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20/10/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為E座中層01室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向北面，獲買家以978萬元承接，實用面積呎價15,825元。 據了解，原業主於2012年8月以518萬元購入上述單位，持貨8年多至今沽售，賬面獲利460萬元，單位期內升值89%。 |
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20/10/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為23座地下戶，實用面積409平方呎，2房1廳間隔，連花園約162平方呎，望內園景，以843萬元成交，實用面積呎價20,611元。 據了解，原業主於2017年6月以748萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值13%。 |
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20/10/2020 九龍區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋鳳禮苑成交，單位為A座低層08室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價598萬元，減價30萬元，減幅5%，最終以568萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,956元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價171萬元(已補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利397萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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20/10/2020 不少買家積極於二手市場尋盤，帶動整體成交。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心9座中層B室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，座向北面，外望池景，原開價590萬元，放盤15日，減價12萬元，減幅2%，速以578萬元成交，實用面積呎價15,580元。 |
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20/10/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭中層D室成交，單位實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面，望開揚樓景，原叫價880萬元，放盤1個月，累減80萬元或9.1%，成功以800萬元沽出，實用面積呎價18,779元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價406萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利394萬元離場，單位期內升值97%。 |
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19/10/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，市場新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為1座高層D室，實用面積656平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤半年，原叫價980萬元，獲買家以828萬元(自由市場價) 承接，累減152萬元或15.5%，實用面積呎價12,622元。 據了解，原業主於2003年8月以175萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年多至今將單位轉售，賬面獲利653萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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19/10/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北，望園觀。單位原開價750萬元，放盤4個月，減價55萬元，減幅7.3%，成功以695萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,692元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價495萬元(未補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值40%。 |
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19/10/2020 成交量穩步向好，部分二手業主願意減價放售，令買家入市積極性提高。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座中層04室，實用面積661平方呎，3房1廳間隔，座向東南。單位放盤時叫價910萬元，減價12萬，最終以898萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價13,585元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價580萬元買入，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利318萬元，單位期內升值55%。 |
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19/10/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座低層H室，實用面積605平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南，望園景。單位放盤1個月，原叫價970萬元，其後減價60萬元，減幅6.2%，最終獲買家以910萬元承接，實用面積呎價15,041元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價517.8萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利392.2萬元離場，單位期內升值76%。 |
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19/10/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，望街景。成功以955萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,132元。 據了解，原業主於2010年12月以417萬元(已補地價) 購入上址，持貨近10年至今轉售，賬面獲利538萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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19/10/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在市區優質居屋屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡居屋嘉強苑成交，單位為B座中層08室，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價518萬元，減價28萬元，減幅5.4%，最終以490萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價12,039元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價110萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利380萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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19/10/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為4座高層C室，實用面積503平方呎，2房大廳間隔，座向東南，外望內園景，單位於8月放盤，原開價699萬元，放盤兩個月，累減59萬元或8.4%，以640萬元成交，實用面積呎價12,724元。 據了解，原業主於2009年以203.3萬元購入單位，持貨11年至今轉售，賬面獲利436.7萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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19/10/2020 二手交投氣氛向好，市價成交主導市場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座中層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面，外望少海景，獲區外首置上車客以約770萬元承接，實用面積呎價16,886元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年1月購入上述單位自住，當時作價88萬元，持貨29年至今將單位沽售，賬面獲利682萬元，單位期內勁升7.8倍。 |
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19/10/2020 港島區大碼單位成交持續，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為10座中層B室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向北面，享池景，獲區外換樓客以1,730萬元承接，實用面積呎價20,473元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2007年7月以745萬元購入上址自住，持貨13年至今沽貨，賬面獲利985萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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18/10/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得欣廷軒2座低層D室成交，單位實用面積406平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，成功以712萬元成交，實用面積呎價17,537元。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位，當時作價175萬元，持貨逾20年今沽售，賬面獲利537萬元，單位期內升值3倍。 |
