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27/04/2020 睇樓活動上升，樓齡簇新大型屋苑受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，樓齡僅7年多的大角咀奧柏‧御峰，新近錄得2座中層C室成交，單位實用面積331平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，成功以630萬元沽出，實用面積呎價19,033元。 據了解，原業主於2012年4月以386萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利244萬元離場，單位8年升值63%。 |
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27/04/2020 買家復出入市，大埔區成交氣氛向好。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔昌運中心成交，單位為華昌閣高層C室，實用面積339平方呎，2房間隔，以545萬元易手，實用面積呎價16,077元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價400萬元，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值36%。 |
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27/04/2020 二手市場減價盤增多，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，單位原開價750萬元，放盤2個月，減價22萬元，減幅約2.9%，最終以728萬元沽出，實用面積呎價14,531元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價533萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利195萬元，單位期內升值約37%。 |
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27/04/2020 疫情有回穩迹象，沙田區成交氣氛向好。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座高層A室，實用面積515平方呎，3房間隔，座向東南望內園景。單位原叫價950萬元，近期減價至900萬元，放盤17個月，累減100萬元，減幅10.5%，最終以850萬元沽出，實用面積呎價16,505元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價517.5萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利332.5萬元離場，單位期內升值64%。 |
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27/04/2020 疫情有緩和迹象，買家復出入市優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層連天台戶，實用面積468平方呎，2房間隔，座向東南望園景，連天台約144方呎，原開價800萬元，減價25萬元，減幅3.1%，成功以775萬元易手，實用面積呎價16,560元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價262萬元，持貨15年至今轉手，賬面獲利513萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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27/04/2020 居二買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 高層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，原開價700萬元，減價15萬元，減幅2.1%，最終以685萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,538元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價160萬元(未補地價)，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利525萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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27/04/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔榮暉花園成交，單位為高層C室，實用面積572平方呎，3房2廳間隔，座向東南，單位原開價750萬元，減價45萬元，減幅6%，成功以705萬元成交，實用面積呎價12,325元。 據了解，原業主早於1991年以110萬元購入上址，持貨29年至今轉售，賬面獲利595萬元，單位期內升值5.4倍。 |
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27/04/2020 二手樓價稍有回落，連帶個別屋苑租金下調。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角明暉大廈租務成交，單位為B座中層01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向北面，望樓景，以月租1.03萬元租出，實用面積呎租約45元，低市價約兩成，租金創該大廈近一年新低。 黃文龍指出，業主不想單位丟空，不惜以低市價租出。業主於2019年11月購入上址，當時作價470萬元，現成功以1.03萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
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26/04/2020 業主減價放盤吸客，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座低層F室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望園景。單位原叫價685萬元，放盤6個月，減價60萬元，減幅8.8%，終以625萬元沽出，實用面積呎價15,863元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價498萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利127萬元，單位期內升值約26%。 |
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26/04/2020 西貢區環境清幽，村屋向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢禾塘崗單號村屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎，以695萬元成交，建築面積呎價9,929元。 |
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26/04/2020 買家無懼疫情積極入市，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明園第二期中層36室成交，單位實用面積642平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以918萬元承接，實用面積呎價14,299元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年5月購入上址自住，當時作價245萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利673萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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26/04/2020 二手交投平隱，市價單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為中層B室，實用面積1,063平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以2,380萬元承接，實用面積呎價22,389元。 嚴智贇指出，原業主於2012年2月以1,668萬元購入上址作投資用途，持貨8年多至今沽售，賬面獲利712萬元離場，單位期內升值43%。 |
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25/04/2020 市場購買力仍然充裕，西貢區村屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景及海景，連天台700方呎，成功以838萬元易手，建築面積呎價11,971元，屬高價成交。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價550萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利288萬元，單位期內升值52%。 |
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25/04/2020 樓市氣氛向好，大埔區村屋持續錄得交投。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔好時花園單號村屋成交，建築面積2,100平方呎，5房(3套) 間隔，以1,580萬元沽出，建築面積呎價7,524元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價768萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利812萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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25/04/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大尾督村雙號村屋地下戶連花園成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，花園約1,700方呎，原開價698萬元，減價53萬元，減幅7.6%，最終以645萬元易手，建築面積呎價9,214元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價85萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利560萬元，單位期內升值近6.6倍。 |
