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09/09/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，市場新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為1座高層B室，實用面積607平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤1個月，獲買家「零議價」800萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,180元。 據了解，原業主於2011年9月以373萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今將單位轉售，賬面獲利427萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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09/09/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊12座低層A室成交，改開放房間隔，實用面積685平方呎，望海景。成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價14,599元，對上同類成交為該屋苑11座單位，於2019年3月以1,368萬元成交。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價950萬元，持貨6年至今沽出，賬面獲利50萬元，單位期內升值5%。 |
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09/09/2020 九龍區綠表公屋受市場追捧，關鍵在於其市區地理優勢。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為2座高層19室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價360萬元，減價25萬元或6.9%，成功以335萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,562元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價26萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利309萬元離場，單位21年升值近12倍。 |
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09/09/2020 綠表買家入市態度明確，遇心儀單位即拍板購入。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩桃閣(E座) 中層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望內園景，原叫價668萬元，「象徵式」議價後減5萬元，最終獲區內買家以663萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,200元。 據悉，原業主於2001年8月以133.2萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利529.8萬元，單位期內升值近4倍。 |
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09/09/2020 北角區發展備受市場看好，近日二手市場氣氛向好。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層E室，實用面積564平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價19,504元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位作投資用途，當時作價626萬元，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利474萬元，單位期內升值76%。 |
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09/09/2020 400萬元或以下單位因入場門檻較低，吸引首置買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑金樂居成交，單位為低層A室，實用面積170平方呎，開放式間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以400萬元承接，實用面積呎價23,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址投資，當時作價210萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值90%。 |
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08/09/2020 九龍區優質居屋單位呎價可媲美區內私樓，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓齡僅17年的牛池灣居屋嘉峰臺，該行新近錄得2座低層D室成交，單位實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南，原叫價750萬元，減價22萬元或2.9%，最終以728萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價15,104元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價430萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利298萬元離場，單位7年升值69%。 |
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08/09/2020 樓市氣氛轉好，將軍澳區居屋屋苑頻錄交投。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富寧花園成交，單位為2座高層B室，實用面積592平方呎，3房1廳間隔，座向東北，外望山景，原叫價455萬元，減價13萬元或2.9%，最終獲區內買家以442萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,466元。 據悉，原業主早於1990年6月以41.5萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨30年至今沽售，賬面獲利400.5萬元，單位期內升值近9.7倍。 |
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08/09/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為1座低層A室，實用面積582平方呎，3房2廳間隔，座向東北，單位原開價928萬元，放盤1個月，減價28萬元或3%，成功以900萬元沽出，實用面積呎價15,464元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價305萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利595萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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08/09/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲換樓客青睞。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為9座中層B室，實用面積634平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望開揚景觀。單位原開價808萬元，即日獲同區換樓客以795萬元承接，實用面積呎價12,539元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價251萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利544萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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08/09/2020 置業需求未減，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為14座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面，望樓景。成功以515萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,949元。 據了解，原業主早於1998年2月以153萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年多至今轉售，賬面獲利362萬元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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08/09/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為20座頂層戶連天台，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，物業放盤2個月，原叫價785萬元，微減5萬，獲買家以780萬元承接，實用面積呎價17,295元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價218萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利562萬元離場，單位期內升值近2.6倍。 |
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08/09/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位放盤4個月，原叫價550萬元，減價15萬元，減幅2.7%。以535萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,342元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價133萬元(已補地價)，持貨11至今轉售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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08/09/2020 業主擴闊議價空間，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為C座中層01室，實用面積837平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向南面，望山景，原開價1,730萬元，放盤1個月，累減172萬元或9.9%，以1,558萬元連兩個車位成交，實用面積呎價18,614元。 據了解，原業主於2003年12月購入上址，當時作價338萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,220萬元離場，單位近17年升值3.6倍。 |
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08/09/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為11座中層D室，實用面積1,183平方呎，3房2廳間隔附有衣帽間，連工人房及天台約700平方呎，望內園景。放盤時叫價2,280萬元，減幅達16.7%，累減380萬元，最終以1,900萬元成交，實用面積呎價16,061元。 據了解，原業主於2017年6月以2,011萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面貶值111萬元，物業期間貶值6%。 |
