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24/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座低層F室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔。單位原開價910萬元，累減22萬，最終「意頭價」888萬元獲買家承接，實用面積呎價15,154元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價302萬元，持貨近20年至今沽售，賬面獲利586萬元，單位升值約2倍。 |
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24/06/2020 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場購買力仍然充裕，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為F座中層06室，實用面積617平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。成功以850萬元易手，實用面積呎價13,776元。 據了解，原業主於2004年12月購入上址，當時作價225萬元買入，持貨15年多至今沽售，賬面獲利625萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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24/06/2020 九龍區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為1座中層F室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北，原開價700萬元，減價15萬元或2.1%，成功以685萬元易手，實用面積呎價17,082元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價166萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利519萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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24/06/2020 二手再錄用家議價承接個案，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園12座中層H室成交，單位實用面積400平方呎，2房2廳間隔，座向南面，原開價625萬元，放盤2個月，減價25萬元，減幅4%，獲用家以600萬元承接，實用面積呎價15,000元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價300萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利300萬元，單位期內升值1倍。 |
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24/06/2020 僑興大廈鄰近港鐵天后站，地理位置方便，單位放盤吸引買家入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得僑興大廈中層A2室成交，單位實用面積544平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，獲區外首置上車客以820萬元承接，實用面積呎價15,074元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年4月購入上址投資，當時作價391萬元，持貨至今轉售，賬面獲利429萬元，單位10年升值1.1倍。 |
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24/06/2020 市況漸趨平穩，二手錄得個別低市價成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為8座低層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約2,250萬元承接，實用面積呎價20,642元，造價及呎價創屋苑同類型單位近兩年新低。 據了解，原業主於2010年6月購入上址投資，當時作價1,355萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利895萬元離場，單位期內升值66%。 |
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23/06/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層A室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價920萬元，減價45萬元或約5%，獲買家以875萬元承接，實用面積呎價16,204元。 據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價260萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利615萬元，單位逾17年升值近2.4倍。 |
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23/06/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西面望街景。成功以590萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,190元。 據了解，原業主早於1998年10月以160萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
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23/06/2020 買家入市態度趨向積極，優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層B08室，實用面積296平方呎，1房間隔。單位原開價548萬元，減價16萬元，減幅約3%，成功以532萬元易手，實用面積呎價17,973元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價447萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利85萬元，單位期內升值19%。 |
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23/06/2020 樓市交投氣氛向好，更吸引部分投資客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座低層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東北望開揚景。單位原開價525萬元，經議價後減20萬元，獲長線投資客以505萬元連租約承接，實用面積呎價12,883元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價158萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利347萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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23/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座低層07室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔。單位當時叫價880萬元，累減90萬元，減幅達13.4%，以670萬元沽出，實用面積呎價17,211元。 據了解，原業主於2015年12月以406萬元購入上述單位，持貨4年多至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值43%。 |
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23/06/2020 樓市氣氛轉趨活躍，二手居屋成交不斷。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋瓊山苑成交，單位為C座高層04室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位原開價540萬元，減價20萬元或3.7%，最終以520萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,560元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價386萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利134萬元離場，單位4年升值約35%。 |
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23/06/2020 樓市交投回升，綠表買家加快步伐入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為4座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價549萬元，「象徵式」議價後減7萬元，獲外區買家以542萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,575元。 據悉，原業主於2007年10月以106萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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23/06/2020 二手睇樓量上升，上車客積極入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角美麗閣成交，單位為中層C室，實用面積354平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置上車客以555萬元承接，實用面積呎價15,678元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月購入上址自住，當時作價380萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值46%。 |
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23/06/2020 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康德大廈成交，單位為中層06室，實用面積962平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,308萬元承接，實用面積呎價13,597元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年4月購入上址自住，當時作價436萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利872萬元，單位22年升值2倍。 |
