21/12/2020

買家入市態度積極，遇心儀單位即入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座高層A室，實用面積580平方呎，2房間隔，座向北面，望山景，單位設落地玻璃窗，採光度充足，加上位於高層，享高私隱度，成功以852萬元沽出，實用面積呎價14,690元。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價315萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利537萬元，單位期內升值1.7倍。

21/12/2020

港島區核心地段住宅受追捧，優質景觀單位具承接力。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層F室，實用面積532平方呎，1房間隔，座向北面，望少海景，獲區外首置客以約1,000萬元承接，實用面積呎價18,797元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位投資，當時作價408萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利592萬元，單位期內升值近1.5倍。

21/12/2020

北角區屋苑罕有相連單位以好價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心6座高層A室及B室成交，實用面積分別為1,308平方呎，合共2,616平方呎，每伙間隔為3房(1套)，分別以2,750萬元沽出，合共5,500萬元成交，實用面積呎價21,024元。 據了解，原業主為投資者，過去未有將2個單位「打通」。原業主於2008年1月以1,300萬元購入A單位，其後於2012年6月以2,180萬元購入B單位，合共斥3,480萬元，持貨至今一併沽售，賬面共獲利2,020萬元。

20/12/2020

九龍區租賃成交氣氛向好，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座低層A室，實用面積310平方呎，1房間隔，以月租1.35萬元租出，實用面積呎租約43.5元。 據了解，業主於2015年9月購入上址，當時作價442.7萬元，現成功以月租1.35萬元租出，料可享租金回報近3.7厘。

20/12/2020

居屋市場屢錄減價成交個案，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋鳳鑽苑成交，單位為高層04室，實用面積407平方呎，1房1廳間隔，座向南面，室內裝修企理，原開價650萬元，放盤半個月，減價50萬元，減幅7.7%，成功以600萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,742元。 據了解，原業主於2012年購入上述單位，當時作價220萬元(己補地價)，持貨8年至今轉手，賬面獲利380萬元，單位期內升值1.7倍。

20/12/2020

樓市氣氛平隱，大埔區屋苑持續錄得買家入市個案。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋汀雅苑成交，單位為雅文閣(B座) 低層03室，實用面積563平方呎，原2房改3房間隔，座向北面，望樓景，單位原開價650萬元，放盤1個月，減價70萬元，減幅逾一成，最終獲用家以580萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,302元。 劉定方指出，原業主於2010年11月購入上址，當時作價224萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利356萬元，單位期內升值近1.6倍。

20/12/2020

近日市場業主移民賣樓個案湧現，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座高層B室，實用面積807平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，享全山景，原叫價1,480萬元，放盤3個月，累減137萬元或9.3%，成功以1,343萬元沽出，實用面積呎價16,642元。 據了解，原業主於2012年9月以860萬元購入上址，持貨8年至今準備移民沽售單位，賬面獲利483萬元，單位期內升值約56%。

19/12/2020

九龍區個別上車細單位樓價低於「4球」，吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為低層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，座向南面，原開價380萬元，減價20萬元，減幅5.3%，最終以360萬元成交，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價350萬元，持貨5年至今轉手，賬面獲利10萬元，單位期內升值約3%。

19/12/2020

買家購買力未減，二手交投氣氛向好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角啟禮閣高層連天台戶成交，單位實用面積356平方呎，2房間隔，獲區外首置上車客以760萬元承接，實用面積呎價21,348元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位自住，當時作價382萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值近1倍。

19/12/2020

市場近日有不少新盤向隅客回流二手市場，帶動整體成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層B室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以約938萬元承接，實用面積呎價16,514元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以517萬元購入上述單位自住，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利421萬元，單位期內升值81%。

19/12/2020

二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座高層E室，實用面積580平方呎，2房2廳間隔，座向東南，室內裝修企理，單位放盤2個半月，原叫價898萬元，累減38萬至860萬元成交，減幅逾4.2%，實用面積呎價14,828元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價592萬元，持貨至今沽售，賬面獲利268萬元，單位逾6年升值45%

19/12/2020

買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座中層A室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價998萬，減價43萬，減幅逾4.3%，以955萬元沽出，實用面積呎價13,029元。 據了解，原業主於2012年10月以596萬元購入上址，持貨8年至今沽出，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值60%。

19/12/2020

市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座中層D室，實用面積327平方呎，2房改1房間隔。單位放盤原叫價580萬元，經調整後以582萬元沽售，實用面積呎價17,798元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價363萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利219萬元離場，單位期內升值60%。

18/12/2020

二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔美豐花園成交，單位為B座高層05室，實用面積293平方呎，2房間隔，座向東北，望街景，原開價490萬元，放盤1個月，減價12萬元，減幅2.4%，獲用家以478萬元承接，實用面積呎價16,314元。 蔡偉文指出，原業主於2015年10月購入上址，當時作價379萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利99萬元，單位期內升值26%。

18/12/2020

樓市氣氛轉好，港島區中細碼單位獲得買家捧場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富景閣成交，單位為中層E室，實用面積274平方呎，1房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以約480萬元承接，實用面積呎價17,518元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位自住，當時作價380萬元，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值26%。