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20/04/2020 大埔新達廣場鄰近港鐵站，配套齊全，放盤深受買家喜愛。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新達廣場成交，單位為5座低層H室，實用面積620平方呎，3房間隔，獲用家以880萬元承接，實用面積呎價14,194元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價308萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利572萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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20/04/2020 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為C座高層04室，實用面積1,143平方呎，原則3房(1套)改2房(1套) 間隔，座向北面外望樓景。單位於2月初放盤，原叫價2,280萬元，減價80萬元，減幅3.5%，最終以2,200萬元連車位成交，實用面積呎價19,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址，當時作價775萬元，持貨14年多至今轉手，賬面獲利1,425萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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19/04/2020 樓市氣氛平穩，優質單位「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為1座低層E室，實用面積553平方呎，2房間隔，放盤1個月，成功「零議價」以720萬元沽出，實用面積呎價13,020元。 據了解，原業主於2007年12月以261.8萬元購入上述單位，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利458.2萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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19/04/2020 二手交投向好，個別業主輕微調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座高層H室，實用面積194平方呎，開放式間隔，座向東南，原開價350萬元，減價20萬元或5.7%，最終獲買家以330萬元承接，實用面積呎價17,010元。 |
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19/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質屋苑單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位5座低層ND室，實用面積678平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,060萬元，放盤1個月，減價22萬元，減幅2.1%，最終以1,038萬元沽出，實用面積呎價15,310元。 據了解，原業主於2011年4月以723萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利315萬元，單位9年升值約44%。 |
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19/04/2020 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層E室，實用面629平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景及部份山景。單位放盤去年9月，原叫價1,650萬元，減價200萬元，減幅達12.1%，成功以1,450萬元沽出，實用面積呎價23,052元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月以950萬元購入上址，持貨近8年至今將單位轉售，賬面獲利500萬元，單位期內升值約53%。 |
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19/04/2020 買家入市意欲未有減退，馬鞍山銀湖天峰連錄成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層C室，實用面積762平方呎，3房間隔，座向東北，享海景。單位原叫價1,348萬元，累減198萬元，減幅達14.7%，最終以1,150萬元易手，實用面積呎價15,092元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價963萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利187萬元離場，單位期內升值19%。 |
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18/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角木星街18號縉景臺成交，單位為1座高層A室，實用面積478平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外上車客以838萬元承接，實用面積呎價17,531元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2006年6月購入上址作投資用途，當時作價302萬元，持貨近14年至今易手，賬面獲利536萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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18/04/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山中心4座高層B室成交，單位實用面積375平方呎，2房1廳間隔，座向西北，享海景。單位原叫價660萬元，放盤4個月，減價10萬元，減幅1.5%，最終以650萬元易手，實用面積呎價17,333元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址，當時作價270萬元，持貨逾23年至今將單位沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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18/04/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村帝湖居一期雙號屋地下戶成交，單位建築面積700平方呎，3房1廳間隔，外望山景，成功以755萬元成交，建築面積呎價10,786元。 據了解，原業主於2002年7月購入上址，當時作價210萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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18/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后乘龍閣成交，單位為低層C室成交，單位實用面積1,081平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,850萬元承接，實用面積呎價17,114元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2011年1月以1,100萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利750萬元，單位9年升值68%。 |
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17/04/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔新興花園成交，單位為1座中層J室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望樓景，原開價750萬元，減價72萬元，減幅9.6%，最終以678萬元成交，實用面積呎價11,453元。 羅家威指出，原業主於2015年購入上址，當時作價500萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利178萬元，單位期內升值約36%。 |
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17/04/2020 北角區大型屋苑頻錄交投，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得康澤花園A座低層02室成交，單位實用面積618平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以約960萬元承接，實用面積呎價15,534元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址自住，當時作價304萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約656萬元，單位14年升值近2.2倍。 |
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17/04/2020 樓市氣氛向好，二手居屋市場同受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層06室，實用面積436平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原開價620萬元，放盤僅4日，累減33.2萬元，減幅5.4%，速以586.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,459元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價213萬元(已補地價)，持貨逾8年至今易手，賬面獲利373.8萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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17/04/2020 買家置業意欲增強，二手交投不斷。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成銀湖天峰2座低層G室成交，單位實用面積549平方呎，2房間隔，座向東南，望園景。單位原叫價840萬元，減價40萬元，減幅4.8%，最終以800萬元易手，實用面積呎價14,572元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價542萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利258萬元離場，單位期內升值48%。 |
