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09/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位仍有不少捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層C室，實用面積762平方呎，3房間隔，座向東面，享海景。成功「零議價」以1,280萬元易手，實用面積呎價16,798元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價776萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利504萬元離場，單位期內升值65%。 |
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09/05/2020 市場氣氛回穩，吸引綠表買家出手入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋和明苑成交，單位為和暉閣(B座) 低層16室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，望內園景。單位於2月放盤，原叫價590萬元，減價40萬元或6.8%，最終獲區內綠表買家以550萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,514元。 據悉，原業主早於1999年11月以約150萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年至今沽售，賬面獲利約400萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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08/05/2020 二手樓價稍為回落，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍昇閣(D座) 低層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西面，望開揚景觀。單位放盤1個月，原開價540萬元，最終525萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,092元。 據了解，原業主於2016年4月以360萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利165萬元離場，單位期內升值46%。 |
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08/05/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東南望街景。單位放盤1個月，當時叫價750萬元，微減2萬以748萬元成交，實用面積呎價16,585元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價569萬元，持貨約5年至今沽售，賬面獲利179萬元離場，單位期內升值31%。 |
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08/05/2020 市場成交由減價盤主導，買家加快入市步伐購入心儀單位。世紀21奇豐物業顧問行粉嶺區客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為H座高層03室，實用面積512平方呎，3房間隔，座向西南，外望開揚公園景。單位放盤4個月，原叫價660萬元，減價22萬元，減幅3.3%，獲區內買家以638萬元承接，實用面積呎價12,461元。 周晉廷稱，原業主於2013年5月購入上述單位，當時作價373萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值71%。 |
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08/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座中層C室，實用面積816平方呎，3房間隔，座向東南望山景。單位原開價1,000萬元，累減25萬元至975萬元成交，減幅2.5%，實用面積呎價11,949元。 據了解，原業主於2008年6月購入上述單位，當時作價435萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位升值1.2倍。 |
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08/05/2020 準買家再度出動睇樓，未補價居屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 低層01室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。單位原開價630萬元，放盤2個月，減價60萬元，減幅9.5%，成功以570萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎11,047元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價113.5萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利456.5萬元，單位期內升值4倍。 |
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08/05/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗譽‧港灣成交，單位為2B座中層A室，實用面積454平方呎，1房2廳間隔，座向東面。單位原開價780萬元，減價15萬元或1.9%，最終以765萬元易手，實用面積呎價16,850元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價621萬元，持貨至今轉售，賬面獲利144萬元，單位4年升值23%。 |
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08/05/2020 本港肺炎疫情放緩，市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳英明苑明志閣(D座) 中層10室成交，單位實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景觀。單位於4月中放盤，當時叫價550萬元，減價15萬元，減幅2.7%，獲區外首置買家以535萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,342元。 黃永佳稱，原業主於2010年11月購入上址，當時作價190萬元(已補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
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08/05/2020 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為6座中層08室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望學校景，成功以月租1.7萬元租出，實用面積呎租35.8元。 據了解，業主早於1985年8月購入上址，當時作價34.7萬元，現成功以月租1.7萬元租出，可享租金回報率58.8厘。 |
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08/05/2020 綠表買家趁市場氣氛轉好，瞄準優質單位入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔居屋寶雅苑成交，單位為家和閣中層24室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向東南，望園景，附設企理裝修。原開價400萬元，放盤5個月，「象徵式」減價5萬，最終以395萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價8,144元。 據了解，原業主於1989年7月購入上述單位，當時作價29.3萬元(未補地價)，持貨近31年至今轉售，賬面獲利365.7萬元，單位期內升值近12.5倍。 |
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07/05/2020 二手樓價稍為回落，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍昇閣(D座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面，享開揚海景。單位放盤10個月，當時叫價700萬元，最終以650萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,733元。 據了解，原業主於2004年9月以140萬元(已補地價) 購入上址，持貨近16年至今轉售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值3.6倍。 |
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07/05/2020 樓市氣氛平隱向好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個月，原叫價520萬元，其後加價18萬元，最終以538萬元沽出，實用面積呎價17,697元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價156萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利382萬元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
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07/05/2020 本港肺炎疫情放緩，市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21奇豐粉嶺區客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉麗閣(7座) 中層E室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南外望內園景。單位原開價550萬元，放盤5個月，減價50萬元，減幅9%，獲上車客以500萬元沽出，實用面積呎價12,531元。 周晉廷稱，原業主於2016年10月以386萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利114萬元，單位期內升值30%。 |
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07/05/2020 二手市場繼續升溫，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，2房2廳間隔。單位原開價700萬元，放盤3個月，減價15萬元，減幅約2%，最終以685萬元沽出，實用面積呎價16,156元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價268萬元，持貨近10年至今將單位轉售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
