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22/06/2020 二手交投氣氛平穩，買家積極入市港島區物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園5座低層D室成交，單位實用面積658平方呎，3房間隔，座向東面，外望園景，獲區外換樓客以1,138萬元承接，實用面積呎價17,295元。 據了解，原業主早於1996年8月購入上址自住，當時作價420萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利718萬元，單位近24年升值1.7倍。 |
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22/06/2020 買家購買力逐漸釋放，二手交投氣氛向好。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座中層A室，實用面積840平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北享海景，原開價1,580萬元，放盤2個月，劈價102萬元，減幅6.5%，成功以1,478萬元沽出，實用面積呎價17,595元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價473萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利1,005萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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22/06/2020 市場氣氛好轉，個別業主趁額外印花稅（SSD）限售期屆滿即沽貨離場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座低層H室，實用面積435平方呎，2房1廳間隔，座向西北，原開價700萬元，減價30萬元或4.3%，以670萬元沽出，實用面積呎價15,402元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價400萬元，持貨3年滿SSD期至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約68%。 |
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22/06/2020 樓市回暖，綠表客積極入市居屋市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為3座中層J室，實用面積427平方呎，2房1廳間隔，望內園景，原開價540萬元，減價30萬元或5.6%，獲區內買家以510萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,944元。 據悉，原業主於2001年4月以74.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利435.5萬元，單位期內升值5.8倍。 |
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21/06/2020 屋苑頻錄成交，居屋市場同受帶動。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤1個月，原叫價590萬元，其後微減7萬元，減幅1.2%，最終以583萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,539元。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價387萬元(已補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利196萬元，單位期內升值51%。 |
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21/06/2020 西貢區村屋近日成交氣氣不俗，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣檳榔灣單號村屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，連天台約700方呎，以780萬元成交，建築面積呎價11,143元。 據了解，原業主於2010年5月以400萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利380萬元，物業期內升值95%。 |
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21/06/2020 市況逐漸回暖，買賣氣氛好轉。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層01室，實用面積618平方呎，3房套間隔，座向西北。單位原開價998萬元，放盤2星期，減價13萬元，減幅約1.3%，最終以985萬元易手，實用面積呎價15,939元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價376.8萬元，持貨近26年至今轉售，賬面獲利608.2萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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21/06/2020 用家積極入市，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔公屋富亨邨成交，單位為亨昌樓低層20室，單位實用面積385平方呎，1房1廳間隔，座向東北，原開價405萬元，放盤3個月，減價35萬元或8.6%，獲用家以370萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,610元。 據了解，原業主於2014年11月購入上述單位，當時作價247萬元(已補地價)，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利123萬元，單位期內升值約50%。 |
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21/06/2020 買家積極睇樓，上車客入市個案上升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉運大廈成交，單位為低層A室，實用面積202平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以約410萬元承接，實用面積呎價20,297元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2017年3月購入上址投資，當時作價319萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利91萬元，單位期內升值約29%。 |
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21/06/2020 買家積極入市，大型屋苑放盤受市場歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層F室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，享山景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價18,098元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年7月購入上址自住，當時作價180萬元，持貨近29年至今沽售，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值近5.6倍。 |
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21/06/2020 北角半山豪宅不乏買家捧場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座低層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望樹景及園景。單位原叫價3,000萬元，放盤5個月，勁減272萬元，減幅9.1%，最終以2,728萬元成交，實用面積呎價25,028元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年6月購入上述單位，當時作價1,324萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利1,404萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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20/06/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第5座中層E室，實用面積666平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望街景。單位原叫價900萬元，減價15萬元，減幅1.7%，成功以885萬元沽售，實用面積呎價13,288元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價796萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利89萬元離場，單位4年升值11%。 |
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20/06/2020 買家繼續於市場尋寶，大碼優資單位非常搶手。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層D室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原開價980萬元，放盤長達1年，減1%後成功以970萬元沽出，實用面積呎價12,310元。 據了解，原業主於2010年6月以420萬元購入上址，持貨10年至今沽出，賬面獲利550萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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20/06/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍翠景花園成交，單位2座高層G室，實用面積662平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價990萬元，放盤1個月，減價25萬元，減幅2.5%，最終以965萬元沽出，實用面積呎價14,577元。 據了解，原業主於2009年11月以408萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利557萬元，單位逾10年升值近1.4倍。 |
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20/06/2020 買家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座低層02室，實用面積509平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原開價1,050萬元，放盤1個月，劈價100萬元或9.5%，成功以950萬元沽出，實用面積呎價18,664元。 據了解，原業主於2005年6月購入上址，當時作價295萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利655萬元，單位期內升值2.2倍。 |
