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14/06/2020 二手樓市氣氛好轉，二手業主趁市旺沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康盛苑低層連平台戶成交，單位實用面積705平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，連平台約870方呎，獲區外換樓客以1,515萬元承接，實用面積呎價21,489元，造價及呎價創屋苑歷史新高。 據了解，原業主於2011年10月購入上址作投資用途，當時作價900萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利615萬元離場，單位期內升值68%。 |
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14/06/2020 市況平穩，北角區頻錄成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座低層G室，實用面積809平方呎，3房間隔，座向東面，望園景，獲區外換樓客以1,360萬元承接，實用面積呎價16,811元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1994年12月購入上址自住，當時作價538萬元，持貨至今沽售，賬面獲利822萬元，單位逾25年升值1.5倍。 |
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13/06/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層10室，實用面積213平方呎，座向東面望內園景，以370萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價17,371元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價310萬元(未補地價)，持貨逾5年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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13/06/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座中層A室，實用面積475平方呎，2房間隔，單位原開價625萬元，放盤1個月，最終以610萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,842元。 據了解，原業主早於1998年8月以174.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨近22年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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13/06/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢灰窰下怡康苑雙號屋二樓連天台戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，享山景，連天台約700呎。單位原叫價750萬元，減價50萬元，減幅6.7%，以700萬元成交，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價360萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值94%。 |
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13/06/2020 剛性需求推動，二手成交量上升。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后維多利中心成交，單位為2座高層C室，實用面積1,031平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以2,328萬元承接，實用面積呎價22,580元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2017年1月購入上址自住，當時作價1,960萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利368萬元離場，單位期內升值約19%。 |
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13/06/2020 北角區近期二手交投活躍，市價放盤獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層A室，實用面積531平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置客斥870萬元承接，實用面積呎價16,384元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址自住，當時作價438萬元，持貨至今沽售，賬面獲利432萬元，單位近10年升值約1倍。 |
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12/06/2020 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園4座高層連天台戶成交，單位實用面積526平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，連天台約526方呎，獲區外首置上車客以980萬元承接，實用面積呎價18,631元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址自住，當時作價848萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利132萬元，單位5年多升值約16%。 |
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12/06/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，樓齡30年的大埔榮明花園，該行新近促成低層B室成交，單位實用面積475平方呎，3房2廳間隔，座向東面，原開價620萬元，放盤8個月，減價58.5萬元，減幅9.4%，獲用家以561.5萬元承接，實用面積呎價11,821元。 羅家威指出，原業主於2016年4月購入上址，當時作價360萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利201.5萬元，單位期內升值56%。 |
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12/06/2020 樓市交投氣氛轉好，換樓客出動購入心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角木蘭苑成交，單位為高層B室成交，實用面積496平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以920萬元承接，實用面積呎價18,548元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年11月購入上址自住，當時作價550萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利370萬元離場，單位期內升值67%。 |
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12/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向正北望城市景。單位放盤僅5日，原叫價760萬元，減價25萬元或3%，成功以735萬元成交。實用面積呎價18,702元。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位，當時作價445萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值65%。 |
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12/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，鄰近鐵路屋苑升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座低層B室，實用面積546平方呎，2房1廳連儲物室間隔。單位原開價920萬元，放盤長達1年，減價25萬元，減幅約2.7%，最終以895萬元沽出，實用面積呎價16,392元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價651萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升值37%。 |
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12/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位有不少捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座中層G室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔。原叫價880萬元，放盤2個月，「象徵式」減2萬至 878萬元易手，實用面積呎價15,906元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價315萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利563萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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12/06/2020 二手樓價稍為回落，吸引綠表客睇樓入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為14座高層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，望內園景，成功以540萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,529元。 據了解，原業主早於1998年2月以160萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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12/06/2020 西貢環境清幽怡人，低密度設計屋苑深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢郊區公共屋邨翠塘花園5座中層H室成交，單位實用面積436平方呎，2房2廳間隔，外望園景，成功以545萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價143萬元(已補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利402萬元，單位期內升值2.8倍。 |
