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29/06/2020 二手交投氣氛向好，買家增添入市信心。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為2座高層D室，實用面積795平方呎，3房2廳間隔，單位原開價1,150萬元，減價62萬元或約5.4%，成功以1,088萬元沽出，實用面積呎價13,686元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價700萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值55%。 |
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29/06/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北，望內園景觀。單位原開價850萬元，放盤2星期，減價12萬元，減幅1.4%，成功以838萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,892元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價323萬元(已補地價)，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利515萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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29/06/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層C室，實用面積751平方呎，3房2廳連儲物室間隔，原叫價980萬元，最終微減5萬以985萬元沽出，實用面積呎價13,116元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價568萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值73%。 |
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29/06/2020 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近促成愉澤閣(D座) 高層06室成交，單位實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望園景。單位放盤2星期，當時叫價675萬元，減價34.5萬或減幅5%，成功以640.5萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,261元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利422.5萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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29/06/2020 樓市交投回升，換樓客遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為1座中高層B室，實用面積502平方呎，3房2廳間隔，座向西南，單位原叫價718萬元，微減8萬元，獲區內換樓客以710萬元承接，實用面積呎價14,143元。 黃永佳稱，原業主於2011年2月購入上址，當時作價約292萬元，持貨逾9年沽售，賬面獲利約418萬元，單位期內升值1.4倍。 29 |
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28/06/2020 市場購買力集中在優質屋苑，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層G室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,360萬元承接，實用面積呎價17,128元，低市價約一成。 據了解，原業主於2007年11月購入上址投資，當時作價508萬元，持貨至今沽售，賬面獲利852萬元，單位近13年升值1.7倍。 |
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28/06/2020 二手再錄用家減價承接個案。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層G室，實用面積988平方呎，3房間隔。單位原開價1,480萬元，減價52萬元，減幅3.5%，最終以1,428萬元沽出，實用面積呎價14,453元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升值19%。 |
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28/06/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座高層A室，實用面積475平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位原開價680萬元，「象徵式」減價5萬元，最終以675萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,211元。 據了解，原業主於2011年12月以265萬元(已補地價) 購入上址，持貨約8年至今將單位轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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28/06/2020 大埔區二手市況暢旺，大埔新峰花園連日錄得成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成新峰花園9座低層A室，實用面積606平方呎，2房間隔，最終以687萬元易手，實用面積呎價11,337元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利357萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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28/06/2020 市場購買力充裕，採用屋苑式管理的西貢村屋吸客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏濤軒單號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享山景，附設天台約700平方呎，以1,550萬元成交，建築面積呎價7,381元。 據了解，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價540萬元，持貨近27年至今將物業沽售，賬面獲利1,010萬元離場，物業期內升值接近2倍。 |
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28/06/2020 二手交投不斷，上車客四出睇樓。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座高層連天台戶成交，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，連天台約398方呎，獲區外首置上車客以790萬元承接，實用面積呎價18,329元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年3月購入上址自住，當時作價206萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利584萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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27/06/2020 買家積極入市，大坑尚巒連錄成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得尚巒低層A室成交，單位實用面積400平方呎，1房間隔，座向西面，外望樓景，獲區外首置上車客以約870萬元承接，實用面積呎價21,750元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址投資，當時作價636萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利234萬元離場，單位期內升值37%。 |
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27/06/2020 樓市轉旺，北角區大型屋苑放盤受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園C座高層02室成交，單位實用面積509平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外首置客以975萬元承接，實用面積呎價19,155元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址投資，當時作價425萬元，持貨至今沽售，賬面獲利550萬元，單位近11年升值1.3倍。 |
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27/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鄰近鐵路的大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為25座高層B室，實用面積564平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位放盤1個月，獲買家「零議價」1,000萬元承接，實用面積呎價17,731元。 據了解，原業主於2014年11月以866萬元購入上述單位，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利134萬元，單位期內升值15%。 |
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27/06/2020 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座高層E室，實用面積497平方呎，2房2廳間隔。單位原開價800萬元，減價60萬元，減幅7.5%，成功以740萬元易手，實用面積呎價14,889元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價260.6萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利479.4萬元，單位期內升值1.8倍。 |
