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27/04/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為41座中層04室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西面，望泳池景，單位原開價918萬元，放盤約5個月，累減20萬元，減幅2.2%，獲用家以898萬元承接，實用面積呎價16,417元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月以720萬元購入單位，持貨6年至今轉售，賬面獲利178 萬元，單位期內升值約25%。 |
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27/04/2021 太湖花園鄰近港鐵太和站，交通方便，租賣均受歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為2座中層F室，實用面積355平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望內園景，原開價580萬元，放盤約1個月，減價30萬元，減幅約5.2%，獲用家以550萬元承接，實用面積呎價15,493元。 徐雄新指出，原業主於2014年11月購入上址，當時作價380萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值約45%。 |
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27/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座中層C室，實用面積835平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，享全海景，業主因移民放盤並開價1,680萬元，累減84萬元或5%，最終以1,596萬元成交，實用面積呎價19,114元。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望少海景。單位原開價500萬元，放盤半個月，減價30萬或6%，獲買家以470萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,721元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價200萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座低層A室，實用面積750平方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,040萬元，成功以1,000萬元獲買家承接，減價40萬或減幅近4%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價950萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值5%。 |
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27/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價868萬元，放盤1個月，減價10萬元至858萬元沽售，實用面積呎價12,599元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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26/04/2021 私樓放盤持續減少，部份二手購買力轉投居屋市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋煜明苑成交，單位為焜明閣(B座) 高層04室，實用面積541平方呎，2房大廳間隔，座向東南，望開揚山景，單位於上月放盤，原開價680萬元，「一口氣」減價20萬元，減幅2.9%，獲區內買家以660萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,200元。 據了解，原業主早於1996年以約110萬元(未補地價) 購入單位，持貨25年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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26/04/2021 首置上車客積極入市，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座中層02室，實用面積509平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，獲區外首置上車客以925萬元承接，實用面積呎價18,173元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年8月購入上述單位自住，當時作價840萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利85萬元，單位期內升值10%。 |
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26/04/2021 樓市氣氛升溫，二手交投明顯加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為3座中層A室，實用面積875平方呎，3房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以約1,760萬元承接，實用面積呎價20,114元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月以970萬元購入上址投資，持貨11年至今沽出，賬面獲利790萬元，單位期內升值81%。 |
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26/04/2021 市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座低層F戶，實用面積452平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望園景。單位原叫價780萬元，放盤1個月，微減5萬終以775萬元獲買家承接，實用面積呎價17,146元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價517萬元，持貨約5年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位期內升值50%。 |
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26/04/2021 西貢區優質海景別墅備受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路紫蘭花園雙號別墅成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享海景。物業以2,550萬元沽出，建築面積呎價18,214元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價1,800萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利750萬元，單位期內升值42%。 |
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26/04/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位6座低層D室，實用面積759平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望樓景，成功以1,600萬元成交，實用面積呎價21,164元。 據了解，原業主於2010年2月以768萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利832萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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25/04/2021 指標屋苑交投熾熱，連錄得成交個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座中層G室，實用面積304平方呎，室內企理裝修。物業原叫價610萬元，放盤半個月，其後調整至600萬元沽售，實用面積呎價19,737元，屬高市價3%。 據了解，原業主於2008年2月以160萬元購入上址，持貨13年至今將單位轉手，賬面獲利440萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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25/04/2021 西貢區村屋成交不斷，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房套3廳間隔，連天台約700呎，享山海雙景。物業原開價2,980萬元，減價300萬元，減幅10.1%，最終以2,680萬元成交，建築面積呎價12,762元。 據了解，外籍原業主於2014年12月以1,000萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,680萬元，單位逾6年升值約1.7倍。 |
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25/04/2021 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座高層B室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向北面，享海景。單位放盤1個月，原叫價1,050萬元，成功以1,000萬元成交，實用面積呎價17,731元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價838萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值19%。 |
