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18/05/2021 整體樓市升溫，吸引買家睇樓入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋旭輝臺成交，單位為1座高層F室，實用面積639平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望市景，單位於去年10月放盤，原開價860萬元，累減82萬元，減幅9.5%，獲區內買家以778萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,175元。 據了解，原業主於2000年以約190萬元(未補地價) 購入單位自住至今，持貨21年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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18/05/2021 買家入市意欲強勁，二手交投明顯加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑雍藝軒成交，單位為低層B室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以約950萬元承接，實用面積呎價21,111元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位投資，當時作價740萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值28%。 |
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18/05/2021 買家積極入市優質單位，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座中層03室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,650萬元承接，實用面積呎價18,814元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月以485萬元購入上址自住，持貨16年至今沽出，賬面獲利1,165萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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17/05/2021 二手業主願意減價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原開價790萬元，放盤2個月，累減30萬元或3.8%，成功以760萬元成交，實用面積呎價13,996元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價250萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利510萬元，單位期內升值2倍。 |
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17/05/2021 樓市氣氛升溫，個別業主叫價信心大增。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為3座高層H室成交，實用面積400平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，放盤1個半月，成功「零議價」以605萬元成交，實用面積呎價15,125元。 羅家威指出，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價199萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利406萬元，單位期內升值2倍。 |
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17/05/2021 二手交投回暖下，買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座中層D室，實用面積354平方呎，座向西南，望開揚山景，單位於去年9月放盤，原開價638萬元，累減47萬元，減幅7.4%，獲區內買家以591萬元承接，實用面積呎價16,695元。 據了解，原業主於2011年以248萬元購入單位，持貨10年至今轉售，賬面獲利343萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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16/05/2021 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山海景台成交，單位為高層A室，實用面積920平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約2,388萬元承接，實用面積呎價25,957元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年5月以800萬元購入上址自住，持貨23年至今易手，賬面獲利1,588萬元，單位期內升值近2倍。 |
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16/05/2021 北角區交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座高層06室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,018萬元承接，實用面積呎價17,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位自住，當時作價530萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利488萬元，單位期內升值92%。 |
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16/05/2021 二手市場氣氛正面，優質景觀單位受買家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔翠林閣成交，單位為2座高層H室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向北面，望泳池景，原開價680萬元，放盤兩星期，經議價後減46.5萬元，減幅6.8%，成功以633.5萬元易手，實用面積呎價13,062元。 劉碧珍指出，新買家見上述單位叫價符合預算，便加快入市決定。原業主於2014年12月購入上址，當時作價430萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利203.5萬元，單位期內升值47%。 |
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15/05/2021 二手交投漸旺，首置買家下定決心入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后縉景臺成交，單位為1座高層C室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外首置上車客以810萬元承接，實用面積呎價19,286元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上址投資，當時作價380萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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15/05/2021 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座低層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向東面，望池景，獲區外換樓客以約2,588萬元承接，實用面積呎價23,743元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年9月以1,150萬元購入上址投資，持貨近14年至今易手，賬面獲利1,438萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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14/05/2021 樓市氣氛持續向好，荃灣新晉屋苑有價有市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣全．城滙成交，單位為8座中層A室，實用面積850平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,587萬元成交，實用面積呎價18,671元。 據了解，原業主於2017年9月以1,322.6萬元購入上述單位，持貨3年多至今易手，賬面獲利264.4萬元，單位期內升值約20%。 |
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14/05/2021 買家積極睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑雍藝軒成交，單位為高層A室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向東南，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以950萬元承接，實用面積呎價22,145元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年6月購入上址自住，當時作價225萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利725萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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14/05/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為13座低層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望池景，獲區外換樓客以約2,535萬元承接，實用面積呎價23,257元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月以1,875萬元購入上址自住，持貨8年至今沽出，賬面獲利660萬元，單位期內升值35%。 |
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13/05/2021 樓市回勇，北角區屋苑頻獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣高層G室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向東面，外望景觀開揚，單位原開價850萬元，放盤1個半月，減價15萬元或1.8%，成功以835萬元成交，實用面積呎價15,265元。 據了解，原業主早於1997年10月購入上述單位，當時作價482.8萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利352.2萬元，單位期內升值約73%。 |
