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29/11/2020 北角區物業受追棒，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層C室成交，單位實用面積383平方呎，1房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置上車客以755萬元承接，實用面積呎價19,713元，造價創物業新低。 據了解，原業主於2011年11月以901萬元購入上址投資，持貨9年至今沽貨，賬面虧損146萬元，單位期內貶值16%。 |
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28/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座低層D室，實用面積547平方呎，2房間隔。單位放盤3星期，原叫價738萬元，累減23萬元至715萬元成交，實用面積呎價13,071元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價482萬元，持貨至今沽售，賬面獲利233萬元，單位8年升值48%。 |
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28/11/2020 個別業主趁勢沽貨，二手交投增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,200萬元承接，實用面積呎價24,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月購入單位自住至今，當時作價1,022萬元，持貨6年至今沽出，賬面獲利178萬元，單位期內升值17%。 |
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28/11/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為C座中層06室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，成功以約1,400萬元沽出，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主早於1999年2月以378萬元購入上址自住，持貨21年至今沽貨，賬面獲利1,022萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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27/11/2020 市場購買力未減，優質大碼單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座高層NA室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，原開價1,220萬元，放盤3個月，減價22萬元，減幅1.8%，最終以1,198萬元成交，實用面積呎價16,167元。 據了解，原業主於2011年3月以824萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利374萬元，單位逾9年升值45%。 |
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27/11/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層E室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價1,200萬元，減價32萬元，減幅達2.7%，獲買家以1,168萬元承接，實用面積呎價14,402元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價870萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利298萬元，單位5年升值34%。 |
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27/11/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層G室，實用面積521平方呎，1房2廳間隔，單位原叫價770萬元，其後「象徵式」微減7萬元至763萬元沽，實用面積呎價14,645元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價589萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值30%。 |
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27/11/2020 西貢區村屋交投仍暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村雙號屋分層村屋地下成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，原開價700萬元，減價50萬元，減幅7.1%，成功以650萬元成交，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價240萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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27/11/2020 用家積極覓盤入市，大埔區二手成交暢旺。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔翠林閣成交，單位為1座高層A室，實用面積621平方呎，3房間隔，座向西北，外望球場及泳池景，原開價840萬元，放盤兩星期，減價38萬元，減幅4.5%，獲用家以802萬元承接，實用面積呎價12,915元。 羅家威指出，原業主於2012年9月購入上址，當時作價468萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利334萬元，單位期內升值71%。 |
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27/11/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角怡昇洋樓成交，單位為高層B室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，原叫價680萬元，放盤1個月，累減52萬元或7.6%，成功以628萬元易手，實用面積呎價15,355元。 蔡嘉駿指出，原業主於2011年1月購入上址，當時作價320萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值96%。 |
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27/11/2020 市場購買力未減，優質大碼單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座高層NA室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，原開價1,220萬元，放盤3個月，減價22萬元，減幅1.8%，最終以1,198萬元成交，實用面積呎價16,167元。 據了解，原業主於2011年3月以824萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利374萬元，單位逾9年升值45%。 |
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26/11/2020 九龍區居屋市場成交氣氛向好，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座高層13室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，原叫價638萬元，放盤2個月，減價56萬元，減幅8.8%，最終以582萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,196元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價254萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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26/11/2020 將軍澳區優質屋苑交投氣氛暢旺，新都城本月累錄31宗二手成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城二期6座高層C室成交，單位實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南，外望開揚山景及海景，單位於本月初放盤，原開價690萬元，「象徵式」議價後減5萬元，以685萬元沽出，實用面積呎價18,871元。 據了解，原業主於2015年以422萬元購入單位，持貨5年至今轉售，賬面獲利263萬元，單位期內升值62%。 |
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26/11/2020 二手回暖，中細價盤承接力高。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為9座低層H室，單位實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南，望園景，原開價620萬元，放盤2個月，減價48萬元，減幅7.7%，獲用家以572萬元承接，實用面積呎價14,300元。 蔡偉文指出，原業主早於1996年12月購入上址，當時作價215萬元，持貨近24年至今沽售，賬面獲利357萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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25/11/2020 西貢環境清幽，豪宅放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣山莊雙號排屋別墅成交，實用面積1,250平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，終以1,588萬元沽出，實用面積呎價12,704元。 據了解，原業主於2012年4月購入物業，當時作價1,300萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利288萬元，單位期內升值22%。 |
