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19/06/2020 沙田區交投氣氛持續，買家積極入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為B座中層03室，實用面積242平方呎，1房間隔，原業主開價490萬元，放盤2星期，累減27萬或5.5%，成功以463萬元速沽，實用面積呎價19,132元。 據了解，原業主於1992年12月購入上址，當時作價100萬元，持貨逾27年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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18/06/2020 部份業主劈價沽貨，市場錄得平手蝕讓離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾居雙號屋成交，實用面積1,931平方呎，3房套3廳連工人房間隔，享海景。單位原叫價3,800萬元，終以3,500萬元易手，減幅約8%，建築面積呎價18,125元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價3,500萬元，持貨5年至今沽售，業主賬面平手離場，但扣除洗費料屬蝕讓沽貨。 |
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18/06/2020 鄰近鐵路站屋苑因應交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為6座高層A室，實用面積908平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望馬場及河景。單位放盤1個月，當時叫價1,900萬元，累減150萬元或近8 %，終以1,750萬元沽，實用面積呎價19,273元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價1,238萬元，持貨至今沽售，賬面獲利512萬元，單位逾7年升值41%。 |
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18/06/2020 沙田區交投氣氛持續，買家積極入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田河畔花園成交，單位為C座中層01室，實用面積269平方呎，1房1廳間隔，享河景。原業主開價500萬元，放盤3星期，成功以485萬元沽，減幅3%，實用面積呎價18,030元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價366.8萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利118.2萬元，單位期內升值32%。 |
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18/06/2020 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為2座低層F室，實用面積469平方呎，2房間隔，座向西北，享遠海景。以1,250萬元易手，實用面積呎價26,652元。 據了解，原業主於2008年4月以440萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利810萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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18/06/2020 將軍澳居屋持續錄得成交，白居二買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為C座高層15室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價470萬元，減價20萬元或4.3%，最終獲外區白居二買家以450萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,563元。 據悉，原業主早於1998年4月以89萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今沽售，賬面獲利361萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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18/06/2020 踏入暑假租務旺季，灣仔區租務市場表現理想。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔京城大廈租務成交，單位為高層G室，實用面積259平方呎，1房間隔，座向北面，望城市景，原叫租1.43萬元，放盤21日，獲上班族以月租1.28萬元承租，實用面積呎租49.4元，屬市價水平。 利宏基指出，新租客於灣仔區上班，見上址租金吸引，即決定承租。業主於2011年4月購入上址，當時作價245萬元，現成功以月租1.28萬元將單位租出，可享租金回報6.3厘。 |
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18/06/2020 買家復出入市，港島區500萬元以下的住宅吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉富大廈中層A室成交，單位實用面積222平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，獲區外上車客以466萬元承接，實用面積呎價20,991元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址作投資用途，當時作價363萬元，持貨近4年至今易手，賬面獲利103萬元離場，單位期內升值28%。 |
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18/06/2020 低息環境持續，買家紛入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑永興閣成交，單位為中層A室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以約1,120萬元承接，實用面積呎價20,935元，造價及呎價創該大廈歷史新高。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價580萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值約93%。 |
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18/06/2020 買家入市氣氛向好，大型屋苑放盤承接力大增。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座低層01室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景。單位原叫價760萬元，放盤2個月，減價17萬元，減幅2.2%，以743萬元成交，實用面積呎價16,659元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價535萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利208萬元離場，單位期內升值約39%。 |
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17/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座高層F室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，原叫價730萬，單位放盤8個月，以710萬元沽出，減價20萬元，減幅約2.7%，實用面積呎價17,150元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價312萬元，持貨至今轉售，賬面獲利398萬元，單位逾23年升值近1.3倍。 |
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17/06/2020 個別屋苑樓價稍微調整，上車客遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座高層D室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，外望開揚山景。單位放盤1星期，原叫價560萬元，減價10萬元，減幅1.8%，獲同區上車客以550萬元承接，實用面積呎價12,472元。 陳偉康稱，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價340萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值62%。 |
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17/06/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍壹號雲頂2期雲頂峰中層戶成交，實用面積412平方呎，1房間隔。單位放盤3個月，原開價760萬，減價40萬，或減幅5.3%後，以720萬元承接，實用面積呎價17,476元。 據了解，原業主於2016年6月以512萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利208萬元，單位4年升值41%。 |
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17/06/2020 買家入市積極，西貢一帶村屋放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璧屋村雙號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享遠海及山景，另租借花園500尺。單位當時叫價650萬元，經議價後減30萬元，終以620萬元沽出，建築面積呎價8,857元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價230萬元，持貨近13年至今將單位轉售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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17/06/2020 樓市氣氛轉佳，買家加快步伐入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑詠興閣(J座) 中層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，原叫價488萬元，放盤僅20日，減價13萬元或2.7%，最終獲外區租客以475萬元承接，實用面積呎價10,394元。 據了解，上址屬屋苑罕有平電梯戶，加上單位附設新淨企理裝修，新買家即睇即柏板入市上車。原業主於2011年8月購入上址，當時作價197萬元，持貨近9年至今將單位沽售，賬面獲利278萬元，單位期內升值1.4倍。 |
