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23/03/2020 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔福安樓成交，單位為A座高層04室，實用面積443平方呎，3房1廳間隔，座向南面，外望山景，單位原開價510萬元，放盤約4個月，減價15萬元或2.9%，最終獲用家以495萬元承接，實用面積呎價11,174元。 劉定方稱，原業主於2016年12月以400萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值24%。 |
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23/03/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為高層B室，實用面積344平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外上車客以665萬元承接，實用面積呎價19,331元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月購入上述單位作投資用途，當時作價425萬元，持貨近11年至今將單位沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值約56%。 |
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23/03/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峯成交，單位為低層連平台戶，實用面積280平方呎，開放式間隔，連平台約25呎，座向南面望街景，獲區外上車客以約645萬元承接，實用面積呎價23,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址作投資用途，當時作價536萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利約109萬元離場，單位期內升值約20%。 |
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22/03/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西南，望遠海景。成功以620萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,810元。 據了解，原業主早於1998年8月以204萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年多至今轉售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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22/03/2020 西貢區交投氣氛向好，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石台村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景。成功以650萬元沽售，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價200萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利450萬元離場，單位12年升值近2.3倍。 |
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22/03/2020 樓市前景未明，買家仍然積極入市大型屋苑單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座中層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外上車客以790萬元承接，實用面積呎價17,325元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2011年4月購入上址作投資用途，當時作價420萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值88%。 |
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22/03/2020 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得銅鑼灣永興閣成交，單位為高層A室，實用面積536平方呎，3房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,020萬元承接，實用面積呎價19,030元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年5月購入上址自住，當時作價600萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約102萬元，賬面仍獲利約318萬元。 |
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21/03/2020 二手樓價稍為回落，設備齊全大型屋苑成為買家入市目標。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南，望街景，成功以935萬元成交，實用面積呎價20,064元。 據了解，原業主於2009年4月以323萬元購入上址，持貨近11年至今沽售，賬面獲利612萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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21/03/2020 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為2座高層A室，實用面積547平方呎，2房間隔，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租32.9元。 據了解，業主於2000年1月購入上址，當時作價288萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報率高達7.5厘。 |
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21/03/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層E室，實用面積645平方呎，3房(1套)間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位放盤1個月，原叫價1,180萬元，減價80萬元，減幅6.8%，終獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價17,054元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月以690萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利410萬元，單位7年多升值約59%。 |
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20/03/2020 優質景觀單位放盤承接力向來強勁，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為3座中層A室，實用面積509平方呎，2房間隔，座向西南，享海景。成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價22,593元。 據了解，原業主於2012年12月以788萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利362萬元離場，單位逾7年升值約46%。 |
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20/03/2020 個別業主調整叫價，買家入市意欲大大提升。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層05室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。原開價570萬元，放盤3個月，減價15萬元，減幅2.6%，最終以555萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,551元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價115萬元(未補地價)，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利440萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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20/03/2020 樓市轉趨觀望，個別業主擴大議價空間盡快沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價750萬元，減價32萬元，減幅約4.3%，最終以718萬元易手，實用面積呎價14,896元。 據了解，原業主於2016年9月以530萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值35%。 |
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20/03/2020 自政府放寬按揭後，不少首置買家以大型屋苑為入市目標。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城成交，單位為二期11座低層F室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，室內裝修企理。原業主於上月放盤，原叫價670萬元，減價28萬元，減幅4.2%，獲區內首置買家以642萬元承接，實用面積呎價17,686元。 魏仕良續稱，原業主於2016年7月購入上址，當時作價445萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利197萬元離場，單位期內升值44%。 |
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20/03/2020 大埔區交投氣氛不俗，優質屋苑連錄成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔中心成交，單位為21座低層E室，實用面積325平方呎，2房間隔，獲用家斥470萬元入市，實用面積呎價14,462元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價318萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值48%。 |
