|
30/06/2020 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座低層C室，實用面積793平方呎，3房1廳間隔，座向東北。單位原開價1,000萬元，放盤1個月，微減2萬最終以998萬元沽出，實用面積呎價12,585元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價795萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升值26%。 |
|
30/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層D室成交，單位實用面積387平方呎，2房1廳間隔，座向西南面。單位放盤2個月，原叫價780萬元，減價18萬元，終獲買家以762萬元承接。實用面積呎價19,690元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價552萬元，持貨3年多今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值38%。 |
|
30/06/2020 鐵路上蓋物業交通便利，優質單位放盤更備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座高層NC室，實用面積1,043平方呎，4房套間隔，座向東南。獲買家以1,910萬元承接，實用面積呎價18,313元。 據了解，上述單位屬該屋苑的優質戶，原業主於2011年12月以1,230萬元購入上址，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利680萬元離場，單位期內升值55%。 |
|
30/06/2020 市場氣氛有好轉，九龍區居屋單位放盤不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為龍璣閣(D座) 中層09室，實用面積353平方呎，1房2廳間隔，座向西面。單位原開價590萬元，減價25萬元或4.2%，成功以565萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價16,006元。 據了解，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價19萬元(已補地價)，持貨34年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
30/06/2020 買家入市意欲強勁，單幢住宅單位放盤不乏買家捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡昇洋樓低層A室成交，單位實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置上車客以600萬元承接，實用面積呎價14,670元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年6月購入上述單位自住，當時作價290萬元，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
|
30/06/2020 北角柏蔚山銀主盤出現蝕讓成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏蔚山3座低層G室成交，單位實用面積911平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，屬銀主盤，以2,300萬元成交，實用面積呎價25,247元，低市價約一成。 據了解，原業主於2018年6月購入上址作投資用途，當時作價2,861萬元，其後淪為銀主盤，持貨2年至今沽售，賬面蝕561萬元離場。 |
|
30/06/2020 港島區大型屋苑放盤向來受市場歡迎，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣高層D室，實用面積769平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面，外望樓景。單位放盤3個月，原叫價1,198萬元，經議價後減價10萬元，成功以1,188萬元沽出，實用面積呎價15,449元，屬市價水平。 |
|
29/06/2020 二手交投氣氛向好，買家增添入市信心。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為2座高層D室，實用面積795平方呎，3房2廳間隔，單位原開價1,150萬元，減價62萬元或約5.4%，成功以1,088萬元沽出，實用面積呎價13,686元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價700萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值55%。 |
|
29/06/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北，望內園景觀。單位原開價850萬元，放盤2星期，減價12萬元，減幅1.4%，成功以838萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,892元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價323萬元(已補地價)，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利515萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
29/06/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層C室，實用面積751平方呎，3房2廳連儲物室間隔，原叫價980萬元，最終微減5萬以985萬元沽出，實用面積呎價13,116元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價568萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值73%。 |
|
29/06/2020 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近促成愉澤閣(D座) 高層06室成交，單位實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望園景。單位放盤2星期，當時叫價675萬元，減價34.5萬或減幅5%，成功以640.5萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,261元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利422.5萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
|
29/06/2020 樓市交投回升，換樓客遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為1座中高層B室，實用面積502平方呎，3房2廳間隔，座向西南，單位原叫價718萬元，微減8萬元，獲區內換樓客以710萬元承接，實用面積呎價14,143元。 黃永佳稱，原業主於2011年2月購入上址，當時作價約292萬元，持貨逾9年沽售，賬面獲利約418萬元，單位期內升值1.4倍。 29 |
|
28/06/2020 市場購買力集中在優質屋苑，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層G室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,360萬元承接，實用面積呎價17,128元，低市價約一成。 據了解，原業主於2007年11月購入上址投資，當時作價508萬元，持貨至今沽售，賬面獲利852萬元，單位近13年升值1.7倍。 |
|
28/06/2020 二手再錄用家減價承接個案。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層G室，實用面積988平方呎，3房間隔。單位原開價1,480萬元，減價52萬元，減幅3.5%，最終以1,428萬元沽出，實用面積呎價14,453元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升值19%。 |
|
28/06/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座高層A室，實用面積475平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位原開價680萬元，「象徵式」減價5萬元，最終以675萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,211元。 據了解，原業主於2011年12月以265萬元(已補地價) 購入上址，持貨約8年至今將單位轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值1.6倍。 |
