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23/06/2020 個別業主不惜劈價逾百萬沽貨，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座低層B室，實用面積1,073平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面享海景，原開價1,980萬元，放盤4個月，劈價180萬元，減幅9.1%，成功以1,800萬元沽出，實用面積呎價16,775元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上述單位，當時作價693萬元，持貨近24年至今沽售，賬面獲利1,107萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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22/06/2020 樓市氣氛向好，二手居屋市場同受帶動。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層07室，實用面積545平方呎，2房2廳間隔。單位原開價580萬元，微減12萬元，減幅約2.1%，以568萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,422元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價132萬元(未補地價)，持貨逾11年至今易手，賬面獲利436萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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22/06/2020 市場氣氛有好轉，投資客入市舖位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金寶閣地下單號舖位成交，單位建築面積500平方呎，放盤時叫價2,200萬元，累減600萬元，減幅約27%，最終以1,600萬元沽出，建築面積呎價32,000元。 據了解，原業主早於1989年5月購入上址，當時作價75萬元，持貨31年至今將單位沽售，賬面獲利1,525萬元離場，單位期內升值高達20倍。 |
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22/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位有不少捧場客支持。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層H室，實用面積603平方呎，2房2廳連儲物室間隔。原叫價980萬元，減價20萬至960萬元易手，實用面積呎價15,920元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價410萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利550萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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22/06/2020 市場氣氛漸改善，大型屋苑放盤受買家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座中層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置上車客以706萬元承接，實用面積呎價15,482元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2003年6月購入上址自住，當時作價103萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利603萬元，單位期內升值近5.9倍。 |
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22/06/2020 二手交投氣氛平穩，買家積極入市港島區物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園5座低層D室成交，單位實用面積658平方呎，3房間隔，座向東面，外望園景，獲區外換樓客以1,138萬元承接，實用面積呎價17,295元。 據了解，原業主早於1996年8月購入上址自住，當時作價420萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利718萬元，單位近24年升值1.7倍。 |
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22/06/2020 買家購買力逐漸釋放，二手交投氣氛向好。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座中層A室，實用面積840平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北享海景，原開價1,580萬元，放盤2個月，劈價102萬元，減幅6.5%，成功以1,478萬元沽出，實用面積呎價17,595元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價473萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利1,005萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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22/06/2020 市場氣氛好轉，個別業主趁額外印花稅（SSD）限售期屆滿即沽貨離場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座低層H室，實用面積435平方呎，2房1廳間隔，座向西北，原開價700萬元，減價30萬元或4.3%，以670萬元沽出，實用面積呎價15,402元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價400萬元，持貨3年滿SSD期至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約68%。 |
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22/06/2020 樓市回暖，綠表客積極入市居屋市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為3座中層J室，實用面積427平方呎，2房1廳間隔，望內園景，原開價540萬元，減價30萬元或5.6%，獲區內買家以510萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,944元。 據悉，原業主於2001年4月以74.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利435.5萬元，單位期內升值5.8倍。 |
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21/06/2020 屋苑頻錄成交，居屋市場同受帶動。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤1個月，原叫價590萬元，其後微減7萬元，減幅1.2%，最終以583萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,539元。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價387萬元(已補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利196萬元，單位期內升值51%。 |
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21/06/2020 西貢區村屋近日成交氣氣不俗，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣檳榔灣單號村屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，連天台約700方呎，以780萬元成交，建築面積呎價11,143元。 據了解，原業主於2010年5月以400萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利380萬元，物業期內升值95%。 |
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21/06/2020 市況逐漸回暖，買賣氣氛好轉。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層01室，實用面積618平方呎，3房套間隔，座向西北。單位原開價998萬元，放盤2星期，減價13萬元，減幅約1.3%，最終以985萬元易手，實用面積呎價15,939元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價376.8萬元，持貨近26年至今轉售，賬面獲利608.2萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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21/06/2020 用家積極入市，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔公屋富亨邨成交，單位為亨昌樓低層20室，單位實用面積385平方呎，1房1廳間隔，座向東北，原開價405萬元，放盤3個月，減價35萬元或8.6%，獲用家以370萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,610元。 據了解，原業主於2014年11月購入上述單位，當時作價247萬元(已補地價)，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利123萬元，單位期內升值約50%。 |
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21/06/2020 買家積極睇樓，上車客入市個案上升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉運大廈成交，單位為低層A室，實用面積202平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以約410萬元承接，實用面積呎價20,297元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2017年3月購入上址投資，當時作價319萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利91萬元，單位期內升值約29%。 |
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21/06/2020 買家積極入市，大型屋苑放盤受市場歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層F室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，享山景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價18,098元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年7月購入上址自住，當時作價180萬元，持貨近29年至今沽售，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值近5.6倍。 |
