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07/06/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔居屋明雅苑成交，單位為明昌閣(C座) 高層04室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價490萬元，放盤4個月，減價30萬元，減幅6.1%，獲用家以460萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,105元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價168萬元(已補地價)，持貨9年至今轉售，賬面獲利292萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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07/06/2020 首置上車客積極入市銀碼細的單位，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港逸軒成交，單位為低層C室，實用面積184平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以約410萬元承接，實用面積呎價22,283元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月以320萬元購入上址投資，持貨5年至今轉手，賬面獲利約90萬元離場，單位期內升值28%。 |
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07/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座頂層戶，實用面積404平方呎，2房間隔。單位最終「零議價」以710萬元沽出，實用面積呎價17,574元。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價300萬元，持貨至今轉售，賬面獲利410萬元，單位逾22年升值近1.4倍。 |
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07/06/2020 二手交投氣氛正面，投資者趁勢沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層B室，實用面積643平方呎，2房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價22,551元，低市價約一成。 據了解，原業主於2010年10月購入上址投資，當時作價978萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利472萬元離場，單位期內升值48%。 |
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06/06/2020 樓市氣氛正面，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為3座低層C室，實用面積723平方呎，3房間隔，座向南面望池景，獲區外換樓客以約1,270萬元承接，實用面積呎價17,566元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上址投資，當時作價530萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利約740萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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06/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12座低層B室，實用面積1,308平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望橋景及海景，獲區外換樓客以約1,900萬元承接，實用面積呎價14,526元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址自住，當時作價683萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約1,217萬元，單位12年多升值1.8倍。 |
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06/06/2020 樓市氣氛回暖，買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座高層C室，實用面積875平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北享海景，成功以1,610萬元沽出，實用面積呎價18,400元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上述單位，當時作價1,070萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值50%。 |
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06/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田九肚山晉名峰成交，單位為C座中層C室，實用面積790平方呎，3房(1套) 間隔，望山景。成功以1,196萬元連車位易手，實用面積呎價15,139元。 據了解，原業主於2014年9月以870萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利326萬元，單位近6年升值37%。 |
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05/06/2020 入市意欲未減，大型屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為3座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，原叫價1,220萬元，成功獲買家「零議價」以1,220萬元承受，實用面積呎價13,959元。 據了解，原業主早於1999年2月以508萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利712萬元，單位21年多升值1.4倍。 |
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05/06/2020 買家入市態度趨向積極，優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西北，望外揚景觀。單位原開價438萬元，減價10萬元，減幅2.3%，成功以428萬元易手，實用面積呎價17,983元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價348萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利80萬元，單位期內升值23%。 |
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05/06/2020 九龍區資助房屋樓價上揚。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋嘉強苑成交，單位為B座高層10室，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向東南，原開價560萬元，減價18萬元或3.2%，成功以542萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,317元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價198萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利344萬元離場，單位9年升值1.7倍。 |
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05/06/2020 個別業主鬆綁SSD，即出貨套現。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，樓齡近26年的大埔新峰花園，該行新近促成22座高層C室成交，單位實用面積478平方呎，2房間隔，成功以648萬元沽出，實用面積呎價13,556元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價620萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利28萬元，單位期內升值5%。 |
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05/06/2020 二手市場成交不斷，村屋放盤不乏買家承接。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔村屋華樂豪庭單號屋中層戶成交，建築面積約700平方呎，3房間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價638萬元，放盤1個月，減價20萬元或3.1%，獲用家以618萬元承接，建築面積呎價8,829元。 劉定方稱，原業主於2007年11月以200萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利418萬元，物業期內升值2.1倍。 |
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05/06/2020 買家趁勢入市入場門檻較低的單幢物業，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得低層D室成交，單位實用面積620平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外首置買家以約945萬元承接，實用面積呎價15,242元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價390萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利約555萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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05/06/2020 二手交投氣氛回升，連「事故單位」亦獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道50號富麗園，新近錄得A座低層01室成交，單位實用面積837平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，屬「事故單位」，以約1,100萬元成交，實用面積呎價13,142元，低市價約三成。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價428萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約672萬元，單位15年升值近1.6倍。 |
