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18/06/2020 買家入市氣氛向好，大型屋苑放盤承接力大增。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座低層01室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景。單位原叫價760萬元，放盤2個月，減價17萬元，減幅2.2%，以743萬元成交，實用面積呎價16,659元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價535萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利208萬元離場，單位期內升值約39%。 |
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17/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座高層F室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，原叫價730萬，單位放盤8個月，以710萬元沽出，減價20萬元，減幅約2.7%，實用面積呎價17,150元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價312萬元，持貨至今轉售，賬面獲利398萬元，單位逾23年升值近1.3倍。 |
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17/06/2020 個別屋苑樓價稍微調整，上車客遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座高層D室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，外望開揚山景。單位放盤1星期，原叫價560萬元，減價10萬元，減幅1.8%，獲同區上車客以550萬元承接，實用面積呎價12,472元。 陳偉康稱，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價340萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值62%。 |
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17/06/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍壹號雲頂2期雲頂峰中層戶成交，實用面積412平方呎，1房間隔。單位放盤3個月，原開價760萬，減價40萬，或減幅5.3%後，以720萬元承接，實用面積呎價17,476元。 據了解，原業主於2016年6月以512萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利208萬元，單位4年升值41%。 |
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17/06/2020 買家入市積極，西貢一帶村屋放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璧屋村雙號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享遠海及山景，另租借花園500尺。單位當時叫價650萬元，經議價後減30萬元，終以620萬元沽出，建築面積呎價8,857元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價230萬元，持貨近13年至今將單位轉售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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17/06/2020 樓市氣氛轉佳，買家加快步伐入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑詠興閣(J座) 中層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，原叫價488萬元，放盤僅20日，減價13萬元或2.7%，最終獲外區租客以475萬元承接，實用面積呎價10,394元。 據了解，上址屬屋苑罕有平電梯戶，加上單位附設新淨企理裝修，新買家即睇即柏板入市上車。原業主於2011年8月購入上址，當時作價197萬元，持貨近9年至今將單位沽售，賬面獲利278萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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17/06/2020 白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶松閣(A座) 高層19室成交，單位實用面積424平方呎，1房2廳間隔，座向東南，原開價430萬元，「象徵式」減價2萬元，獲白居二客以428萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價10,094元。 黃永佳稱，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價67.5萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利360.5萬元，單位期內升值5.3倍。 |
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17/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，大埔美新大廈樓齡36年，該行新近促成高層D室成交，單位實用面積389平方呎，2房間隔，原開價580萬元，放盤5個月，減價80萬元或13.8%，最終獲用家以500萬元承接，實用面積呎價12,853元。 據了解，原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利230萬元，單位期內升值85%。 |
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17/06/2020 北角區發展備受市場看好，換樓客積極入市區內優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維峯成交，單位為高層A室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,160萬元承接，實用面積呎價23,868元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位作投資用途，當時作價1,100萬元，持貨近6年至今將單位沽售，賬面獲利60萬元，單位期內升值約5%。 |
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17/06/2020 受疫情影響，部分業主睇淡後市沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺，新近錄得1座中層E室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望街景，原開價2,100萬元，放盤一星期，減價90萬元或4.3%，區外換樓客「無樓睇」的情況下，斥約2,010萬元入市，實用面積呎價21,180元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主因疫情關係不開放睇樓，寧願以較低市價沽出單位。原業主早於1989年4月購入上址作自住，當時作價256萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利1,754萬元離場，單位期內升值6.9倍。 |
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16/06/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢兩塊田村單號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，連天台約700呎，望山景。成功以700萬元沽出，建築面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價295萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利405萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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16/06/2020 限聚令放寬後睇樓量上升，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田豐景花園成交，單位為D座低層04室，實用面積537平方呎，3房2廳間隔。單位放盤3個月，當時叫價760萬元，累減52萬或6.8%，終獲買家以708萬元承接，實用面積呎價13,184元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價270萬元，持貨至今沽售，賬面獲利438萬元，單位逾10年升值約1.6倍。 |
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16/06/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍翠景花園成交，單位1座低層G室，實用面積662平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價980萬元，放盤1個月，減價30萬元，即減幅3.1%，最終以950萬元沽出，實用面積呎價14,350元。 據了解，原業主於2000年11月以251萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利699萬元，單位19年多升值逾2.7倍。 |
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16/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田九肚山晉名峰成交，單位為B座低層B室，實用面積568平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位放盤2個月，原叫價1,050萬元，經議價後減80萬元或減幅7.6%，成功以970萬元連車位易手，實用面積呎價17,077元。 據了解，原業主於2014年8月以685萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利285萬元，單位約6年升值42%。 |
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16/06/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面望公園景。成功以778萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,142元。 據了解，原業主於1998年9月以213萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利565萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
