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23/04/2020 西貢區村屋近日成交氣氣不俗，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣檳榔灣單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎。單位原叫價2,500萬元，累減350萬元，減幅達14%，最終以2,150萬元成交，建築面積呎價10,238元。 據了解，原業主於2014年9月以1,980萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利170萬元，物業期內升值約9%。 |
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23/04/2020 準買家再度出動睇樓，未補價居屋持續錄得成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為M座低層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北，外望園景。單位原開價680萬元，放盤3個月，減價25萬元，減幅3.7%，成功以655萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,879元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價154.5萬元(未補地價)，持貨近13年至今轉售，賬面獲利500.5萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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23/04/2020 二手市場成交不斷，頂層連天台單位放盤不乏買家承接。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔寶湖花園D座頂層連天台戶成交，單位實用面積343平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價610萬元，減價24萬元或3.9%，獲買家以586萬元承接，實用面積呎價17,085元。 劉定方稱，原業主於2015年以399萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利187萬元，單位期內升值約47%。 |
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23/04/2020 市場購買力未減，大型屋苑放盤成交買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座高層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以730萬元承接，實用面積呎價16,009元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2008年8月購入上址作投資用途，當時作價238萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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23/04/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別罕有優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道2號豪景，新近錄得低層A室成交，單位實用面積1,801平方呎，4房連工人房間隔，座向北面享海景，屬罕有優質放盤，最終獲區外換樓客以約3,500萬元沽出，實用面積呎價19,434元。 嚴智贇指出，原業主早於1994年10月以950萬元購入上址自住，持貨25年多至今沽售，賬面獲利約2,550萬元離場，單位期內升值近2.7倍。豪景現有1個放盤，叫價4,500萬元。 |
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22/04/2020 買家入市意欲強勁，減價盤吸引力大增。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座中層D室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向南面望內園景。單位原開價930萬元，放盤4個月，累減44萬元，減幅4.7%，最終以886萬元沽出，實用面積呎價13,631元。 據了解，原業主早於1997年12月以437萬元購入上址，持貨逾22年至今沽出，賬面獲利449萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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22/04/2020 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋一樓及二樓連天台戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎。單位原叫價1,200萬元，累減202萬元，減幅達16.8%，最終以998萬元成交，建築面積呎價7,129元。 據了解，原業主於2001年1月以410萬元購入上址，持貨19年多至今沽售，賬面獲利588萬元，物業期內升值1.4倍。 |
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22/04/2020 置業氣氛持續向好，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層C室，實用面積958平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北，最終以1,298.8萬元成交，實用面積呎價13,557元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價500萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利798.8萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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22/04/2020 市場氣氛向好，居屋持續錄得成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳英明苑明安閣(E座) 高層01室成交，單位實用面積401平方呎，2房1廳間隔，外望景觀開揚。單位原開價540萬元，減價40萬元，減幅7.4%，獲區內首置買家以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,469元。 黃永佳稱，原業主於2012年11月購入上址，當時作價272萬元(已補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升值約84%。 |
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22/04/2020 受疫情影響，市場聚焦減價放盤。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望山景。單位放盤1個月，原開價560萬元，減價25萬元，減幅4.5%，成功以535萬元易手，實用面積呎價18,838元。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價425萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值26%。 |
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22/04/2020 樓價稍有調整，二手交投趨增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐裕閣(A座) 中層08室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，附設企理裝修。單位原叫價550萬元，放盤約3個月，「象徵式」減價7萬元或1.3%，最終以543萬元易手，實用面積呎價9,873元。 據了解，原業主早於1978年一手購入上址，當時作價約14.1萬元，持貨42年至今將單位沽售，賬面獲利約528.9萬元，單位期內升值37.5倍。 |
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22/04/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座高層F室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價678萬元，減價40萬元或5.9%，終以638萬元沽出，實用面積呎價15,950元。 劉倩彤稱，原業主於2016年以528萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位4年升值約21%。 |
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22/04/2020 二手交投氣氛向好，買家增添入市信心。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層B室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位原開價760萬元，放盤1個月，減價14萬元，減幅1.8%，成功以746萬元沽出，實用面積呎價15,445元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價582萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利164萬元離場，單位期內升值28%。 |
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22/04/2020 世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得柏蔚山3座高層H室，單位實用面積833平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西面，望內園景，以2,185萬元成交，實用面積呎價26,230元。 |
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21/04/2020 買家積極入市心儀單位，樂富居屋錄得最新一宗二手成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為A座低層01室，實用面積574平方呎，3房1廳間隔，座向西南。單位放盤1個月，原開價700萬元，減價32萬元或4.6%，成功以668萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價11,638元。 據了解，原業主於2002年購入上述單位，當時作價128萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值約4.2倍。 |
