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08/05/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，銅鑼灣安庶庇街28號勵志大廈，採一梯一伙設計，新近錄得低層戶成交，單位實用面積301平方呎，開放式間隔，座向北面，外望街景，獲區外上車客以約590萬元承接，實用面積呎價19,601元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年2月購入上述單位投資，當時作價420萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利170萬元，單位期內升值40%。 |
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08/05/2021 將軍澳區二手居屋成交不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為1座高層A室，實用面積591平方呎，3房2廁間隔，座向西北，望開揚市景，單位原開價730萬元，放盤兩日，「一口氣」減價30萬元，減幅4.1%，速以700萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價11,844元。 據了解，原業主於2005年以160萬元(未補地價) 購入單位自住至今，持貨16年至今轉售，賬面獲利540萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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07/05/2021 樓市轉旺，二手交投量回升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山海景台成交，單位為低層B室，實用面積920平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,998萬元承接，實用面積呎價21,717元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月以635萬元購入上址自住，持貨近25年至今易手，賬面獲利1,363萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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07/05/2021 樓市回勇，買家入市態度趨積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角啟禮閣成交，單位為高層連天台戶，實用面積333平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以698萬元承接，實用面積呎價20,961元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年8月購入上述單位自住，當時作價386萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利312萬元，單位期內升值約81%。 |
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07/05/2021 九龍區居屋於疫市下頻錄成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為G座低層05室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望內園景，單位原開價638萬元，減價20萬元，減幅3.1%，以618萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,411元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價490萬元(已補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利128萬元，單位期內升值26%。 |
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07/05/2021 將軍澳居屋一向備受用家追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為8座高層C室，實用面積484平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北方，享開揚市景。原業主於今年一月時以590萬元放盤，累減51.7萬元或8.7%，獲區外買家以538.3萬元(綠表價)成交，實用面積呎價11,122元。 據了解，原業主於2001年3月以98.6萬元購入單位自住，持貨20年至今將單位轉手，賬面獲利439.7萬元，單位升值約4.5倍。 |
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07/05/2021 西貢環境清幽，豪宅放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道松濤苑A段單號屋別墅成交，實用面積2,093平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園及遠海景。物業原叫價4,700萬元，累減438萬元或9.3%，最終以4,262萬元沽出，實用面積呎價20,363元。 據了解，原業主於2005年5月購入物業，當時作價1,850萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利2,412萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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07/05/2021 二手市況暢旺，西貢區錄得高價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房套3廳間隔，望山海雙景，連天台約700平方呎。物業原開價3,990萬元，期間累減340萬元，減幅8.5%，終以3,650萬元易手，建築面積呎價17,381元。 據了解，外籍原業主於2017年10月以1,946.4萬元購入上址，持貨3年多至今沽貨，賬面獲利1,703.6萬元，單位期內升值88%。 |
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07/05/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為8座頂層戶，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望園景。原叫價818萬元，放盤1個月，減價26萬元，減幅3.2%，成功獲買家以792萬元承接，實用面積呎價16,130元。 據了解，原業主於2015年7月以635萬元購入上述單位，持貨近6年至今沽售，賬面獲利157萬元，單位期內升值25%。 |
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07/05/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為3座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，成功以930萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,709元。 據了解，原業主於2011年8月以450萬元(已補地價) 購入上址，持貨近10年至今轉售，賬面獲利480萬元，單位期內升值1倍。 |
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07/05/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為7座低層C室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向西南，望內園景。單位原叫價830萬元，放盤2個月，成功以768萬元成交，減價62萬或減幅7.5%，實用面積呎價15,868元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價226萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利542萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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06/05/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為6座高層C室，實用面積958平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，擁單邊開揚景觀。單位原叫價1,390萬元，放盤4個月，減價30萬或約2.2%，最終以1,360萬元成交，實用面積呎價14,196元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價895萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利465萬元，單位期內升值52%。 |
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06/05/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層G室，實用面積541平方呎，屬2房間隔。單位原叫價858萬元，微減8萬，獲買家以850萬元承接，實用面積呎價15,712元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價332.4萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利517.6萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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06/05/2021 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大圍聚龍居成交，單位為11座高層B室，實用面積942平方呎，3房間隔。單位放盤3日，獲買家「零議價」1,500萬元連車位沽出，實用面積呎價15,924元。 據了解，原業主於2012年9月以830萬元購入上址，持貨近9年至今易手，賬面獲利670萬元，單位期內升值81%。 |
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06/05/2021 買家積極睇樓，一手新樓成為入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳間隔，望山景，連天台約700方呎。以1,818萬元成交，建築面積呎價8,657元。 |
