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24/05/2020 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原開價560萬元，減價20萬元，減幅3.6%，速以540萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,466元。 據了解，原業主於2003年10月購入上述單位，當時作價67萬元(未補地價)，持貨16年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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24/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座高層A室，實用面積837平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原開價1,070萬元，微減10萬至1,060萬元成交，實用面積呎價12,664元。 據了解，原業主於2008年6月購入上述單位，當時作價485萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利575萬元離場，單位升值1.2倍。 |
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24/05/2020 沙田指標屋苑連日錄得成交，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西北，望園景。單位原開價560萬元，放盤兩星期，減價15萬元或2.7%，最終以545萬元易手，實用面積呎價17,928元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價293萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利252萬元，單位期內升值86%。 |
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24/05/2020 二手交投向好，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層B室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向東南，外望開揚景觀，原開價1,100萬元，放盤3個月，減價60萬元或5.5%，成功以1,040萬元易手，實用面積呎價21,095元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價989.4萬元，持貨至今轉售，賬面獲利50.6萬元，單位6年升值5%。 |
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23/05/2020 疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 低層03室成交，單位實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。原開價620萬元，放盤10個月，減價30萬元，減幅4.8%，以590萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,368元。 據了解，原業主於2007年12月以130.3萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利459.7萬元(未補地價) ，單位逾12年升值3.5倍。 |
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23/05/2020 二手交投氣氛轉旺，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座中層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向東面，望池景，獲區外換樓客以約2,550萬元承接，實用面積呎價23,394元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址自住，當時作價2,038萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值25%。 |
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23/05/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角兆寶大廈成交，單位為高層A室，實用面積242平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲首置上車客以470萬元承接，實用面積呎價19,421元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址作自住，當時作價370萬元，持貨至今轉售，賬面獲利100萬元，單位5年升值27%。 |
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23/05/2020 二手交投回暖，指標屋苑放盤獲買家「零議價」承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤1星期，最終「零議價」510萬元速獲買家承接，實用面積呎價16,776元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價415萬元，持貨約5年至今轉售，賬面獲利95萬元，單位期內升值23%。 |
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22/05/2020 整體樓市氣氛轉趨穩定，二手成交受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋彩峰苑成交，單位為高層16室，實用面積639平方呎，3房2廳間隔，座向東北，原開價630萬元，減價20萬元或3.2%，最終以610萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價9,546元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價137萬元(未補地價)，持貨23年至今轉售，賬面獲利473萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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22/05/2020 二手交投回勇，樓齡簇新屋苑成為買家入市目標。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，樓齡只有6年的大埔嵐山，新近錄得8座低層D室成交，單位實用面積501平方呎，2房間隔，原開價670萬元，放盤2個月，減價20萬元或3%，獲用家以650萬元承接，實用面積呎價12,974元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價401.5萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利248.5萬元，單位期內升值62%。 |
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22/05/2020 樓市氣氛向好，帶動二手交投活躍。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角七姊妹道106至110號富邦大廈成交，單位為低層連平台戶，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，連平台約600方呎，獲區外首置上車客以約690萬元承接，實用面積呎價19,658元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上址作投資用途，當時作價510萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值35%。 |
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22/05/2020 二手交投活躍，個別優質屋苑承接力增強。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為中層H室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望少海景，獲區外換樓客以約2,200萬元承接，實用面積呎價20,657元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2009年11月以1,200萬元購入上址自住，持貨10年多至今沽售，賬面獲利1,000萬元離場，單位期內升值83%。 |
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22/05/2020 北角區頻錄二手成交，買家積極入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得明軒高層A室成交，單位實用面積503平方呎，2房間隔，座向東北，外望開揚市景，原開價989萬元，放盤1個月，減價29萬元或2.9%，成功以960萬元易手，實用面積呎價19,085元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價748萬元，持貨至今轉售，賬面獲利212萬元，單位5年升值28%。 |
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21/05/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房1廳間隔，享山景，以570萬元易手，建築面積呎價8,143元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價158萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利412萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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21/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A02室，實用面積221平方呎，開放式間隔，座向西北享海景。單位原開價450萬元，放盤個半月，減價27萬元，減幅6%，最終以423萬元易手，實用面積呎價19,140元。 據了解，原業主於2016年9月以320萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利103萬元離場，單位期內升值32%。 |
