|
22/10/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座中層B室，實用面積762平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東北，望園景，單位放盤原叫價1,050萬元，放盤3個月，其後減價110萬元，減幅10.5%，最終獲買家以940萬元承接，實用面積呎價12,336元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價503萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利437萬元離場，單位期內升值87%。 |
|
22/10/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，望開揚景觀，單位放盤半個月，原叫價600萬元，獲買家以579萬元承接，實用面積呎價17,706元。 據了解，原業主早於1995年10月購入上址，當時作價134萬元，持貨25年至今轉售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
|
22/10/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏御峰成交，單位為2座高層C室，實用面積332平方呎，1房及開放式廚房間隔，座向北面，望樓景，成功以615萬元成交，實用面積呎價18,524元。 據了解，原業主於2017年9月以600萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利15萬元離場，單位期內升值3%。 |
|
22/10/2020 西貢區交投氣氛向好，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石台村雙號屋分層村屋一樓戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，單位原叫價590萬元，減價46萬元，成功以544萬元沽售，建築面積呎價7,771元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價288萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利256萬元離場，單位逾7年升值89%。 |
|
22/10/2020 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層D室，實用面積498平方呎，2房2廳間隔，座向南面，享開揚景觀，單位原叫價845萬元，放盤3個月，減價50萬元，最終以795萬元成交，實用面積呎價15,964元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價522萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值52%。 |
|
22/10/2020 九龍區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為2座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價828萬元，放盤10日，減價48萬元，減幅5.8%，最終以780萬元成交，實用面積呎價15,726元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價447萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升值74%。 |
|
22/10/2020 優質單位放盤深受買家喜愛，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為5座中層E室，實用面積484平方呎，2房大廳間隔，座向西南，外望園景，室內裝修企理，單位於上月放盤，原開價520萬元，放盤一個月，「象徵式」議價後減8萬元，獲區外綠表買家以512萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,579元。 據了解，原業主於2015年以328萬元(未補地價) 購入單位大裝修後自住至今，持貨5年沽售賬面獲利184萬元離場，單位期內升值56%。 |
|
22/10/2020 鄰近港鐵柯士甸站的屋苑，優質單位持續錄得租務成交。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得油麻地御金‧國峯租務成交，單位為5座中層C室，實用面積513平方呎，2房間隔，成功以月租2.1萬元租出，實用面積呎租40.9元。 據了解，業主於2018年1月購入上址，當時作價980萬元，持貨至今2年，現成功將單位以每月2.1萬元租出，料可享租金回報近2.6厘。 |
|
21/10/2020 九龍區優質居屋單位不乏買家承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為3座低層B室，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向西北，原開價530萬元，減價23.2萬元，減幅4.4%，最終以506.8萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價10,280元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價300萬元(已補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利206.8萬元，單位期內升值69%。 |
|
21/10/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座中層01室，實用面積610平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價17,016元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入單位自住，當時作價665萬元，持貨8年至今沽出單位，賬面獲利373萬元，單位期內升值約56%。 |
|
21/10/2020 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百利閣高層E室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向南面，望樓景，獲區外首置上車客以840萬元承接，實用面積呎價13,023元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2017年7月以796萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期鬆綁沽，賬面獲利44萬元，單位期內升值約6%。 |
|
20/10/2020 買家復出入市，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層E室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望樓景。單位放盤4個月，原叫價850萬元，終獲買家以820萬元承接，實用面積呎價12,557元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價450萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值82%。 |
|
20/10/2020 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座中層E室，實用面積797平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，單位原叫價1,338萬元，放盤2個月，累減100萬元，以1,238萬元成交，實用面積呎價15,533元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價925.7萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利312.3萬元，單位期內升值34%。 |
|
20/10/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座中層E室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向東北望街景，成功以965萬元成交，實用面積呎價21,492元。 據了解，原業主於2005年3月以318萬元購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利647萬元離場，單位期內升值2倍。 |
|
20/10/2020 樓市氣氛穩定，買家積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為嘉美閣(C座) 中層B室，實用面積725平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北，享河景。單位放盤1個月，原叫價890萬元，累減43.8萬或約5%，成功以846.2萬元獲買家承接，實用面積呎價11,672元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價388萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利458.2萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
