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17/05/2020 買家積極睇樓，大型屋苑優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座中層08室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景。單位原叫價798萬元，減價58.2萬元，減幅7.3%，以739.8萬元成交，實用面積呎價16,587元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價568萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利171.8萬元離場，單位期內升值30%。 |
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17/05/2020 疫情稍為緩和，大型屋苑優質單位放盤一星期即沽出。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座中層H室，實用面積563平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望內園景。單位放盤1星期，原叫價880萬元，減價9.5萬元，減幅約1%，速以870.5萬元易手，實用面積呎價15,462元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價505萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利365.5萬元離場，單位期內升值72%。 |
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17/05/2020 買家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座中層C室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤4個月，原叫價1,190萬元，輕微減價2萬元，最終以1,188萬元易手，實用面積呎價15,172元。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價728萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利460萬元，單位期內升值63%。 |
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16/05/2020 政府放寬首置按揭，吸引一眾上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后福園成交，單位為高層連天台戶成交，實用面積343平方呎，2房間隔，座向西面望街景，連天台約265方呎，獲區外首置客以約720萬元承接，實用面積呎價20,991元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址自住，當時作價538萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利182萬元離場，單位期內升值34%。 |
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16/05/2020 二手氣氛平隱，馬鞍山區大型屋苑放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層D室，實用面積786平方呎，3房間隔。單位原叫價1,200萬元，成功1,180萬元沽出，減價20萬，減幅1.7%，實用面積呎價15,013元。 據了解，原業主於2014年9月以924萬元購入上述單位，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利256萬元，單位期內升值28%。 |
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16/05/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1星期，原叫價800萬元，減價20萬元，減幅2.5%，成功以780萬元成交。實用面積呎價18,841元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價273.8萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利506.2萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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16/05/2020 二手再錄首置客市價承接個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑浣紗花園成交，單位為低層06室，實用面積539平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外首置客以875萬元承接，實用面積呎價16,234元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月購入上址作投資用途，當時作價575萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值52%。 |
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15/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位仍有不少捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層E室，實用面積615平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西南，享內園景觀。原叫價950萬元，放盤半年，減價37萬元至913萬元易手，實用面積呎價14,846元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價460萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利453萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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15/05/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心1座中層D室成交，單位實用面積634平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位放盤長達1年，原叫價950萬元，減價32萬元，減幅3.4%，最終以918萬元易手，實用面積呎價14,479元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價369萬元，持貨10年多至今將單位沽售，賬面獲利549萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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15/05/2020 西貢村屋環境清幽，向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢圍心村單號屋全幢戶成交，物業建築面積900平方呎，2房2廳間隔，連天台約300呎，望山景。單位當時叫價748萬元，終以665萬元沽出，減價83萬元，減幅約11%，建築面積呎價7,389元。 據了解，原業主為外籍人士，於2014年6月購入上址，當時作價520萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值約28%。 |
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15/05/2020 市況逐漸回暖，中細碼單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座低層G室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔。單位原開價798萬元，微減7.5萬元，最終以790.5萬元易手，實用面積呎價16,133元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價558萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利232.5萬元，單位期內升值42%。 |
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15/05/2020 北角區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園成交，單位為百勝閣低層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外首置客以790萬元承接，實用面積呎價14,549元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址自住，當時作價276萬元，持貨近24年至今沽售，賬面獲利514萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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15/05/2020 樓市回暖，買家趁機四出尋覓優質單位。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔林村新屋排村雙號屋地下戶連花園成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，原開價620萬元，減價20萬元或3.2%，最終以600萬元易手，建築面積呎價8,571元。 |
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15/05/2020 市場睇樓活動逐漸增加，綠表客積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為12座中層05室，實用面積489平方呎，2房1廳間隔，座向南面，原開價380萬元，放盤10日，微減10萬元或2.6%，速以370萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,566元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價91萬元(未補地價)，持貨3年至今轉售，賬面獲利279萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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15/05/2020 二手交投氣氛升溫，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峯成交，單位為低層B室，實用面積280平方呎，開放式間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價23,214元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年10月購入上址作投資用途，當時作價535萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值21%。 |
