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05/06/2021 二手交投持續向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價700萬元，放盤2星期，其後調整至688萬元成交，實用面積呎價15,255元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價172.5萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利515.5萬元，單位期內升值3倍。 |
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04/06/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為7座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北望樓景，成功以988萬元成交，實用面積呎價21,202元。 據了解，原業主於2011年2月以500萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利488萬元離場，單位期內升值98%。 |
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04/06/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村雙號兩層村屋全幢成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，享海景，原開價1,800萬元，大減312萬元，減幅達17%，成功以1,488萬元成交，建築面積呎價10,629元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利488萬元，物業期內升值49%。 |
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04/06/2021 二手市場交投熾熱，個別居二買家趁勢入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層05室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤9個月，原叫價730萬元，累減76.2萬元，減幅達10.4%，終以653.8元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,058元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價140.3萬元(未補地價)，持貨近20年至今轉售，賬面獲利513.5萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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04/06/2021 二手交投向好，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為高層A室，實用面積1,063平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約2,680萬元承接，實用面積呎價25,212元。 據了解，原業主於2007年2月以1,030萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利1,650萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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04/06/2021 二手交投氣氛暢旺，市價成交主導市場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角半山康盛苑成交，單位為中層A室，實用面積668平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,300萬元承接，實用面積呎價19,461元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年7月購入上述單位自住，當時作價609萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利691萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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04/06/2021 白居二中籤者抓緊時機入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨成交，單位為寶泰樓高層20室，實用面積490平方呎，座向東北，外望開揚山景，附有企理裝修。單位於上月放盤，原開價358萬元，一口價減價13萬元，減幅3.6%，獲區內白居二買家以345萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,041元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年以約24萬元(未補地價) 購入單位，持貨16年至今沽出，賬面獲利約321萬元，單位期內升值13倍。 魏仕良指出，將軍澳區暫錄七宗白居二成交。 |
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04/06/2021 白居二陸續入市搶盤，市區連環錄得公屋、居屋成交個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為10座中層A室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原開價320萬元，「象徵式」減價8萬元或2.5%，成功獲白居二買家以312萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,239元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價125萬元(未補地價)，持貨10年至今易手，賬面獲利187萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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03/06/2021 樓市轉旺，二手交投量回升。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座低層C室，實用面積795平方呎，3房間隔，座向西南，外望開揚園景，單位原開價1,388萬元，放盤3星期，累減32萬元或2.3%，最終以1,356萬元成交，實用面積呎價17,057元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,090萬元，持貨6年至今易手，賬面獲利266萬元，單位期內升值約24%。 |
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03/06/2021 綠表買家加快入市步伐，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳茵怡花園鄰近港鐵寶林站，新近錄得3座中層G室成交，單位實用面積565平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，外望山景，單位於上月放盤，原開價580萬元，一口價減價44萬元，減幅逾7%，獲區內綠表買家以536萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,487元。 據了解，原業主於2014年以約350萬元(未補地價) 購入單位，持貨7年至今易手，賬面獲利約186萬元，單位期內升值53%。 |
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03/06/2021 二手居屋市場錄得多宗成交，優質單位成交價理想。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為11座低層F室，實用面積587平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價648萬元，減價18萬元或2.8%，成功以630萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,733元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價170萬元(未補地價)，持貨14年至今易手，賬面獲利460萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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03/06/2021 白居二買家搶閘入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為15座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西面，望內園景，獲白居二買家以735萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,416元。 據了解，原業主早於1998年2月以227萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利458萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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03/06/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座中層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景。物業原叫價895萬元，放盤個半月，調整至843萬元沽出，實用面積呎價15,411元。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價449萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利394萬元，單位期內升值88%。 |
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03/06/2021 西貢區村屋成交不斷，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村雙號村屋全幢成交，物業建築面積1,980平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景。物業原開價2,090萬，終以1,950萬元成交，減價140萬或6.7%，建築面積呎價9,848元。 據了解，原業主於2009年4月以1,128萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利822萬元，單位12年升值73%。 |
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03/06/2021 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為27座中層1室，實用面積722平方呎，屬3房1套間隔，座向西北，望全海景。原業主於4月時以1,450萬元放盤，累減110萬元，減幅7.6%，獲買家以1,340萬元承接，實用面積呎價18,560元。 據了解，原業主於1998年4月以625萬元購入上址，持貨約23年至今將單位轉手，賬面獲利715萬元，單位升值逾1.1倍。 |
