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04/05/2020 樓市觀望氣氛籠罩，西貢區錄得大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道831號凊雅苑單號屋成交，物業實用面積2,213平方呎，6房3廳間隔，享海景。以6,800萬元成交，建築面積呎價30,728元。 據了解，原業主於2015年12月以7,400萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面貶值約600萬元，物業期間貶值約8%。 |
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04/05/2020 大埔新達廣場鄰近港鐵站，配套齊全，放盤深受買家喜愛。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔新達廣場成交，單位為5座低層C室，實用面積489平方呎，2房間隔，座向西北，望園景。單位放盤1個月，原開價758萬元，微減3萬元，獲用家以755萬元承接，實用面積呎價15,440元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價260萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利495萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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03/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀帝峯．皇殿成交，單位為7座中層F室，實用面積531平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，成功以1,438萬元成交，實用面積呎價27,081元。 據了解，原業主於2014年8月以988萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內升值46%。 |
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03/05/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒1座中層B室成交，單位實用面積414平方呎，2房改1房間隔，座向西北。單位去年11月放盤，原叫價750萬元，減價26.2萬元，減幅3.5%，最終以723.8萬元連租約成交。實用面積呎價17,483元。 據了解，上址現以月租1.65萬元租出，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價560萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利163.8萬元，單位期內升值29%。 |
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03/05/2020 二手樓價稍為回落，減價放盤吸引買家入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為8座中層D室，實用面積523平方呎，3房1廳間隔，座向南面，原開價790萬元，減價60萬元，減幅7.6%，成功以730萬元易手，實用面積呎價13,958元。 羅家威指出，原業主於2008年購入上址，當時作價207萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利523萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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03/05/2020 新冠肺炎確診個案回落，準買家出動睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明暉大廈成交，單位為A座高層04室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約460萬元承接，實用面積呎價20,087元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上址作投資用途，當時作價181萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利279萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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03/05/2020 樓市交投氣氛持續向好，業主剛鬆綁SSD即沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑蓮花園成交，單位為低層A室，實用面積357平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外首置客以約690萬元承接，實用面積呎價19,328元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3月購入上址自住，當時作價585萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利約105萬元，單位期內升值約18%。 |
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02/05/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望內園景，以「零議價」500萬元成交，實用面積呎價15,291元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年6月購入上址，當時作價115萬元，持貨近27年至今沽售，賬面獲利385萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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02/05/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣低層B室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東北，望平台景。單位原開價605萬元，象徵性減價5萬，終以600萬元成交，實用面積呎價12,903元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價480萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升值25%。 |
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02/05/2020 疫情逐漸受控，大埔區內持續錄得成交。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為B座低層01室，實用面積262平方呎，1房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，以408萬元成交，實用面積呎價15,573元。 劉定方稱，原業主於2014年以240萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值70%。 |
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01/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為1座中層G室，實用面積637平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南，原開價980萬元，減價55萬元或5.6%，終以925萬元沽出，實用面積呎價14,521元。 劉倩彤稱，原業主於2012年以550萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利375萬元離場，單位8年升值約68%。 |
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01/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 低層A室成交，單位實用面積849平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北享河景。原開價1,060萬元，放盤6個月，減價32萬元，減幅3%，最終以1,028萬元易手，實用面積呎價12,108元。 據了解，原業主於2009年5月以385萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利643萬元，單位11年升值近1.7倍。 |
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01/05/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為2座低層K室成交，實用面積557平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望山景，連花園約309平方呎，成功獲買家以800萬元承接，實用面積呎價14,363元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價758萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利42萬元，單位期內升值約6%。 |
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30/04/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為13座高層H室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位原開價710萬元，放盤僅8日，獲買家以695萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,760元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價298萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利397萬元，單位9年升值逾1.3倍。 |
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30/04/2020 經濟前景未明，個別業主趁機沽貨套現。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤1個月，終獲買家「零議價」以508萬元承接，實用面積呎價17,887元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價230萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利278萬元，單位期內升值1.2倍。 |
