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04/10/2020 買家購買力逐漸釋放，大埔區持續錄得二手成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為3座高層D室，實用面積883平方呎，3房間隔，獲用家以950萬元承接，實用面積呎價10,759元。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價698萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利252萬元，單位期內升值36%。 |
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04/10/2020 居屋紛錄成交，用家主導市場。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋明雅苑成交，單位為明凱閣(A座) 高層02室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向東南，享海景，原開價540萬元，放盤1星期，減價20萬元，減幅3.7%，獲用家以520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,198元。 劉定方指出，原業主於2010年11月購入上址，當時作價198萬元(已補地價)，持貨近10年至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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03/10/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為4座中層B室戶，實用面積595平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價680萬元，累減25萬元，成功以655萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,008元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價212萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利443萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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03/10/2020 北角區屋苑頻錄成交，單幢式大廈交投亦受帶動。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡達36年的北角嘉富大廈，新近錄得低層C室成交，單位實用面積196平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以398萬元承接，實用面積呎價20,306元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位投資，當時作價257萬元，持貨逾7年至今將單位沽售，賬面獲利141萬元，單位期內升值約55%。 |
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03/10/2020 港島區大型屋苑不斥捧場客，北角富澤花園連日錄得成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得富澤花園富慧閣中層A室成交，單位實用面積798平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,488萬元承接，實用面積呎價18,647元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2007年11月以638萬元購入上址自住，持貨近13年至今沽售，賬面獲利850萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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02/10/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍海福花園成交，單位為1座高層H室，實用面積409平方呎，2房間隔，單位放盤1個月，當時叫價670萬元，其後議價27萬元，終以643萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價15,721元。 據了解，原業主於2004年9月以135萬元(已補地價) 購入上址，持貨16年至今易手，賬面獲利508萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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02/10/2020 大埔區成交持續，用家入市區內村屋單位。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔錦石新村單號屋高層連天台戶成交，建築面積700平方呎，3房間隔，原開價730萬元，放盤9個月，減價50萬元，減幅6.8%，獲用家以680萬元承接，建築面積呎價9,714元。 蔡偉文指出，原業主於2011年3月購入上址，當時作價260萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利420萬元，物業期內升值1.6倍。 |
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02/10/2020 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣高層C室，實用面積616平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樓景，原叫價1,280萬元，勁減130萬元或10.2%，成功以1,150萬元沽售，實用面積呎價18,669元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價500萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利650萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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01/10/2020 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位2座高層NC室，實用面積842平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,520萬元，放盤3個月，微減20萬元至1,500萬元沽出，實用面積呎價17,815元。 據了解，原業主於2015年7月以1,100萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元，單位5年升值36%。 |
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01/10/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城43座高層F室租務成交，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南。成功以月租11,800元租出，實用面積呎租約41.5元。 據了解，業主於2011年11月購入上址，當時作價227萬元，現以月租11,800元租出，可享租金回報率6.2厘。 |
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01/10/2020 首置上車客紛紛加快步伐入市，單幢樓單位成為目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角馬寶居成交，單位為低層A室，實用面積226平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，獲區內首置上車客以463萬元承接，實用面積呎價20,487元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位作投資用途，當時作價107萬元，持貨逾13年至今將單位沽售，賬面獲利356萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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01/10/2020 港島區大型屋苑放盤不乏買家捧場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣低層E室，實用面積834平方呎，3房間隔，座向西面，望少海景，獲區內換樓客以1,338萬元承接，實用面積呎價16,043元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 嚴智贇稱，原業主於1990年1月以97萬元購入上址自住，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利1,241萬元，單位期內升值近12.8倍。 |
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30/09/2020 二手樓價稍為回落，刺激上車客入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區花都廣場分行經理黎樹森表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為10座低層F室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價565萬元，放盤9日，減價13.2萬元，減幅2.3%。獲區外上車客以551.8萬元承接，實用面積呎價13,361元，造價屬今年該屋苑兩房單位新高。 據了解，原業主於1996年12月購入上址，當時作價258萬元，持貨至今轉售，賬面獲利293.8萬元，單位逾23年升值約1.1倍。 |
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30/09/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座中層B室，實用面積568平方呎，3房間隔。單位原開價750萬，減價30萬，減幅4%，獲買家以720萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,676元。 據了解，原業主於2002年3月以160萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾18年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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30/09/2020 將軍澳居屋成交不斷，綠表客遇心儀單位即加快入市步伐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為7座高層K室成交，實用面積431平方呎，2房間隔，室內裝修企理，外望單車館景，單位於8月放盤，原開價520萬元，累減30萬元或5.8%，獲區外綠表買家以490萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,369元。 據了解，原業主早於1998年4月購入上述單位，當時作價約124萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，賬面獲利366萬元，單位期內升值近3倍。 |
