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15/07/2020 低息環境持續，買家入市信心仍然強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為B座中層01室，實用面積837平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，望少海景及樓景，以1,650萬元連兩個車位成交，實用面積呎價19,713元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價1,278萬元，持貨至今沽售，賬面獲利372萬元離場，單位近6年升值29%。 |
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15/07/2020 二手市場氣氛正面，港島區大型屋苑放盤受歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層B室，實用面積809平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以約1,430萬元承接，實用面積呎價17,676元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2009年6月購入上述單位自住，當時作價636萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利794萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/07/2020 北角區二手再錄換樓客市價承接個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后龍峰閣成交，單位為高層B室，實用面積1,307平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客斥2,120萬元承接，實用面積呎價16,220元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年6月以1,263萬元購入上址自住，持貨10年至今沽售，賬面獲利857萬元，單位期內升值約68%。 |
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14/07/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為13座低層B室，實用面積819平方呎，3房1廳間隔，座向西北。放盤時叫價1,200萬元，放盤5個月，減價50萬元，成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價14,042元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價355萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利795萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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14/07/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線加上減價盤令部份二手私人屋苑吸引力大增。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層B室，實用面積788平方呎，3房1廳間隔，座向西北望園景。單位原開價1,250萬元，放盤3個月，減價10萬，減幅13%，最終以1,038萬元沽出，實用面積呎價13,173元。 據了解，原業主於2016年5月以740萬元購入上址，持貨4年至今沽出，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值40%。 |
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14/07/2020 清水灣一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳海峰濤園雙號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，3房3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎。當位原叫價2,700萬元，微減20萬，終以2,680萬元成交，建築面積呎價12,762元，屬高市價成交。 據了解，原業主為外籍人士，於2009年12月購入上址，當時作價933萬元，持貨10年多至今將物業轉售，賬面獲利1,747萬元，物業期內升值1.9倍。 |
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14/07/2020 個別放盤業主擴闊議價幅度，務求加快沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望園景。單位原開價850萬元，放盤3個月，減價37萬元，減幅4.4%，最終以813萬元沽出，實用面積呎價14,863元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價332.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利480.2萬元，單位近11年升值1.4倍。 |
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14/07/2020 九龍東啟德嘉匯樓齡僅近兩年，放租盤相當吸引。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近促成嘉匯9座高層E室租務成交，單位實用面積632平方呎，3房間隔，成功以月租2.6萬元租出，實用面積呎租41.1元。 據了解，業主於2017年4月購入上述單位，當時作價1,461萬元，現以月租2.6萬元租出，料可享租金回報率2.1厘。 |
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14/07/2020 將軍澳居屋成交受帶動，買家遇心儀單位即趕入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得廣明苑廣瑞閣(D座) 高層02室成交，單位實用面積597平方呎，3房大廳間隔，座向西南，原叫價585萬元，累減23萬元或3.9%，獲區內買家以562萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,414元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價388萬元(未補地價)，持貨近4年至今轉售，賬面獲利174萬元，單位期內升值45%。 |
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14/07/2020 買家積極四出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為B座高層06室，實用面積269平方呎，1房1廳間隔，座向北面，原開價470萬元，放盤8個月，減價40萬元，減幅8.5%，最終獲用家以430萬元承接，實用面積呎價15,985元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價244萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利186萬元，單位期內升值76%。 |
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14/07/2020 北角區二手市況依然暢旺，不少準買家趕入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為低層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置上車客以915萬元承接，實用面積呎價22,990元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位投資，當時作價675萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值36%。 |
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14/07/2020 二手成交受帶動，投資者沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座中層02室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,400萬元承接，實用面積呎價20,460元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月購入上址投資，當時作價1,190萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利1,210萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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13/07/2020 將軍澳居屋個別業主趁額外印花稅(SSD) 3年限售期屆滿，即沽貨套現離場。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層05室成交，單位實用面積535平方呎，2房大廳間隔，座向東北，原叫價580萬元，累減44萬元或7.6%，獲外區白居二客以536萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,019元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價435萬元(未補地價)，持貨3年剛滿SSD期沽貨，賬面獲利101萬元，單位期內升值23%。 |
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13/07/2020 二手成交不斷，大埔區優質居屋單位不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔宏福苑宏新閣(C座) 中層03室成交，單位實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望遠景，原開價340萬元，放盤20日，「象徵式」議價2萬元，最終以338萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,842元。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位，當時作價110萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利228萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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13/07/2020 港島區大型屋苑放盤受市場追棒，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座高層連天台戶，實用面積526平方呎，2房間隔，座向南面望山景，連天台約351方呎，獲區外換樓客以約1,050萬元承接，實用面積呎價19,962元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1993年12月購入上述單位自住，當時作價320萬元，持貨逾26年至今轉售，賬面獲利730萬元，單位期內升值2.3倍。 |
