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25/10/2020 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為6座低層E室，實用面積300平方呎，開放式廚房間隔，座向南面望全海景。以650萬元沽出，實用面積呎價21,667元。 據了解，原業主於2016年1月以560萬元購入上址，持貨逾4年將單位轉售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值16%。 |
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25/10/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為30座中層E室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北。實用面積呎價14,701元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利63萬元離場，單位期內升值11%。 |
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25/10/2020 大埔區二手成交不斷，大型屋苑優質單位放盤僅15日即沽。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔中心4座低層A室成交，單位實用面積299平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，原開價510萬元，放盤15日，減價30萬元，減幅5.9%，獲用家以480萬元承接，實用面積呎價16,054元。 羅家威指出，原業主於2006年9月購入上址，當時作價100萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利380萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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25/10/2020 樓市氣氛轉趨活躍，北角區600萬元以下放盤陸續被消化。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角仁寶閣成交，單位為低層D室，實用面積297平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，原叫價580萬元，放盤2個月，累減55萬元或9.5%，成功以525萬元沽售，實用面積呎價17,677元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價403.8萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利121.2萬元離場，單位期內升值30%。 |
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24/10/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望園景，單位放盤3個月，原叫價530萬元，累減35萬元或6.6%，獲買家以495萬元承接，實用面積呎價16,283元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價400萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利95萬元離場，單位期內升值24%。 |
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24/10/2020 樓市氣氛平隱，北角區頻錄二手成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康和苑成交，單位為中層A室，實用面積926平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,710萬元承接，實用面積呎價18,467元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入單位自住，當時作價1,200萬元，持貨5年至今沽出單位，賬面獲利510萬元，單位期內升值約43%。 |
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24/10/2020 港島區核心地段物業獲買家捧場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層H室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用面積呎價18,923元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2007年11月以420萬元購入上址自住，持貨13年至今沽貨，賬面獲利810萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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23/10/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道大埔仔村雙號屋分層村屋地下成交，建築面積700平方呎，3房2廳廳間隔，外望山景。單位原叫價728萬元，累減75萬元，成功以653萬元易手，建築面積呎價9,329元。 據了解，原業主早於2016年11月購入上址，當時作價659萬元，持貨近4年至今將單位轉售，賬面貶值6萬元，物業期間貶值約1%。 |
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23/10/2020 旺角未補地價第二市場不乏成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層17室，實用面積429平方呎，2房間隔，單邊向南，獲白居二買家以526萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,261元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價106萬元(未補地價)，持貨逾20年至今將單位轉售，賬面獲利420萬元離場，單位升值約4倍。 |
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23/10/2020 沙田指標屋苑向來受歡迎，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北，成功以550萬元沽售，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主早於1998年7月購入上址，當時作價130萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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23/10/2020 沙田指標屋苑交通配套齊全，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為34座中層B室，實用面積707平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原叫價1,000萬元，成功以985萬元沽售，實用面積呎價13,932元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價430萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利555萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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23/10/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座低層06室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南，獲買家以628萬元承接，實用面積呎價17,300元。 據了解，原業主早於1995年4月以277.2萬元購入上述單位，持貨25年多至今沽售，賬面獲利350.8萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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23/10/2020 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為14座中層04室，實用面積489平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價330萬元，減價50萬元，減幅15.2%，最終以280萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價5,726元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價63萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利217萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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23/10/2020 二手市場近日持續錄得業主移民賣樓個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋顯明苑高層12室成交，單位實用面積425平方呎，2房間隔，外望開揚山景，單位於8月放盤，原開價598萬元，放盤兩個月，累減31萬元或5.2%，獲區外首置買家以567萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,341元。 據了解，原業主於2010年以215萬元購入單位自用，至去年移民紐西蘭後將單位放租，單位於上月交吉放售，獲買家即睇即議價達成交易。原業主持貨10年至今轉售，賬面獲利352萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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23/10/2020 買家購買力逐漸釋放，大碼單位不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雲峰大廈D座中層02室成交，單位實用面積1,407平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面，望開揚山景，單位原開價2,980萬元，放盤1個月，勁劈180萬元或6%，最終以2,800萬元連一個車位沽出，實用面積呎價19,900元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價1,020萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,780萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
