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26/05/2020 樓市氣氛改善，大埔區二手成交不斷。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔寶雅苑成交，單位為家和閣(C座) 低層08室，實用面積381平方呎，1房間隔，座向西北，望園景，單位放盤4個月，原開價495萬元，減價20萬元，減幅4%，最終獲用家以475萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,467元。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價296萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利179萬元，單位期內升值60%。 |
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26/05/2020 沙田指標屋苑向來受歡迎，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座低層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東南望園觀，成功以753萬元沽售，實用面積呎價16,696元。 據了解，原業主早於2014年4月購入上址，當時作價438萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值72%。 |
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26/05/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢窩美村御庭園雙號屋一樓及二樓連天台戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台700平方呎。單位原叫價1,320萬元，累減150萬元或減11.4%，以1,170萬元沽出，建築面積呎價8,357元。 據了解，原業主於2006年8月購入上址，當時作價535萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利635萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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26/05/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層C室，實用面積743平方呎，3房2廳間隔，座向南面，原叫價1,000萬元，放盤3個月，微減5萬，以995萬元沽出，實用面積呎價13,392元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價500萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利495萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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26/05/2020 疫情稍為緩和，大型屋苑優質單位放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層C室，實用面積1,051平方呎，3房2廳間隔，座向東北，單位放盤1個月，原叫價1,800萬元，減價50萬元，減幅約2.8%，以1,750萬元獲買家承接，實用面積呎價16,651元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價1,398萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值25%。 |
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26/05/2020 市況氣氛持續正面，首置客趁勢購入北角單幢樓單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康威大廈成交，單位為低層A室，實用面積315平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲首置上車客以560萬元承接，實用面積呎價17,778元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上址自住，當時作價353萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利207萬元離場，單位期內升值59%。 |
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26/05/2020 樓市氣氛向好，北角區半山老牌豪宅獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為高層G室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以2,550萬元承接，實用面積呎價23,944元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2005年4月以858萬元購入上址作投資用途，持貨15年至今沽售，賬面獲利1,692萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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25/05/2020 二手交投平隱，居屋大碼單位放盤吸引買家入市世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為11座低層J室，實用面積482平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景觀。原開價620萬元，放盤1個月，減價52萬元，減幅約8.4%，成功以568萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,784元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價420萬元(已補地價)，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利148萬元，單位期內升值35%。 |
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25/05/2020 新界大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧23座地下連花園戶成交，建築面積682平方呎，2房(1套) 2廳間隔，享園景，連花園318呎，以1,300萬元易手，建築面積呎價19,062元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價1282.16萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約130萬元後，賬面蝕讓約112萬元。 |
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25/05/2020 睇樓活動持續活躍，優質單位放盤出現多客爭購情況。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，樓齡30年的大埔寶湖花園，該行新近促成C座高層04室成交，單位實用面積343平方呎，2房間隔，獲三組客洽購，終以520萬元沽出，實用面積呎價15,160元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價308萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值69%。 |
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25/05/2020 沙田指標屋苑連日錄得成交，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為51座高層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西北，望河景。單位原開價568萬元，放盤2個月，減價18萬元或3.2%，最終以550萬元易手，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價235萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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25/05/2020 沙田指標屋苑向來受歡迎，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東南望開揚景觀，成功以785萬元沽售，實用面積呎價17,406元。 據了解，原業主於1996年5月購入上址，當時作價110萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利675萬元離場，單位期內升值6倍。 |
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25/05/2020 準買家再度出動睇樓，未補價居屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價650萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3%，成功以630萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎12,139元。 據了解，原業主於2001年7月購入上址，當時作價約121.9萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利約508.1萬元，單位期內升值近4.2倍。 |
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25/05/2020 樓市氣氛改善，準買家瞄準時機入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔華樂豪庭單號屋中層戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，原開價638萬元，減價10萬元或1.6%，最終以628萬元沽出，建築面積呎價8,971元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價200萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利428萬元，物業期內升值2.1倍。 |
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24/05/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位5座中層NC室，實用面積784平方呎，3房(1套)間隔。單位原開價990萬元，放盤長達1年，加價332萬元，升幅約34%。最終以1,322萬元沽出，實用面積呎價16,862元。 據了解，原業主於2011年4月以812萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利510萬元，單位9年升值63%。 |
