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28/08/2020 二手再錄首置上車客入市個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層A室，實用面積376平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約800萬元承接，實用面積呎價21,277元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月購入上址投資，當時作價417萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利383萬元，單位11年升值92%。 |
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28/08/2020 大碼單位紛錄換樓客承接，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺，新近錄得1座低層G室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西南，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,300萬元承接，實用面積呎價24,236元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上址自住，當時作價1,350萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利950萬元離場，單位期內升值70%。 |
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27/08/2020 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村雙號全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享海景，連天台約700平方呎。物業原開價3,000萬元，累減250萬元，減幅8.3%，終以2,750萬元易手，建築面積呎價13,095元。 據了解，原業主為外籍人士，於2005年8月以928萬元購入上址，持貨15年至今沽貨，賬面獲利1,822萬元，單位期內升值近2倍。 |
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27/08/2020 成交量穩步向好，部分二手業主願意減價放售，令買家入市積極性提高。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座高層07室，實用面積688平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。單位放盤時叫價950萬元，放盤13天，微減5萬，最終以945萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價13,735元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價560萬元買入，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值69%。 |
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27/08/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為38座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位放盤原叫價515萬元，微減12萬，減幅2.3%。獲買家以503萬元承接，實用面積呎價17,711元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價104.5萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利398.5萬元離場，單位期內升值3.8倍。 |
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27/08/2020 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世成交，單位3座低層SB室，實用面積786平方呎，3房(1套)間隔。單位原開價1,250萬元，放盤1個月，減價70萬元，減幅5.6%，最終以1,180萬元沽出，實用面積呎價15,013元。 據了解，原業主於2012年4月以720萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利460萬元，單位逾8年升值64%。 |
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27/08/2020 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為2座中層A室，實用面積1,094平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，單位原開價1,350萬元，放盤2個月，成功以1,323萬元連車位沽出，實用面積呎價12,093元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址連車位，當時作價1,060萬元，持貨至今沽售，賬面獲利263萬元離場，單位近4年升值25%。 |
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27/08/2020 政府放寬首置按揭限制，首置人士購入1,000萬元以下物業，可承造高達8成按揭，即令大碼單位吸引力大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為低層D室，實用面積427平方呎，1房間隔，座向東面，外望街景，獲區外首置上車客以約850萬元承接，實用面積呎價19,906元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月購入上址投資，當時作價417萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利433萬元，單位11年升值1倍。 |
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27/08/2020 北角區二手頻錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得富澤花園富邦閣低層C室成交，單位實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價16,871元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月購入上址自住，當時作價328萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利772萬元離場，單位期內升值2.4倍。 |
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27/08/2020 九龍區大角咀指標屋苑之一的港灣豪庭，放盤向來有價有市。世紀21中華物業(港灣豪庭分行)高級客戶經理鄭恩培表示，該行新近促成港灣豪庭5座低層D室成交，單位實用面積348平方呎，2房間隔，成功以670萬元易手，實用面積呎價19,253元。 鄭恩培稱，新買家為準新婚夫婦，以首置客身份購入上址。原業主於2008年1月購入上址，當時作價205萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利465萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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26/08/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得北潭涌高塘村單號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，3房3廳間隔，望山景，連花園約2,000呎及天台2,100呎。該物業原叫價2,600萬元，累減300萬元，減幅達11.5%，以2,300萬元成交，建築面積呎價10,952元。 據了解，原業主於2007年5月以1,700萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值35%。 |
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26/08/2020 沙田區交投量增加，屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期翠柏閣(3座) 高層E室成交，單位實用面773平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，當時叫價960萬元，累減72萬元或7.5%，終以「意頭價」888萬元沽售，實用面積呎價11,488元。 據了解，原業主於2014年6月618.8萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利269.2萬元，單位逾6年升值44%。 |
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26/08/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座低層C室，實用面積875平方呎，3房2廳間隔，座向西南，享海景。單位放盤20日，原叫價1,280萬元，累減142萬元或11.1%，獲買家以1,138萬元承接，實用面積呎價13,006元。 據了解，原業主於2010年8月以570萬元購入上址，持貨10年至今沽出，賬面獲利568萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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26/08/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層G室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以999萬元成交，實用面積呎價21,484元。 據了解，原業主於2000年1月以285萬元購入上址，持貨20年多至今沽售，賬面獲利714萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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26/08/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為11座中層A室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚山景。單位原開價550萬元，放盤14日，速獲同區租客以540萬元承接，實用面積呎價13,918元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價356萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利184萬元，單位期內升值52%。 |
