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18/07/2020 居屋市場錄得減價成交個案，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔寶雅苑成交，單位為逸和閣(A座) 高層08室，實用面積485平方呎，改3房間隔，座向東南，望樓景，原開價650萬元，放盤1年，減價90萬元，減幅13.8%，獲用家以560萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,546元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價388萬元(已補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利172萬元，單位期內升值44%。 |
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18/07/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第二座低層J室，實用面積520平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望園景。單位原叫價730萬元，減價40萬元，最終成功以690萬元沽售，減幅5.5%，實用面積呎價13,269元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價633萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利57萬元離場，單位4年升值9%。 |
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18/07/2020 二手交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座低層G室，實用面積568平方呎，1房連儲物室間隔。單位原開價940萬元，「象徵式」微減5萬，終以935萬元沽出，實用面積呎價16,461元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價770萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值21%。 |
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17/07/2020 二手居屋成交續增，綠表買家積極入市九龍區優質單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為龍璧閣(F座) 低層07室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價460萬元，減價30萬元或6.5%，成功以430萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價10,094元。 據了解，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價29萬元(未補地價)，持貨34年至今轉售，賬面獲利401萬元，單位期內升值13.8倍。 |
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17/07/2020 綠表買家抓緊時機入市，優質景觀單位放盤不乏捧場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩桃閣(E座) 高層04室成交，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南，享海景，單位原叫價588萬元，減價13萬元，減幅2.2%，獲區內買家以575萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,364元。 黃永佳稱，原業主於2001年8月購入上址，當時作價109.6萬元(未補地價)，持貨近19年至今沽售，賬面獲利465.4萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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17/07/2020 無懼疫情，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后景愉居成交，單位為高層A室，實用面積1,122平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以2,830萬元承接，實用面積呎價25,223元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月購入上址自住，當時買入價975萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,855萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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17/07/2020 疫情持續升溫，無阻二手交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為14座高層A室，實用面積1,297平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以約3,350萬元承接，實用面積呎價25,829元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2004年5月購入上址自住，當時作價1,068萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利2,282萬元，單位逾16年升值2.1倍。 |
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17/07/2020 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為11座中層B室，實用面積794平方呎，3房2廳連儲物室間隔，成功以月租2.6萬元租出，實用面積呎租32.7元。 據了解，業主於1997年8月購入上址，當時作價775萬元，現成功以月租2.6萬元租出，可享租金回報率達4厘。 |
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17/07/2020 西貢環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤村雙號屋全幢村屋成交，建築面積1,200平方呎，3房2廳間隔，連天台約600呎，望全海景。單位原叫價2,250萬元，以2,100萬元沽出，建築面積呎價17,500元，屬高價成交。 據了解，外籍原業主於2015年3月購入上址，當時作價1,660萬元，持貨至今轉售，賬面獲利440萬元，單位逾5年升值27%。 |
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17/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為6座低層G室，實用面積547平方呎，2房2廳連儲物室間隔。單位原開價900萬元，最終以895萬元沽出，實用面積呎價16,362元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價744萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利151萬元，單位期內升值20%。 |
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16/07/2020 二手成交受帶動，投資者沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角峰景大廈成交，單位為中層I室，實用面積1,658平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享池景，獲區外換樓客以約3,200萬元承接，實用面積呎價19,300元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址投資，當時作價2,352萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利848萬元離場，單位期內升值36%。 |
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16/07/2020 北角前景備受市場看好，大型屋苑放盤搶手，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層G室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,130萬元承接，實用面積呎價17,331元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年4月以128萬元購入上址自住，持貨30年至今轉手，賬面獲利約1,002萬元離場，單位期內升值近8倍。 |
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16/07/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層H室，實用面積700平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望開揚園景。單位放盤2星期，原叫價1,040萬元，速以1,030萬元易手，實用面積呎價14,714元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價427萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利603萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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16/07/2020 二手再錄用家減價承接個案。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座高層C室，實用面積510平方呎，1房2廳連儲物室間隔。單位原開價850萬元，減價22萬至828萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價16,235元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價728萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值14%。 |
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16/07/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為3座低層B室，實用面積942平方呎，3房(2套) 間隔。原開價1,250萬元，放盤2個月，最終以1,248萬元連車位沽出，實用面積呎價13,248元。 據了解，原業主於2016年3月以835萬元購入上址，持貨逾4年至今易手，賬面獲利413萬元，單位期內升值49%。 |
