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13/05/2020 沙田指標屋苑優質單位放盤5小時即成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為29座高層A室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望園景及河景。單位原叫價820萬元，放盤僅5小時，微減15萬元或2%，即以805萬元速沽，實用面積呎價17,849元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價503萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利302萬元離場，單位期內升值約60%。 |
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13/05/2020 綠表買家積極入市，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔富善邨成交，單位為善雅樓高層11室成交，實用面積381平方呎，2房間隔，原開價250萬元，累減22萬元或8.8%，以228萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價5,984元。 據了解，原業主於2006年購入上述單位，當時作價23.78萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利204.22萬元，單位期內升值8.6倍。 |
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13/05/2020 買家陸續恢復睇樓，二手成交增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角南珠大廈成交，單位為高層B室，實用面積281平方呎，1房1廳間隔，座向北面望樓景。單位原開價498萬元，放盤4個月，累減58萬元，減幅達11.6%，終以440萬元沽出，實用面積呎價15,658元，低市價約5%。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價233萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利207元離場，單位期內升值約89%。 |
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12/05/2020 二手樓市轉旺，準買家四出尋覓優質單位。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑成交，單位為豐逸閣(B座) 高層10室成交，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，原叫價470萬元，放盤1個半月，獲外區買家睇樓後即場洽購，原業主見買家有誠意，減價70萬元或14.9%，以400萬元成交，實用面積呎價9,732元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1978年一手購入上址，當時作價14.14萬元，持貨42年至今將單位沽售，賬面獲利385.86萬元，單位期內升值27.3倍。 |
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12/05/2020 二手氣氛回暖，九龍區居屋屋苑陸續錄得成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣彩峰苑成交，單位為高層13室，實用面積535平方呎，2房1廳間隔，原開價530萬元，累減60萬元或11.3%，最終以470萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價8,785元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價109萬元(未補地價)，持貨23年至今轉售，賬面獲利361萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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12/05/2020 樓市氣氛持續向好，將軍澳區交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳翠林邨成交，單位為雅林樓(3座) 高層04室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔，外望開揚山景。單位原叫價390萬元，減價20.2萬元或5.2%，成功以369.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,547元。 據悉，原業主於2006年7月以22萬元(未補地價) 購入上址，持貨近14年至今沽售，賬面獲利347.8萬元，單位期內升值15.8倍。 |
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12/05/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為26座低層E室，實用面積447平方呎，3房間隔，座向東北望內園景。單位放盤8個月，當時叫價750萬元，經議價後減價至735萬元成交，減價15萬，減幅2%，實用面積呎價16,443元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價470萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值56%。 |
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12/05/2020 限聚令放寬後睇樓量上升，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田豐景花園成交，單位為D座低層02室，實用面積408平方呎，2房間隔，座向西北，成功以575萬元沽出，實用面積呎價14,093元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價206萬元，持貨至今沽售，賬面獲利369萬元，單位近10年升值約1.8倍。 |
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12/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層04室，實用面積503平方呎，3房間隔，座向東南望山景。單位原叫價820萬元，微減8萬，減幅約1%，最終以812萬元沽售，實用面積呎價16,143元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價628萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值29%。 |
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12/05/2020 二手市場氣氛正面，租務市場表現理想。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為37座低層03室，實用面積499平方呎，2房2廳間隔，座向西南，遠望商場景，成功以月租1.76萬元租出，實用面積呎租35.3元。 據了解，業主早於1990年11月購入上址，當時作價115.8萬元，現成功以月租1.76萬元租出，可享租金回報率18.2厘。 |
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12/05/2020 疫情有所緩和，睇樓量上升。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建業大廈成交，單位為中層B室，實用面積231平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以約468萬元承接，實用面積呎價20,260元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址作投資用途，當時作價210萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利258萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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12/05/2020 二手再錄市價承接個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道43至49號的恆景園，新近錄得高層A室成交，實用面積1,580平方呎，4房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以約4,150萬元承接，實用面積呎價26,266元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上址自住，當時作價1,400萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利約2,750萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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12/05/2020 樓市氣氛轉佳，個別大碼優質單位獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層B室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向東南，外望開揚市景，單位原開價1,050萬元，放盤1個半月，減價72萬元或6.9%，最終以978萬元易手，實用面積呎價19,838元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價933.3萬元，持貨至今轉售，賬面獲利44.7萬元，單位近6年升值約5%。 |
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11/05/2020 九龍區居屋屋苑成交增加，綠表客遇心儀單位即入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為9座高層B室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，原開價738萬元，減價18萬元或2.4%，最終以720萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價12,224元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價152萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利568萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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11/05/2020 買家重拾入市信心，將軍澳區近日交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為5座中層H室，實用面積655平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北。單位於1月放盤，原叫價880萬元，減價52萬元或5.9%，最終獲區內換樓客以828萬元承接，實用面積呎價12,641元。 據悉，原業主於2008年7月以280萬元購入上址，持貨近12年至今沽售，賬面獲利548萬元，單位期內升值近2倍。 |
