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26/03/2020 二手業主持貨心態放軟，議價空間擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為18座中層G室，實用面積810平方呎，3房1廳間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅3.8%，成功以1,250萬元沽出，實用面積呎價15,432元。 據了解，原業主於2014年1月以1,052萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值19%。 |
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26/03/2020 二手市場氣氛正面，買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座中層E室成交，實用面積424平方呎，2房1廳間隔，望園景及池景，成功以680萬元沽出，實用面積呎價16,038元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價495萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值37%。 |
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26/03/2020 買家入市意欲未減，優質大碼單位放盤「零議價」成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為4座高層B室，實用面積874平方呎，3房1廳連儲物室間隔，成功「零議價」以1,250萬連車位成交，實用面積呎價14,302元。 據了解，原業主早於1999年3月以493萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利757萬元，單位21年升值1.5倍。 |
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26/03/2020 二手市場個別業主願意減價盡早沽貨離場。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為15座低層G室，實用面積540平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望內園景，單位原開價790萬元，放盤2個月，減價20萬元或2.5%，最終獲換樓客以770萬元承接，實用面積呎價14,259元。 劉定方稱，原業主於2004年4月以196萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利574萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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25/03/2020 買家入市態度趨向謹慎，優質村屋放盤仍獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹單號屋分層村屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景，成功以659萬元沽出，建築呎價9,414元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價203萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利456萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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25/03/2020 馬鞍山區內大型屋苑交投氣氛正面，樓齡簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，樓齡12年多的馬鞍山嵐岸，新近錄得5座低層D室成交，實用面積523平方呎，2房間隔，原開價750萬元，減價15萬元，減幅2%，終以735萬元易手，實用面積呎價14,054元。 莊瑞生稱，原業主於2016年11月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年多滿SSD鬆綁沽貨，賬面獲利135萬元離場，單位期內升值約23%。 |
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25/03/2020 鐵路站沿線屋苑交通便利，放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座高層F室，實用面積541平方呎，2房1廳間隔，座向西南望遠景。單位原開價870萬元，放盤2個月，減價22萬元，減幅2.5%，成功以848萬元承接，實用面積呎價15,675元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值46%。 |
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25/03/2020 旺角未補地價第二市場不乏成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層13室，實用面積541平方呎，原則2房間隔，座向西面望樓景，以602萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,128元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價131萬元(未補地價)，持貨20年至今將單位轉售，賬面獲利471萬元離場，單位升值3.6倍。 |
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25/03/2020 沙田指標屋苑放盤向來受歡迎，減價單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望河景及山景。單位原先「無樓睇」，叫價795萬元，其後業主放匙可睇樓，放盤5個月，即以750萬元沽售，減價45萬元，減幅5.7%，實用面積呎價16,630元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價196萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利554萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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25/03/2020 北角區內前景發展備受市場看好，市價單幢式物業放盤受買家青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富蘭苑成交，單位為中層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，終獲區外上車客以約530萬元承接，實用面積呎價15,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月購入上址作自住，當時作價380萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利約150萬元，單位期內升值約39%。 |
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25/03/2020 二手交投增加，換樓客趁機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康德大廈成交，單位為中層02室，實用面積1,109平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開，獲區外換樓客以約1,500萬元承接，實用面積呎價13,526元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址作投資用途，當時作價1,068萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約432萬元，單位逾6年升值40%。 |
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25/03/2020 二手氣氛向好，優質單位「零議價」沽售。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太和中心成交，單位為2座高層D室，實用面積294平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望開揚遠山景，獲上車客「零議價」以470萬元承接，實用面積呎價15,986元。 羅家威指出，原業主於2010年2月購入上址，當時作價139萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利331萬元，單位期內升值近2.4倍。太和中心本月暫錄三宗成交，屋苑現時放盤量不足十個，叫價438萬元起 |
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25/03/2020 北角前景備受市場看好，中細碼單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得維順閣低層A室成交，單位實用面積297平方呎，2房間隔，座向東面望樓景。單位放盤2星期，原叫價550萬元，獲買家以520萬元承接，減價30萬元，減幅5.5%，實用面積呎價17,508元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價295萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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25/03/2020 市況平隱，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為2座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位於2月中放盤，原叫價550萬元，減價35萬元，減幅6.4%，獲綠表區內買家以515萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,949元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約83萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約432萬元，單位19年升值5.2倍。 |
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24/03/2020 即使二手市場交投稍為回落，何文田居屋冠暉苑仍能逆市創新高成交。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，該行新近促成冠暉苑B座中高層24室成交，單位實用面積291平方呎，1房間隔，望內園景，附設全新裝修，成功以425萬元易手(未補地價)，實用面積呎價14,605元，呎價創全港未補地價市場新高。 陳遠禮指出，冠暉苑樓齡只有21年，而且上述單位原業主剛斥資約50萬元裝修全屋及添置全新傢俬，買家見可即買即住，即睇即拍板入市。原業主早於1999年6月購入上址，當時作價約57萬元(未補地價)，持貨近21年至今沽售，賬面獲利368萬元離場，單位升值6.5倍。 |
