1992年1月購入上址，當時作價458萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利1,460萬元，物業期內升值3.2倍。 |
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19/03/2020 近期二手居屋市場成交不斷，不少用家積極物色心水上車盤。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋瓊山苑成交，單位為F座低層07室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位原開價528萬元，減價36萬元或6.8%，最終以492萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,336元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價124萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利368萬元離場，單位11年升值近3倍。 |
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19/03/2020 在市況未明下，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 高層06室，實用面積429平方呎，單位於今年1月放盤，原叫價450萬元，累減18萬元，減幅4%，成功獲區外綠表買家以432萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,070元。 據悉，原業主早於1998年4月以約93.2萬元(未補地價) 購入單位，持貨近22年將單位沽售，賬面獲利約338.8萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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19/03/2020 買家入市態度趨向謹慎，細碼單位獲上車客承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富利來大廈成交，單位為B座低層02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以390萬元承接，實用面積呎價17,333元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2015年1月購入上述單位投資 ，當時作價314萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利76萬元，單位期內升值24%。 |
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19/03/2020 二手市場交投氣氛向好，大型屋苑成為不少買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣低層F室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價16,051元，低市價約一成。 據了解，原業主於2007年8月購入上址自住，當時作價345萬元，持貨至今沽售，賬面獲利655萬元離場，單位逾12年升值1.9倍。 |
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19/03/2020 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位原開價820萬元，放盤4個月，減價34萬元，減幅4.1%，最終以786萬元易手，實用面積呎價15,847元。 據了解，原業主於2014年1月購入上述單位，當時作價492萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升值60%。 |
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19/03/2020 二手樓價有所調整，買家心態轉強趁勢入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層A室，實用面積750平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,040萬元，放盤1星期，減價40萬元，減幅3.8%，速以1,000萬元易手，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價641萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利359萬元，單位期內升值56%。 |
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18/03/2020 置業需求仍然強烈，樓齡簇新物業吸引力大增。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡不足4年的銅鑼灣雋琚，新近錄得低層B室成交，單位實用面積554平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價22,563元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年3月購入上址作投資用途，當時作價1,123萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利127萬元離場，單位期內升值11%。 |
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18/03/2020 北角大型屋苑交投增加，換樓客趁機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為9座高層A室，實用面積1,308平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以約2,800萬元承接，實用面積呎價21,407元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年4月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約2,550萬元，單位近30年升值10.2倍。 |
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18/03/2020 換樓客趁勢入市，大埔嵐山連錄成交。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，新近錄得大埔嵐山3座低層E室，單位實用面積751平方呎，3房間隔，成功以740萬元易手，實用面積呎價9,854元。 盧嘉麟稱，新買家為同區換樓客。原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價538萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利202萬元，單位期內升值約38%。 |
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18/03/2020 二手市場氣氛平隱，減價單位放盤不乏承接力。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣怡發花園成交，單位為中層B室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位原開價625萬元，減價40萬元或6.4%，成功以585萬元易手，實用面積呎價15,559元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價345萬元，持貨至今沽售，賬面獲利240萬元離場，單位7年升值約70%。 |
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18/03/2020 白居二買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為3座中層B室，實用面積484平方呎，原業主於上月放盤，當時叫價538萬元，終獲白居二買家以520萬元(居二市場價) 承接，減價18萬元，減幅約3.3%，實用面積呎價10,744元。 據了解，原業主於2016年3月以約338萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利182萬元離場，單位4年升值54%。 |
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18/03/2020 大埔中心個別兩房單位放盤呎價低於1.5萬元，吸引投資者入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓齡逾34年的大埔中心，該行新近促成8座低層C室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，獲投資者以540萬元購入，實用面積呎價14,555元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價410萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值32%。 |
