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22/08/2020 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層G室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位放盤3星期，原叫價680萬元，終獲買家以650萬元沽出，實用面積呎價13,485元。 據了解，原業主於2008年12月購入上址，當時作價157萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利493萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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21/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為49座低層H室，實用面積304平方呎，座向西北。物業放盤2星期，原叫價560萬元，減價37萬元，獲買家以523萬元承接，實用面積呎價17,204元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價231萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利292萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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21/08/2020 西貢區大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號排屋別墅成交，實用面積2,077平方呎，4房3廳間隔，望內園景觀。單位原叫價3,600萬元，減價400萬，減幅達11.1%，終以3,200萬元沽出，實用面積呎價15,407元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價3,550萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面蝕350萬元離場，蝕讓幅度10%。 |
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21/08/2020 旺角未補地價第二市場不乏成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層01室，實用面積214平方呎，開放式間隔，座向西南望內園景，獲白居二買家以242.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,346元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價180萬元(未補地價)，持貨3年多至今將單位轉售，賬面獲利62.8萬元離場，單位升值35%。 |
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21/08/2020 入市意欲未減，優質屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,280萬元，其後調整至1,268萬元連車位承接，實用面積呎價14,508元。 據了解，原業主於2008年2月以515萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利753萬元，單位逾12年升值近1.5倍。 |
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21/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位原開價630萬元，放盤1星期，減價25萬元，速獲買家以605萬元承接，實用面積呎價17,953元。 據了解，原業主於2001年2月以136萬元購入上述單位，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利469萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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21/08/2020 睇樓量回升，北角區成交氣氛向好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座高層06室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景，獲區外首置上車客以808萬元承接，實用面積呎價16,660元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址自住，當時作價648萬元，持貨至今轉售，賬面獲利160萬元，單位4年升值25%。 |
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21/08/2020 換樓客斥逾三千萬入市北角區優質景觀單位，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山慧雅閣成交，單位為B座高層01室，實用面積1,734平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約3,680萬元承接，實用面積呎價21,223元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月以920萬元購入上述單位自住，持貨至今沽售，賬面獲利2,760萬元，單位21年升值3倍。 |
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20/08/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景。單位放盤1星期，原叫價730萬元，微減7萬，終以723萬元成交，實用面積呎價18,397元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價290萬元，持貨10年今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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20/08/2020 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望園景，原叫價以740萬元，減價95萬，減幅約13%，終以645萬元成交，實用面積呎價14,302元。 據了解，該單位同層某單位內有男童於廁所吊頸亡。此單位原業主於2004年9月購入上址，當時作價168萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利477萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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20/08/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號分層村屋成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以838萬元成交，建築面積呎價11,971元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價210萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利628萬元，單位期內升值3倍。 |
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20/08/2020 九龍區交投平穩發展，中價單位獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙新光中心成交，單位為2座中層H室，實用面積412平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位原開價630萬元，放盤1星期，減價10萬元或1.6%，速以620萬元成交，實用面積呎價15,049元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價212萬元，持貨至今沽售，賬面獲利408萬元離場，單位11年升值1.9倍。 |
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20/08/2020 置業需求未減，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔居屋怡雅苑成交，單位為怡禮閣(A座) 高層04室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西北，外望山景，原開價780萬元，放盤近5個月，減價42萬元，減幅5.4%，成功以738萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,321元。 羅家威指出，原業主於2016年5月購入上址，當時作價470萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利268萬元，單位期內升值57%。 |
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19/08/2020 屋苑紛錄減價成交，綠表買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積582平方呎，3房間隔，座向北面，望街景。成功以717.5萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,120元。 據了解，原業主於2014年7月以424萬元(未補地價) 購入上址，持貨6年至今轉售，賬面獲利293.5萬元離場，單位期內升值69%。 |
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19/08/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層J室，實用面積515平方呎，座向北面。單位原叫價850萬元，減價38萬元，減幅達4.5%，獲買家以812萬元承接，實用面積呎價15,767元。 據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價230萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利582萬元，單位16年多升值逾2.5倍。 |
