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07/08/2020 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太和中心成交，單位為1座高層D室，實用面積294平方呎，原則2房改1房間隔，座向西北，望球場景，原開價500萬元，放盤8個月，減價40萬元，減幅8%，獲用家以460萬元承接，實用面積呎價15,646元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價260萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值77%。 |
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07/08/2020 港島區屋苑受追棒，換樓客加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為1座中層D室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向西北望街景，獲區外換樓客以870萬元承接，實用面積呎價16,353元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1996年9月購入上述單位自住，當時作價295萬元，持貨24年至今轉售，賬面獲利575萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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07/08/2020 政府放寬按保後，令首置買家注意力集中於千萬元以下的單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座低層F室，實用面積527平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外首置上車客以908萬元承接，實用面積呎價17,230元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2014年11月以668萬元購入上址自住，持貨近6年至今沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值約36%。 |
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06/08/2020 九龍區屋苑租務市況受帶動，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑租務成交，單位為B座中層12室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原叫租1.45萬元，最終以月租1.4萬元租出，實用面積呎租36.6元。 據了解，業主於2011年以240萬元購入上址，現成功以月租1.4萬元租出，可享租金回報達7厘。 |
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06/08/2020 西半山為港島區傳統豪宅地段，單位放盤有價有市。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山駿豪閣成交，單位為高層E室，實用面積521平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚樓景，成功以1,180萬元連車位易手，實用面積呎價22,649元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價850萬元，持貨8年至今轉手，賬面獲利330萬元，單位期內升值約39%。 |
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06/08/2020 北角啟禮閣樓齡27年，共提供88個單位，放盤不多自然深受買家喜愛。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角啟禮閣成交，單位為高層C室，實用面積333平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以約680萬元承接，實用面積呎價20,420元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以398萬元購入上址投資，持貨近8年至今轉手，賬面獲利約282萬元離場，單位期內升值約71%。 |
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06/08/2020 市民入市意慾未受太大影響，大型屋苑且景觀優質單位放盤吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣低層B室，實用面積795平方呎，3房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價20,126元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址自住，當時作價467萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,133萬元離場，單位14年升值2.4倍。 |
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05/08/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層D室，實用面積924平方呎，座向東北，望少部份海景。單位原叫價1,338萬元，微減10萬元至1,328萬元成交，實用面積呎價14,372元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價611萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利717萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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05/08/2020 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村單號村屋中層戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，享山景及海景。單位原叫價490萬元，減價22萬元，減幅高達4.5%，以468萬元沽出，建築面積呎價6,686元。 據了解，原業主於2004年11月購入上址，當時作價129萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利339萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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05/08/2020 市場氣氛轉好，馬鞍山區內居屋屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 中層02室，實用面積645平方呎，座向北面，望遠景。單位原開價730萬元，放盤2個月，減價80萬元，減幅11%，以650萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,078元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價460萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利190萬元離場，單位5年多升值41%。 |
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05/08/2020 市場觀望氣氛依然濃厚，馬鞍山區錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層C室，實用面積482平方呎，座向西面享海景，單位放盤6個月，終獲買家「零議價」780萬元沽出，實用面積呎價16,183元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價477萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利303萬元，單位期內升值64%。 |
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05/08/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山百利軒中層A室成交，單位實用面積309平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原開價550萬元，減價17萬元或3.1%，最終以533萬元成交，實用面積呎價17,249元。 據了解，原業主於2017年以400萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值33%。 |
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05/08/2020 買家積極入市，上車屋苑受追棒。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，新近錄得大埔新峰花園成交，單位為22座中層C室，實用面積478平方呎，2房間隔，成功以680萬元沽出，實用面積呎價14,226元。 黃學宇指出，原業主於2013年12月購入上址，當時作價397萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值71%。 |
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04/08/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋村屋成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以670萬元成交，建築面積呎價9,571元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價338萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值98%。 |
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04/08/2020 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座低層B室，實用面積546平方呎，座向東，享海景。單位原叫價932萬元，放盤2個月，獲買家以898萬元承接，減價34萬元或3.7%，實用面積呎價16,447元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價752.7萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利145.3萬元，單位期內升值19%。 |
