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02/01/2021 西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢企嶺下新圍單號屋全幢成交，建築面積1,875平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享少海景，連天台625方呎。最終單位「零議價」以1,600萬元獲買家承接，建築面積呎價8,533元。 據了解，新買家為外籍人士。原業主於2017年1月以938萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面獲利662萬元，單位近4年升值71%。 |
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02/01/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，望園景。單位原叫價505萬元連租約放售，放盤一星期，累減20.2萬元，或4%，以484.8萬元易手，實用面積呎價17,070元。 據了解，原業主於2011年6月以213萬元購入上址，持貨9年多至今將單位易手，賬面獲利271.8萬元，單位升值近1.3倍。 |
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02/01/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為A座低層14室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,290萬元承接，實用面積呎價18,429元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入單位自住，當時作價443萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利847萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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02/01/2021 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為11座低層連平台戶成交，實用面積1,168平方呎，3房間隔，外望橋底海景，連平台約710方呎，獲區外換樓客以約1,800萬元承接，實用面積呎價15,411元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月以1,328萬元購入上址自住，持貨8年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約36%。 |
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01/01/2021 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第三座中層G室，實用面積525平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望街景。單位原叫價780萬元，減價55萬元，終以725萬元獲買家承接，實用面積呎價13,810元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價635萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利90萬元離場，單位逾4年升值14%。 |
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01/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位為R座高層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，單位原開價605萬，終獲買家以575萬元承接，減價30萬或近5%，實用面積呎價17,062元。 據了解，原業主於2005年8月以158萬元購入上述單位，持貨15年多至今沽售，賬面獲利417萬元，單位期內升值逾2.6倍。 |
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01/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座高層D室，實用面積523平方呎，採2房2廳間隔。原叫價760萬元，最終以755萬元易手，實用面積呎價14,436元。 據了解，原業主於2011年4月購入單位，當時作價376萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利379萬元，單位期內升值約1倍。 |
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01/01/2021 買家入市態度趨向謹慎，個別單位以低市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以1,410萬元承接，實用面積呎價16,453元，低市價約一成。 據了解，原業主於2008年7月購入上址自住，當時作價725萬元，持貨逾12年將單位沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值94%。 |
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01/01/2021 二手交投氣氛平穩，北角區頻錄逾千萬成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為B座中層F室，實用面積753平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以約1,400萬元承接，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月以415萬元購入上址自住，持貨逾24年至今易手，賬面獲利985萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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31/12/2020 藍籌上車屋苑，向來深受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，望園景。原叫價600萬元，放盤四個月，獲新買家垂青，經議價後以540萬元易手，減幅60萬，或10%，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於1991年4月以87萬元購入單位，持貨29年多至今將單位轉手，賬面獲利453萬元，單位升值逾5.2倍。 |
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31/12/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層08室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價760萬元，經議價後減價35萬元，成功以725萬元沽售，實用面積呎價14,796元。 據了解，原業主於2015年4月以550萬元購入單位，持貨逾5年至今將單位轉手，賬面獲利175萬，單位升值32%。 |
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31/12/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層A03室，實用面積266平方呎，1房間隔，單位原開價480萬元，經議價後減44萬元，幅度逾9%，以436萬元沽售，實用面積呎價16,391元。 據了解，原業主於2016年9月以325萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利111萬元離場，單位期內升值34%。 |
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31/12/2020 個別買家入市持觀望態度，市場頻現微減成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，外望山景，連天台約700方呎。原叫價818萬元，累減18萬元，最終以800萬元成交，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主為外籍業主，於2015年12月購入上址，當時作價649萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利151萬元，單位期內升值23%。 |
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31/12/2020 優質屋苑放租盤，向來深受租客家歡迎。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣A座低層E室的租務成交，實用面積487平方呎，2房1廳間隔，望園景。業主原叫租1.65萬元，放盤10日即獲租客承租，最終減1000元，現以月租1.55萬元租出單位，實用面積呎租31.8元。 據了解，業主於2014年1月以415萬元購入單位，現以月租1.55萬元獲租客承租，可享4.5厘的租金回報。 |
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31/12/2020 樓齡16年的荃灣朗逸峯，個別單位錄蝕讓成交。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得朗逸峯11座中層D室，單位實用面積939平方呎，3房(1套) 間隔，以1,000萬元成交，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面蝕讓100萬元，單位期內貶值9%。 |
