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03/06/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座高層G室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，望開揚景觀，原開價610萬元，微減5萬元，終獲區外綠表買家以605萬元(綠表價)，實用面積呎價12,500元。 據悉，原業主於2001年4月以101.4萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利503.6萬元，單位期內升值近5倍。 |
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03/06/2020 九龍區居屋近期成交不斷，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋瓊軒苑成交，單位為高層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東北，原開價488萬元，減價28萬元或5.7%，以460萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,471元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價114萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利346萬元離場，單位11年升值3倍。 |
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02/06/2020 西貢區大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以1,750萬元沽出，建築面積呎價8,333元。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年1月購入上址，當時作價1,915萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面貶值165萬元或約9%。 |
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02/06/2020 買家無懼疫情，積極入市優質屋苑單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城成交，單位2座高層NA室，實用面積675平方呎，3房1套間隔。單位放盤1個月，放盤1,200萬元，累減62萬元，減幅5.2%，最終以1,138萬元沽出，實用面積呎價16,859元。 據了解，原業主於2015年9月以888萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利250萬元，單位逾4年升值28%。 |
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02/06/2020 疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 低層05室成交，單位實用面積517平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。原開價530萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3.8%，以510萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,865元。 據了解，原業主於2016年4月以336萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利174萬元(未補地價) ，單位4年升值52%。 |
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02/06/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 高層D室，實用面積560平方呎，3房間隔，座向東南望山景，最終以760萬元易手，實用面積呎價13,571元。 據了解，原業主於2003年4月購入上址，當時作價141萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利619萬元，單位期內升值4.4倍。 |
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02/06/2020 買家積極入市，二手交投趨增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑成交，單位為豐逸閣(B座) 高層02室，實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北，望城門河畫舫景，附設企理裝修。單位原叫價610萬元，放盤14日，「象徵式」減價2萬元，速獲外區上車家庭客以「意頭價」608萬元承接，實用面積呎價11,055元呎價創屋苑今年新高記錄。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價365萬元，持貨6年至今將單位沽售，賬面獲利243萬元，單位期內升值約67%。 |
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02/06/2020 大埔區屋苑減價放盤吸引買家入市，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太湖花園5座低層連花園戶成交，單位實用面積440平方呎，2房間隔，連花園約384方呎，原開價700萬元，放盤1個月，累減73萬元，減幅10.4%，獲用家以627萬元承接，實用面積呎價14,250元。 羅家威指出，原業主於2015年購入上址，當時作價490萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利137萬元，單位期內升值28%。 |
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02/06/2020 樓市轉旺，個別業主持貨滿3年SSD期鬆綁沽貨離場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為中層D室成交，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以約800萬元承接，實用面積呎價18,779元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2017年2月購入上址自住，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利約200萬元，單位期內升值33%。 |
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02/06/2020 二手交投氣氛改善，市價成交不斷，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道43至49號的恆景園，新近錄得高層B室成交，實用面積1,595平方呎，4房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以約4,100萬元承接，實用面積呎價25,705元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年6月購入上址自住，當時作價1,100萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利約3,000萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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02/06/2020 樓市氣氛回暖，二手市場頻錄市價成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園10座低層連平台戶成交，單位實用面積988平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北享海景，連平台約540方呎，原開價1,700萬元，放盤5個月，累減100萬元或5.9%，成功以1,600萬元易手，實用面積呎價16,194元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價950萬元，持貨至今轉售，賬面獲利650萬元，單位7年升值68%。 |
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01/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔。單位原開價880萬元，減價30萬至850萬元成交，實用面積呎價12,482元。 據了解，原業主於2003年7月購入上述單位，當時作價188萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利662萬元離場，單位升值3.5倍。 |
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01/06/2020 買家積極睇樓入市，二手成交增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬台成交，單位為高層N室，實用面積728平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，外望開揚少海景。單位原開價1,280萬元，放盤1個月，勁減100萬元，減幅達7.8%，終以1,180萬元連一個車位沽出，實用面積呎價16,209元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價352萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利828元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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01/06/2020 大埔區二手成交不斷，優質單位不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心3座中層F室成交，單位實用面積361平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原叫價560萬元，經議價後輕微減5萬元，獲用家以555萬元承接，實用面積呎價15,374元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價226萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利329萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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01/06/2020 樓市氣氛持續向好，村屋成交受帶動。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，6房3廳間隔，望山景，連天台約700平方呎，成交價1,700萬元，建築面積呎價8,095元。 |
