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09/04/2020 市價單位放盤吸引買家入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得高層戶成交，實用面積318平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約570萬元承接，實用面積呎價17,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月購入上址作投資用途，當時作價417萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利153萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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09/04/2020 首置客趁勢入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層B室，實用面積344平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲首置客斥約690萬元承接，實用面積呎價20,058元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2009年5月以385萬元購入上址投資，持貨近11年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值79%。 |
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09/04/2020 將軍澳區配套逐漸成熟，夾屋屋苑放盤獲買家捧場。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳旭輝臺成交，單位為2座高層C室，實用面積601平方呎，3房1廳間隔，座向東北，單位原叫價820萬元，累減62萬元，減幅7.6%，獲區內換樓客以758萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價12,612元。 黃永佳稱，原業主於2000年4月以175.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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08/04/2020 市場氣氛有好轉，投資客入市舖位。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成將軍澳寶盈花園地下雙號舖成交，實用面積約200平方呎，一名投資客斥資950萬元連租約承接，實用面積呎價47,500元。 據悉，上述舖位現時月租3.3萬元，新買家可享租金回報率逾4厘。原業主於2009年8月以297.5萬元購入單位，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利652.5萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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08/04/2020 買家復出入市，大埔新峰花園連日錄得成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成新峰花園25座低層C室成交，單位實用面積892平方呎，原則3房(1套) 間隔，獲換樓客以930萬元承接，實用面積呎價10,426元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價658萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利272萬元，單位期內升值41%。 |
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08/04/2020 鍾情村屋居住環境的買家，積極睇樓入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢洪屋村定邦花園單號屋中層戶成交，單位建築面積700平方呎，2房1廳間隔，外望山景，成功以570萬元成交，建築面積呎價8,143元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價298萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利272萬元，單位期內升值91%。 |
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08/04/2020 疫情持續，加快個別業主賣樓意慾。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層A室，實用面積675平方呎，3房2廳間隔。單位原開價850萬元，「象徵式」減價7萬元，最終以843萬元易手，實用面積呎價12,489元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價630萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利213萬元離場，單位期內升值約34%。 |
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08/04/2020 二手市場成交不斷，特式單位放盤不乏買家承接。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園10座低層特式戶成交，單位實用面積355平方呎，1房2廳間隔，座向東北，望山景，單位原開價610萬元，放盤3個月，減價85萬元或13.9%，獲用家以525萬元承接，實用面積呎價14,789元，低市價約5%。 劉定方稱，原業主於2012年11月以308萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利217萬元，單位期內升值70%。 |
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08/04/2020 買家積極入市，北角區大型屋苑放盤成為目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園百喜閣低層B室成交，單位實用面積543平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外上車客以780萬元承接，實用面積呎價14,365元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年1月購入上址自住，當時作價580萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值約34%。 |
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08/04/2020 疫情帶來經濟下行壓力，市場銀主盤湧現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏傲山銀主盤成交，單位為3座低層A室成交，實用面積913平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客以2,680萬元承接，實用面積呎價29,354元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2014年10月以2,259萬元購入上址自住，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利421萬元，單位期內升值約19%。 |
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07/04/2020 市況未明，市場頻錄低市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角啟禮閣成交，單位為中層C室，實用面積333平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約620萬元承接，實用面積呎價18,619元，造價及呎價創該物業同類型單位近一年新低。 據了解，原業主早於1993年5月以196萬元購入上址自住，持貨近27年至今轉手，賬面獲利約424萬元離場，單位期內升值近2.2倍。 |
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07/04/2020 豪宅單位有價有市，換樓客積極四出睇樓。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為2座低層B室，實用面積1,170平方呎，4房連工人房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以3,218萬元承接，實用面積呎價27,504元，低市價約10%。 嚴智贇稱，原業主於2014年11月以2,914萬元購入上址自住，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值10%。 |
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07/04/2020 樓市觀望氣氛濃厚，連帶個別屋苑租金下調。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園租務成交，單位為1座中層D室，實用面積674平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原叫租2.58萬元，放盤1個半月，減租2,800元，最終以月租2.3萬元租出，實用面積呎租34.1元，低市價約一成。 黃文龍指出，業主於2018年3月購入上址，當時作價1,250萬元，現成功以2.3萬元租出，可享租金回報率2.2厘。現時丹拿花園放租盤有約8個，3房戶入場叫租2.6萬元起。 |
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07/04/2020 樓市成交持續，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨9座低層08室成交，單位實用面積377平方呎，2房1廳間隔，座向南面，原開價320萬元，減價30萬元或9.4%，最終以290萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,692元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價29.3萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利260.7萬元離場，單位11年升值8.9倍。 |
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07/04/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座低層F室，實用面積475平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價600萬元，「象徵式」議價5萬元，最終以595萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,526元。 據了解，原業主早於1998年8月以129萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
