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10/11/2020 樓市氣氛穩定，個別業主趁勢沽出單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角樂嘉中心成交，單位為1座低層B室，實用面積747平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，外望開揚樓景，原開價1,080萬元，放盤1個月，減價50萬或4.6%，成功以1,030萬元易手，實用面積呎價13,788元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價850萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值21%。 |
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10/11/2020 二手減價盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層B01室，實用面積229平方呎，開放式間隔。單位原開價438萬元，減價33萬元，減幅7.5%，最終以405萬元沽出，實用面積呎價17,686元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價334萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利71萬元離場，單位期內升值21%。 |
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10/11/2020 業主減價放盤吸客，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層A室，實用面積645平方呎，3房套間隔，望河景。單位上月放盤，原叫價1,050萬元，其後減價75萬元，減幅7%，成功以975萬元沽出，實用面積呎價15,116元。 據了解，長情原業主早於1987年6月以82.6萬元購入上述單位，持貨逾33年至今轉售，賬面獲利892.4萬元，單位期內升值近11倍。 |
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10/11/2020 市場氣氛有好轉，優質屋苑大碼單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層D室，實用面積736平方呎，3房2廳連儲物室間隔，單位放盤原叫價980萬元，微減10萬元至970萬元成交，實用面積呎價13,179元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價456萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利514萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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10/11/2020 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎。單位原叫價2,100萬元，累減50萬元，減幅2.4%，最終以2,050萬元成交，建築面積呎價9,762元。 據了解，原業主為外籍人士，於2014年2月以1,990萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利60萬元，物業期內升值3%。 |
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10/11/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為12座中層G室，實用面積714平方呎，3房(1套)間隔，座向東北，望開揚景。單位原開價950萬元，放盤4個月，累減70萬元，減幅7.4%，獲同區租客以880萬元承接，實用面積呎價12,325元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價275萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利605萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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09/11/2020 綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 中層09室，實用面積431平方呎，1房1廳間隔，單位原開價450萬元，減價12萬元，以438萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,162元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價86萬元(未補地價)，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值近4.1倍。 |
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09/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座中層F室，實用面積615平方呎，2房間隔。單位原叫價955萬元，其後減價25萬元至930萬元獲買家承接，實用面積呎價15,122元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價838萬元，持貨滿3年至今沽售，賬面獲利92萬元離場，單位期內升值11%。 |
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09/11/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層C室，實用面積511平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價830萬元，獲買家以785萬元承接，累減45萬元，減幅5.4%，實用面積呎價15,362元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價594萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利191萬元，單位期內升值32%。 |
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09/11/2020 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，二手錄得蝕讓成交，新近促成馬鞍山星漣海成交，單位為3A座低層C室，實用面積780平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價1,400萬元，最終以992萬元成交，累減408萬元，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,169萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面虧損177萬元，物業期間貶值15%。 |
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09/11/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田第一城成交，單位為31座低層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望園景，單位放盤原叫價680萬元，放盤3星期，減價29萬，減幅4.3%。獲買家以651萬元承接，實用面積呎價14,435元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價243萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利408萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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09/11/2020 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近錄得杏花邨39座低層06室成交，實用面積499平方呎，2房2廳間隔，屬該屋苑2房則王，最終獲買家以778萬元承接，實用面積呎價15,591元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價592萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利186萬元，單位期內升值31%。 |
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09/11/2020 沙田區屋苑二手市場成交表現理想，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑成交，單位為慶盛閣(E座) 低層10室，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，室內裝修新淨企理，原開價480萬元，放盤1個月，減價14萬元，減幅2.9%，獲外區客以466萬元承接，實用面積呎價11,338元。 據了解，原業主早於1998年12月購入上址，當時作價123萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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09/11/2020 將軍澳夾屋疊翠軒鄰近港鐵寶琳站，放盤受買家喜愛。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得疊翠軒3座高層B室成交，單位實用面積614平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，享寶康公園泳池開揚景觀，單位原開價830萬元，減價30萬元，減幅3.6%，獲區內換樓客以800萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,029元。 據了解，原業主早於1997年以約280萬元(未補地價) 購入單位自住至今，持貨23年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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09/11/2020 買家積極覓盤入市，北角區二手成交非常暢旺。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角形品成交，單位為低層G室，實用面積551平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，以960萬元成交，實用面積呎價17,423元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價552.6萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利407.4萬元離場，單位期內升值約74%。 |
