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16/06/2020 市況向好，將軍澳居屋連錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶柏閣(B座) 高層05室成交，單位實用面積212平方呎，開放式間隔，座向東北，原開價365萬元，減價14萬元3.8%，獲區內首置買家以351萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,557元。 黃永佳稱，原業主於2011年6月購入上址，當時作價143萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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16/06/2020 大埔區屋苑成交持續，優質單位放盤一星期速沽。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔中心8座低層B室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，座向西南，望河景，原開價580萬元，放盤一星期，「象徵式」減價10萬元或1.7%，獲用家以570萬元承接，實用面積呎價15,364元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價280萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利290萬元，單位期內升值1倍。 |
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16/06/2020 北角區大型屋苑優質單位放盤不乏買家捧場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層E室，實用面積568平方呎，3房間隔，以1,000萬元易手，實用面積呎價17,606元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價675萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值48%。 |
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15/06/2020 買家購買力逐漸釋放，二手交投氣氛向好。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為25座高層B室，實用面積536平方呎，2房間隔，以800萬元易手，實用面積呎價14,925元。 據了解，原業主於2011年11月購入上述單位，當時作價391萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利409萬元，單位期內升值達1倍。 |
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15/06/2020 灣仔區住宅租務個案上升，世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔麗都大廈租務成交，單位為高層C室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向西面，望城市景，原叫租1.9萬元，放盤7日，即獲新婚夫婦以月租1.8萬元承租，實用面積呎租42.9元，屬市價水平。 利宏基指出，新租客鍾情灣仔區住宅，見上址居住環境清靜，即睇即決定承租。業主於2016年10月購入上址，當時作價625萬元，現成功以月租1.8萬元將單位租出，可享租金回報近3.5厘。 |
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15/06/2020 低息環境持續，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣高層D室，實用面積769平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價14,304元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址自住，當時作價400萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利700萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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15/06/2020 樓市氣氛稍為緩和，二手交投上升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價16,785元，低市價約一成。 據了解，原業主於2015年8月購入上址自住，當時作價975萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約205萬元，單位近5年升值21%。 |
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15/06/2020 樓市氣氛持續向好，個別買家趁勢買入大碼單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍恒峰花園成交，單位為3座低層B室，實用面積865平方呎，4房套間隔，單位原開價1,000萬元，放盤1個月，反價90萬元，獲買家以1,090萬元承接，實用面積呎價12,601元。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價340萬元，持貨至今轉售，賬面獲利750萬元離場，單位逾14年升值2.2倍。 |
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15/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層F室，實用面積757平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔。單位原開價1,100萬元，放盤8個月，減價50萬元式減幅4.6%，以1,050萬元成交，實用面積呎價13,871元。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價788萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利262萬元離場，單位升值33%。 |
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15/06/2020 樓市氣氛持續向好，個別豪宅業主見好價即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊9座A室成交，單位實用面積1,080平方呎，2房2廳間隔，享海景。單位原叫價1,980萬元，減價41萬或減幅2%，終以1,939萬元連1個車位沽出，實用面積呎價17,954元。 據了解，原業主於2010年9月購入上述單位，當時作價1,370萬元，持貨9年多至今沽出，賬面獲利569萬元，單位期內升值42%。 |
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15/06/2020 疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉澤閣(D座) 頂層戶成交，單位實用面積483平方呎，2房2廳間隔。原開價650萬元，放盤1個月，減價35萬元，減幅5.4%，最終以615萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,733元。 據了解，原業主於2010年7月以193萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利422萬元(已補地價) ，單位近10年升值約2.2倍。 |
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14/06/2020 樓市氣氛向好，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為1座高層B室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，望區內景觀，原開價590萬元，減價18萬元或3.1%，獲區內買家以572萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,818元。 據悉，原業主於2001年4月以96萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利476萬元，單位期內升值近5倍。 |
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14/06/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位3座高層NA室，實用面積688平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,230萬元，放盤6個月，減價100萬元，即減幅8%，最終以1,130萬元沽出，實用面積呎價16,424元。 據了解，原業主於2012年3月以701萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利429萬元，單位8年多升值61%。 |
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14/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座高層08室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚山景。單位原叫價680萬元，放盤1個月，減價25萬，最終以665萬元沽售，實用面積呎價17,751元。 據了解，原業主於2017年5月購入上述單位，當時作價540萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利115萬元，單位期內升值21%。 |
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14/06/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村單號屋一、二樓連天台戶，物業建築面積合共1,100平方呎，單位2房2廳間隔，享海景，另加天台550平方呎。放盤時叫價1,100萬元，終以1,000萬元沽，建築面積呎價9,091元。 據了解，原業主分別於2005年5月及同年9月以合共345萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利655萬元，物業期內升值1.9倍。 |
