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04/05/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 高層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望開揚景。單位原開價530萬元，放盤半年，累減31萬元或近6%，獲買家以499萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,444元。 據了解，原業主於2004年5月購入上述單位，當時作價82萬元(已補地價)，持貨17年至今轉售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值近5.1倍。 |
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04/05/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(E座) 中層08室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享全海景觀。單位放盤時叫價618萬元，放盤3星期，以600萬元(居二市場價) 沽出，減價18萬，減幅近3%，實用面積呎價9,346元。 據了解，原業主於1997年5月購入上址，當時作價134.8萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，賬面獲利465.2萬元，單位期內升值約3.5倍。 |
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04/05/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層10室，實用面積213平方呎，開放式間隔，座向東面望內園景及樓景，成功以228萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價10,704元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價152萬元(未補地價)，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利76萬元離場，單位期內升值50%。 |
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04/05/2021 二手交投氣氛暢旺，港島區成交量上升。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑雋琚成交，單位為低層D室，實用面積328平方呎，1房間隔，座向東面，外望街景，獲區外首置上車客以790萬元承接，實用面積呎價24,085元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以773萬元購入上址投資，持貨6年至今易手，賬面僅獲利17萬元，單位期內升值2%。 |
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04/05/2021 樓市氣氛持續向好，個別業主SSD鬆綁不久趁勢沽貨。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太和中心成交，單位為1座高層A室成交，實用面積294平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位放盤1個月，成功「零議價」以485萬元易手，實用面積呎價16,497元。 羅家威指出，原業主於2018年4月購入上述單位，當時作價470萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利15萬元，單位期內升值3%。 |
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04/05/2021 換樓客積極覓盤，帶動二手交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座中層E室，實用面積856平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外換樓客以1,534萬元承接，實用面積呎價17,921元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月以506萬元購入上址自住，持貨逾13年至今沽出，賬面獲利1,028萬元，單位期內升值2倍。 |
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04/05/2021 私樓放盤逐漸減少，部份買家轉投居屋市場入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富寧花園成交，單位為4座中層A室，實用面積495平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望開揚山景，單位於今年1月放盤，原開價580萬元，累減價30萬元，減幅5.2%，獲區外買家以550萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主於2004年以104萬元(已補地價) 購入單位，持貨17年至今轉售，賬面獲利446萬元，單位期內升值近4.3倍。 |
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03/05/2021 新盤熱賣，帶動二手樓市成交。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 低層05室，實用面積401平方呎，屬2房間隔，座向正西方，望園景。單位原叫價550萬元，放盤10個月，經議價後減27萬成交，減幅約5%。以523萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,042元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價76萬元(已補地價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利447萬元，單位期內升值近6倍。 |
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03/05/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層A室，實用面積781平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享開揚海景。單位原開價1,100萬元，放盤1個月，累減50萬元，成功以1,050萬元成交，實用面積呎價13,444元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價718萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利332萬元離場，單位期內升值46%。 |
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03/05/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座中層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景。單位原叫價880萬元，放盤3個月，成功以836.8萬元成交，實用面積呎價15,298元。 據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價758萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利78.8萬元，單位期內升值10%。 |
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03/05/2021 居屋市場連錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層06室，實用面積431平方呎，2房間隔。單位放盤時叫價620萬元，微減12萬或減幅近2%，以608萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,107元。 據了解，原業主於2006年5月購入上址，當時作價130萬元(已補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利478萬元，單位期內升值約3.7倍。 |
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03/05/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城34座中層C室，實用面積707平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤僅1天，獲買家「零議價」1,000萬元承接，實用面積呎價14,144元。 據了解，原業主早於1988年4月購入上址，當時作價81.7萬元，持貨33年至今沽售，賬面獲利918.3萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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03/05/2021 世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為A座高層02室，實用面積535平方呎，3房改2房間隔，座向東南，望遠山景，屬單邊樓皇。單位放盤3個月，原叫價698萬元，減價20萬元，減幅約3%，終獲同區換樓客以678萬元承接，實用面積呎價12,673元。 蔡惠娟稱，新買家剛出售原先單位，隨即購入上述心儀單位。原業主早於1997年4月購入上述單位，當時作價265萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利413萬元，單位期內升值約1.6倍。 |
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03/05/2021 樓市氣氛向好，買家入市意慾大升。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔寶湖花園成交，單位為C座低層03室，實用面積505平方呎，3房間隔，成功以680萬元易手，實用面積呎價13,465元。 黃學宇指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定購入作自住。原業主早於1998年3月購入上址，當時作價235萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利445萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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03/05/2021 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為12座中層H室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價653萬元，放盤半個月，減價25萬元，減幅3.8%，速獲用家以628萬元承接，實用面積呎價15,700元。 羅家威指出，原業主於2018年4月購入上址，當時作價592萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利36萬元，單位期內升值6%。 |
