|
17/04/2020 樓市氣氛平隱，綠表客積極在市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋盈福苑成交，單位為高層10室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向西面。單位放盤1個月，原開價480萬元，減價47萬元，減幅約10%，成功以433萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價10,639元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價101萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利332萬元離場，單位19年升值近3.3倍。 |
|
17/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層F室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向西南。單位原叫價725萬元，減價37萬元，減幅5.1%，最終以688萬元沽出，實用面積呎價13,733元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價553萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利135萬元，單位期內升值24%。 |
|
17/04/2020 準買家觀望樓市下調，趁機撈底入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為低層D室，實用面積552平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景。單位原叫價950萬元，放盤3星期，減價50萬元，減幅5.3%，成功以900萬元成交，實用面積呎價16,304元，低市價約5%。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價571萬元，持貨8年至今轉手，賬面獲利329萬元，單位期內升值約58%。 |
|
17/04/2020 疫情持續，加快個別業主減價賣樓意慾。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣中層F室，實用面積459平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位於1月放盤，原叫價798萬元，減價60萬元，減幅7.5%，獲買家以738萬元承接，實用面積呎價16,078元。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價490萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利248元離場，單位期內升值約51%。 |
|
17/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得百福花園百喜閣高層G室成交，單位實用面積543平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價14,365元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年2月購入上址自住，當時作價249萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利531萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
|
16/04/2020 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑慶安閣(F座) 高層09室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向西面，望山景，單位原叫價488萬元，放盤4個月，減價33萬元或6.8%，最終以455萬元易手，實用面積呎價9,640元。 據了解，新買家為外區上車客，鐘情屋苑自成一角，睇樓10日即拍板入市。原業主於2002年6月購入上址，當時作價85萬元，持貨近18年至今將單位沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值近4.4倍。 |
|
16/04/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為駿昇閣(A座) 低層09室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西面。單位原開價495萬元，其後減價20萬元，減幅4%，成功以475萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,085元。 劉倩彤稱，原業主於2008年購入上述單位，當時作價137萬元(已補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利338萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
|
16/04/2020 二手再錄用家減價承接個案。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座低層F室，實用面積511平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價850萬元，放盤半年，減價65萬元，減幅7.6%，最終以785萬元沽出，實用面積呎價15,362元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價729萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利56萬元，單位期內升值約8%。 |
|
16/04/2020 經濟前景未明，個別一手業主趁機沽貨套現。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景。單位原叫價550萬元，放盤7個月，輕微減價12萬元，減幅約2.2%，終以538萬元沽出，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主早於1984年一手購入上址，當時作價僅19.9萬元，持貨36年至今轉售，賬面獲利518.1萬元，單位期內升值26倍。 |
|
16/04/2020 買家入市意欲未受太大影響，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層07室，實用面積348平方呎，2房間隔，座向東面，望山景。單位原開價595萬元，其後減價27萬元，減幅4.5%，最終以568萬元成交，實用面積呎價16,322元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
|
16/04/2020 二手市場持續放緩，個別業主選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層E室，實用面積563平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，最終以780萬元成交，實用面積呎價13,854元。 據了解，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價460萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值約70%。 |
|
16/04/2020 西貢村屋近日成交不斷，個別業主趁額印鬆綁即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景，原開價680萬元，累減60萬元，減幅8.8%，成功以620萬元成交，建築面積呎價8,857元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價450萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利170萬元，物業期內升值約38%。 |
|
16/04/2020 北角區發展備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為低層A室，實用面積376平方呎，1房間隔，座向北面，望街景，獲區外上車客以720萬元承接，實用面積呎價19,149元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位作投資用途，當時作價616萬元，持貨近4年至今將單位沽售，賬面獲利104萬元，單位期內升值約17%。 |
|
16/04/2020 樓市氣氛平隱，優質屋苑不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺，新近錄得1座高層H室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望開揚少海景，獲區外換樓客以2,688萬元承接，實用面積呎價28,325元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址作投資用途，當時作價830萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利1,858萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
|
15/04/2020 綠表買家無懼疫情，趁勢入市心儀居屋單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋鳳鑽苑成交，單位為中層18室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向北面。單位原開價398萬元，放盤2個月，成功以365萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價8,239元。 據了解，原業主早於1991年以55萬元(未補地價) 購入上址，持貨29年至今轉售，賬面獲利310萬元，單位期內升值5.6倍。 |
