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17/09/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座中層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望市景。單位放盤2個月，原叫價870萬元，累減22萬至848萬元成交，減幅2.5%，實用面積呎價15,503元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價445萬元，持貨至今沽售，賬面獲利403萬元，單位9年升值91%。 |
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17/09/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層F室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔。單位放盤原叫價1,000萬元，成功985萬元沽出，實用面積呎價13,046元。 據了解，原業主於2013年2月以648萬元購入上址，持貨逾7年至今沽出，賬面獲利337萬元離場，單位期內升值52%。 |
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17/09/2020 入市意欲未減，優質屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為8座高層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位放盤2個月，當時叫價1,300萬元，獲2組客同時出價，其後以1,250萬元連車位沽，減價50萬，實用面積呎價14,302元。 據了解，原業主於2013年7月以808萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利442萬元，單位7年多升值55%。 |
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17/09/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層A室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南。單位放盤1個月，原叫價700萬元，累減20萬元或約3%，獲買家以680萬元沽出，實用面積呎價14,108元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價160萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值3倍。 |
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17/09/2020 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，市場購買力仍然充裕，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座低層01室，實用面積694平方呎，3房(1套) 1廳間隔，可望河景。單位放盤2個月，當時叫價1,100萬元，累減105萬元，減幅9.5%，終以995萬元獲買家承接，實用面積呎價14,337元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價305萬元買入，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利690萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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17/09/2020 買家入市意欲強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角樂嘉中心成交，單位為1座高層E室，實用面積695平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,018萬元承接，實用面積呎價14,647元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年9月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利768萬元，單位29年升值逾3倍。 |
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17/09/2020 疫情帶來經濟下行壓力，天后柏傲山銀主盤出現蝕讓成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏傲山3座高層B室成交，為銀主盤，單位實用面積1,186平方呎，4房連工人房間隔，座向東南望山景，獲區外換樓客以約4,000萬元承接，實用面積呎價33,727元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2017年4月以4,678萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面貶值678萬元或約14%。 |
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17/09/2020 港島區大型屋苑放盤向來受買家歡迎，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層D室，實用面積606平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景。單位放盤2個月，原叫價930萬元，累減85萬元或9.1%，成功以845萬元沽出，實用面積呎價13,944元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價159.2萬元，持貨近29年至今沽售，賬面獲利685.8萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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16/09/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座高層G室，實用面積255平方呎，1房間隔，開放式廚房，座向北面，可望樓景。成功以600萬元易手，實用面積呎價23,529元。 據了解，原業主於2015年11月以487萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利113萬元離場，單位期內升值23%。 |
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16/09/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為6座中層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位放盤1個月，當時叫價1,150萬元，其後調整至1,108萬元獲買家承接，累減42萬，實用面積呎價12,677元。 據了解，原業主於2009年3月以443萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利665萬元，單位11年多升值1.5倍。 |
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16/09/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6B座中層D室，實用面積725平方呎，3房2廳間隔，座向東北。放盤1個月，原叫價980萬元，最終減價25萬元至955萬元沽出，實用面積呎價13,172元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價595萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利360萬元離場，單位期內升值61%。 |
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16/09/2020 買家復出入市，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層B室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位放盤1個月，原叫價740萬元，終獲買家以728萬元沽出，實用面積呎價15,104元。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價321.8萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利406.2萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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16/09/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 中層13室戶，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價570萬元，放盤1個月，累減30萬元，終以540萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,019元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價145萬元(未補地價)，持貨逾12年至今易手，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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16/09/2020 買家入市信心增強，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為1座低層C室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望園景，原開價918萬元，減價42萬元或4.6%，成功以876萬元沽出，實用面積呎價13,752元。 劉倩彤稱，原業主早於1995年以75萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利801萬元離場，單位25年升值逾10倍。 |
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16/09/2020 僑興大廈鄰近港鐵天后站，地理位置方便，放盤不乏買家承接。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得僑興大廈低層M室成交，單位實用面積645平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約920萬元承接，實用面積呎價14,264元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年9月購入上址投資，當時作價180萬元，持貨至今轉售，賬面獲利740萬元，單位16年升值4.1倍。 |
